Verkocht onder voorbehoud
Kerstroosplein, Eindhoven
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Leenderweg in Eindhoven heeft een woonoppervlak van 145 m², flink ruimer dan het buurtgemiddelde. De woning uit 1930 heeft energielabel D, wat betekent dat je rekening kunt houden met hogere stookkosten. Met een vraagprijs van €489.000 is dit aanbod aan de hoge kant vergeleken met andere tussenwoningen in Eindhoven.
De buurt Kerstroosplein wordt door bewoners wisselend beoordeeld. Een bewoner noemt het een 'fijne rustige buurt, alle gemakken in de omgeving'. Een andere bewoner is kritischer: 'Best een fijne buurt maar het gaat hard achteruit!!' en meldt overlast van zwerfafval, brutale kinderen en junks in de speeltuin. De buurt Kerstroosplein telt zo'n 1.900 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn op 275 meter of Lidl op 288 meter, allebei op loopafstand. Ook basisscholen zijn dichtbij: Vrije School De Regenboog op 132 meter en Bs De Talisman op 309 meter. De gemeente Eindhoven biedt verder ruime voorzieningen zoals huisartsen, parken en restaurants in de buurt.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen aangeboden via Hendriks Makelaardij Eindhoven op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Leenderweg 190, Eindhoven
De vraagprijs van €489.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€371.214) en ook boven het gemiddelde van de twee andere te koop staande woningen (€445.000). De woning is met 145 m² wel 41% groter dan het buurtgemiddelde, wat de hogere prijs deels verklaart.
De buurt krijgt een gemiddelde score van 7,44 uit twee beoordelingen. Een bewoner waardeert de rust en voorzieningen, een ander noemt toenemende overlast van zwerfafval en jongeren. Het is een gemengde buurt met veel eenpersoonshuishoudens en een redelijk jonge bevolking.
De woning heeft energielabel D. Dat is gemiddeld voor een woning uit 1930, maar betekent wel dat de stookkosten hoger kunnen uitvallen dan bij een beter geïsoleerde woning. In de buurt heeft 100% van de woningen label D of lager.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, waaronder Albert Heijn op 275 meter en Lidl op 288 meter. Ook basisscholen zoals Vrije School De Regenboog (132 m) en Bs De Talisman (309 m) zijn dichtbij.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 3,9 kilometer afstand. Dat is op loopafstand wat ver, maar met de fiets of bus goed te doen.
In de buurt stonden woningen gemiddeld 56 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een indicatie van de marktdynamiek, maar zegt niets over deze specifieke woning.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Fijne rustige buurt, alle gemakken in de omgeving.
De buren zijn over het algemeen wel okay, maar we hebben heel veel overlast van troep (overal zwerft rotzooi, en bij de containers en omgeving staat er haast elke dag zoveel zooi ) en we hebben ook last van zeer Brutale schreeuwende, scheldende en rotzooi makende, dingen slopende kids . Ook hebben we de laatste tijd heel veel last van junks, zwervers en ander gespuis in de speeltuin!!. Verder is het wel okay hoor ??
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €413.868 | €425.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.211 | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Fijne rustige buurt, alle gemakken in de omgeving.
L
Het is een leuke veilige buurt waar je kinderen kan opvoeden, rust kan hebben en makkelijk activiteiten kunt doen. Het is ook zeer bereikbaar ten opzichte van het centrum.
rustige wijk
De buren zijn over het algemeen wel okay, maar we hebben heel veel overlast van troep (overal zwerft rotzooi, en bij de containers en omgeving staat er haast elke dag zoveel zooi ) en we hebben ook last van zeer Brutale schreeuwende, scheldende en rotzooi makende, dingen slopende kids . Ook hebben we de laatste tijd heel veel last van junks, zwervers en ander gespuis in de speeltuin!!. Verder is het wel okay hoor ??
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €566.961 | €434.808 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.272 | – |
| Huurprijs | €1.212 p/m | €878 p/m |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Fijne rustige buurt, alle gemakken in de omgeving.
Rustig geen overlast soms lastige buren verder is iedereen veel op zichzelf maar toch altijd nieuwsgierig naar wat een ander doet. Qua natuur is het heel uitgebreid en zijn er veel mogelijkheden
Het is een mooie, rustige, schone en ruim opgezette wijk. Ik ervaar de buurt als veilig en kindvriendelijk. Qua geluid is het prettig stil: vliegtuigen hoor je eigenlijk niet, hooguit af en toe overdag een militaire helikopter. Er zijn goede scholen en de wijk is heel internationaal, met een fijne mix van locals en kennismigranten. Dat komt ook door de gunstige ligging ten opzichte van de High Tech Campus, de ASML-campus en ISE. De bereikbaarheid is goed, met meerdere buslijnen (401, 402, 403 en 20) en snelle uitvalswegen richting het centrum en Best. In het centrum van Meerhoven zitten drie supermarkten (Lidl, Albert Heijn en Jumbo), een huisarts, tandartsen en kinderopvang. Met de fiets ben je in ongeveer 10 minuten op Strijp-S en in 15 à 20 minuten in het centrum van Eindhoven. Daarnaast is er veel groen, met mooie wandelroutes langs de golfbaan en door Park Meerland. Een minpunt is dat het er niet heel levendig is: er zijn weinig activiteiten en nauwelijks horeca. Al met al vind ik het één van de betere wijken van Eindhoven. Het centrum is prima bereikbaar per fiets en het is een goede keuze als je rustig wilt wonen, zonder te ver van de stad te zitten. Zoek je juist een gezellige, levendige buurt met veel uitgaansgelegenheden, dan is Meerhoven waarschijnlijk minder geschikt.
Een rustige buurt, met leuke mensen. Speeltuintje, groot grasveld, veel bomen en struiken, veel winkels en scholen in de buurt. Wonen dichtbij een mooi park met een grote speeltuin. Dichtbij huisarts en ziekenhuis. Buurt is veilig en schoon. Wij wonen hier heel fijn.
Ben steeds bezig om raad te vragen. De stoepen te verbeteren , en onkruid vrij te maken!!!Rembrant plein en 2 andere straten moeten echt schoongemaakt worden.!Ik en Remco van Wij Eidhoven hebben ook al met Trudo gesroken, maar die gaan er niets aan doen .!Is niet hun verandwoording.!!Gaan jullie hier iets aan doen aub .Vaartbroek heeft ook nieuwe stoeptegels ge kregen.Dank U voor het luisteren
Heel veilig en beschermd voor mijn kinderen leuke buren
De buurt is helaas achteruit aan het gaan. Word veel vuil gedumpt en het is vaak dat er politie moet komen Onderwijs er zijn scholen in de buurt en het is groen genoeg winkels lekker dichtbij en de woningen zijn pas helemaal gerenoveerd
Mensen worden steeds afstandelijker. Steeds meer ( soms) onterechte urgentiegevallen. Klop niet. Wijk wordt overgenomen door teveel nationaliteiten, die geen contact zoeken. Parkeerproblemen door oplaadpalen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €554.256 | €496.839 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.966 | – |
| Huurprijs | €1.786 p/m | €1.715 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Leenderweg 190, Eindhoven
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
