Onder bod
Kolenkitbuurt-Noord, Amsterdam
Bekijk buurtDeze tussenwoning uit 2020 in de Kolenkitbuurt-Noord voelt ruim en modern. Met 136 m² woonoppervlak en een energielabel A is het een comfortabele plek. Het perceel van maar liefst 4291 m² is uitzonderlijk voor een tussenwoning, dat zie je niet vaak in Amsterdam. De vraagprijs van €925.000 is aan de hoge kant, maar past bij de schaarste aan dit type woningen in de buurt. Bekijk ook andere tussenwoningen in Amsterdam.
De Kolenkitbuurt-Noord is een stedelijke wijk met een mix van bewoners. De omgevingsadressendichtheid is hoog (5947 adressen per km²), wat typerend is voor Amsterdam. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de buurt heeft een jonge populatie: veel inwoners tussen 25 en 45 jaar. Het is een levendige buurt met voorzieningen om de hoek. Lees meer over de buurt Kolenkitbuurt-Noord.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn op 5 minuten lopen, of de Dirk en Lidl twee straten verder. De Bos en Lommerschool zit naast de deur (56 meter). Ook de Islamitische Basisschool El Amien II en de Slotermeerschool zijn op loopafstand. De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Dokter Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Leeuwendalersweg 129, Amsterdam
De vraagprijs van €925.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€649.167) en ook boven de gemiddelde vraagprijs van de enige andere koopwoning in de buurt (€850.000). De woning is echter groter (136 m²) en heeft een uitzonderlijk groot perceel van 4291 m², wat de hogere prijs kan verklaren. Of het marktconform is, hangt af van de waarde die je hecht aan het perceel.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,9 km afstand. Dat is ongeveer 35 minuten lopen of een korte busrit.
Een woning uit 2020 is nieuwbouw, dus het onderhoud is beperkt. De bouwtechnische staat is nog goed, en met energielabel A zijn de stookkosten laag. Je hoeft de eerste jaren geen grote investeringen te verwachten aan dak, kozijnen of installaties.
In de buurt zijn in de laatste meting 181 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief hoog, maar past bij een zeer stedelijk gebied met een hoge bevolkingsdichtheid.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De Bos en Lommerschool zit op 56 meter, de Islamitische Basisschool El Amien II op 307 meter en de Slotermeerschool op 568 meter. Voor voortgezet onderwijs is Spring High op 575 meter een optie.
De gemiddelde verkooptijd van woningen in de Kolenkitbuurt-Noord is 72 dagen. Dat is iets langer dan het landelijk gemiddelde, maar kan per woning verschillen. Deze woning heeft een bijzonder groot perceel, wat de verkooptijd kan beïnvloeden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €610.000 | €550.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.165 | – |
| Huurprijs | €2.284 p/m | €1.605 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Mijn ervaring is goed
Mijn ervaring is:dat de mensen Keunen geen manier met mekaar,willen geen moeite voor elkaar en weten geen hoe jou buurt schon houden en dat is het probleem van mijn buurt
Ik vind Bos en Lommer erg fijn om te wonen, het is makkelijk bereikbaar en dichtbij het centrum en mijn school. Ik voel me eigenlijk nooit onveilig, ook ‘s nachts niet, en er is veel te doen. Het enige wat ik jammer vind is dat er niet zoveel natuur in de buurt is, ik zou niet zo snel leuk een stukje gaan wandelen, dat deed ik in Friesland wel. Ook is het niet altijd even schoon, er ligt veel afval op de grond.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €491.338 | €439.750 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.552 | – |
| Huurprijs | €2.278 p/m | €1.971 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €827.789 | €697.440 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.908 | – |
| Huurprijs | €2.792 p/m | €2.627 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Leeuwendalersweg 129, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
