Leliestraat 22
Van Boetzelaerstraat · 2406 BM Alphen Aan Den Rijn
Een karakteristieke tussenwoning in Alphen aan den Rijn
Deze tussenwoning uit 1928 aan de Leliestraat heeft een oppervlakte van 82 m² en een energielabel C. Met een laatst bekende vraagprijs van €340.000 lag die 37% onder het buurtgemiddelde van €536.313, wat hem scherp geprijsd maakte. Bekijk ook andere tussenwoningen in Alphen aan den Rijn. Deze woning staat sinds 18 augustus 2026 niet meer online.
Buurt Van Boetzelaerstraat
De woning staat in de buurt Van Boetzelaerstraat, een wijk met veel eengezinswoningen (75%) en een mix van leeftijden. Een bewoner zegt: "Ik ben er opgegroeid en ben altijd tevreden geweest. Ik zou hier nooit weg willen." Een ander noemt het een "heerlijke buurt" met veel speelruimte voor kinderen en contact met buren, al hangen er soms jongeren rond in de speeltuin. De buurt telt zo'n 2985 inwoners, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,2.
Leven in de straat
Om de hoek zit Basisschool de Rank (250 m). Boodschappen doe je bij Albert Heijn (288 m) of Hoogvliet (594 m). Ook SPAR express en Ekoplaza zijn op loopafstand. De gemeente Alphen aan den Rijn biedt verder een treinstation op 3,4 km en een park op 200 m.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Mooij Huis Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Leliestraat 22, Alphen Aan Den Rijn
Was €340.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €340.000 lag 37% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€536.313) en was ook lager dan de mediaan van €370.000. De woning is met 82 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 115 m². De prijs per m² was ongeveer €4.146, terwijl het buurtgemiddelde €4.785 per m² was. Daarmee is de woning relatief scherp geprijsd.
Hoe is de buurt Van Boetzelaerstraat om in te wonen?
De buurt scoort gemiddeld een 8,76 op basis van twee beoordelingen. Bewoners waarderen de rust, de speelruimte voor kinderen en het contact met buren. Een nadeel is dat er soms jongeren tot laat rondhangen in de speeltuin. De buurt heeft veel eengezinswoningen (75%) en een gemengde bevolking, met zowel gezinnen als ouderen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn (288 m), SPAR express (584 m) en Hoogvliet (594 m). Basisschool de Rank zit op 250 m, en er zijn meerdere basisscholen en scholen voor voortgezet speciaal onderwijs binnen een kilometer. Het treinstation ligt op 3,4 km, en er is een park op 200 m.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dat betekent dat het redelijk zuinig is, maar niet zo efficiënt als nieuwbouwwoningen. In de buurt heeft 22,2% van de woningen label A, 33,3% label B en 11,1% label C. Een derde heeft een lager label (D of slechter).
Hoe oud is de woning en wat zegt dat over het onderhoud?
De woning is gebouwd in 1928, dus bijna 100 jaar oud. In de buurt is 40% van de woningen van voor 1945 en nog eens 40% uit 1945-1970. Een oudere woning kan karakteristieke details hebben, maar vergt vaak meer onderhoud dan nieuwbouw. Het energielabel C is redelijk voor een woning van die leeftijd.
Zijn er veel koopwoningen beschikbaar in de buurt?
Destijds stonden er 16 koopwoningen te koop in de buurt, met prijzen van €199.500 tot €2.195.000. De gemiddelde verkoopprijs van verkochte woningen was €469.395, met een gemiddelde verkooptijd van 30 dagen. De markt is dus redelijk actief.
