Lindenstraat 48
Bomenbuurt-oost, Haarlem
BuurtEen ruime tussenwoning in de Bomenbuurt
Deze tussenwoning aan de Lindenstraat 48 ligt in de Bomenbuurt-oost, een buurt in Haarlem waar het aangenaam wonen is. Met een woonoppervlakte van 121 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 105 vierkante meter, biedt dit huis ruimte genoeg voor een gezin. De vraagprijs van 675.000 euro is aan de hoge kant voor een tussenwoning in deze buurt, zeker gezien de oppervlakte. Het is een tussenwoning in Haarlem met een bouwjaar van 1928 en energielabel C.
De woning zelf
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 410 kubieke meter. Zowel een achtertuin als een voortuin zijn aanwezig, met de tuin op het noordwesten. Daarnaast is er een balkon. De woning is in volle eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk.
De buurt Bomenbuurt-oost
Met ruim 1.600 inwoners is de Bomenbuurt-oost een levendige buurt, waar veel gezinnen wonen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,46, gebaseerd op acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "rustig veel auto overal staan op stoepen slecht stoepen voor rolstoelen tegel om hoog gevaarlijk veel honden poep zwers katten meeuwen ratten muizen". Een ander noemt het "rustig straat gebeurt niks ze willen niks". De buurt Bomenbuurt-oost heeft een stedelijk karakter, met een omgevingsadressendichtheid van 4.139.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 409 meter of Coop op 501 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder de Liduinaschool op 512 meter. De huisartsenpraktijk Schoterpoort zit op 214 meter en de Marnix apotheek op 193 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Haarlem, Julianapark op 289 meter, met lijnen 3, 73, 244, 385, 568, 569, N30 en N80. Het treinstation Bloemendaal ligt op 968 meter. De gemeente Haarlem heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB, van spoorweglawaai 34 dB en van vliegverkeer 41 dB, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het huis vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied voor 96% uit panden van vóór 1970 bestaat. De bodem is zand. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast; het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Samen Makelaardij & Taxaties.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Lindenstraat 48, Haarlem
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 675.000 euro voor een tussenwoning met een woonoppervlakte van 121 vierkante meter volgens de makelaar. Dat komt neer op 5.579 euro per vierkante meter. De prijs ligt aan de hoge kant voor een tussenwoning in deze buurt, maar de woning heeft wel vijf slaapkamers en een perceel van 105 vierkante meter. Of de prijs marktconform is, hangt af van wat je zoekt en wat je bereid bent te betalen voor de ruime indeling.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 410 kubieke meter. Er is zowel een achtertuin als een voortuin, met de tuin op het noordwesten. Daarnaast is er een balkon. De woning is in volle eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit komt omdat de woning vóór 1970 is gebouwd (1928) en het postcodegebied voor 96% uit panden van vóór 1970 bestaat. De bodem is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse voorzieningen op loopafstand. De Albert Heijn zit op 409 meter en de Coop op 501 meter. Er zijn meerdere basisscholen, waaronder de Liduinaschool op 512 meter. De huisartsenpraktijk Schoterpoort zit op 214 meter en de Marnix apotheek op 193 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Haarlem, Julianapark op 289 meter, met lijnen 3, 73, 244, 385, 568, 569, N30 en N80. Het treinstation Bloemendaal ligt op 968 meter.
Hoe is de buurt Bomenbuurt-oost?
De Bomenbuurt-oost heeft ruim 1.600 inwoners en is een levendige buurt met veel gezinnen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,46, gebaseerd op acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "rustig veel auto overal staan op stoepen slecht stoepen voor rolstoelen tegel om hoog gevaarlijk veel honden poep zwers katten meeuwen ratten muizen". Een ander noemt het "rustig straat gebeurt niks ze willen niks". De buurt heeft een stedelijk karakter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel van deze woning is C. Dat betekent dat de woning een gemiddelde energiezuinigheid heeft. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. Met label C kun je redelijke energiekosten verwachten, maar het is niet een zeer zuinig label.
Is er een tuin of balkon?
Ja, de woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin, met de tuin op het noordwesten. Daarnaast is er een balkon aanwezig. De tuin ligt op het noordwesten, wat betekent dat je in de middag en avond zon kunt hebben. De buitenruimte is verdeeld over de begane grond en de verdiepingen, waardoor je op meerdere plekken buiten kunt zitten.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB, van spoorweglawaai 34 dB en van vliegverkeer 41 dB, allemaal onder de geluidsnorm. Dit betekent dat de woning niet boven de wettelijke normen voor geluidbelasting zit. Dit zijn indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare risicodata. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, volgens de makelaar.
Hoe is de wateroverlastsituatie rondom de woning?
Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, volgens openbare risicodata op adresniveau. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De gegevens komen uit de Klimaateffectatlas en geven een beeld van de verwachte situatie in de omgeving.
