Lisdoddelaan 124
Rieteilanden-West, Amsterdam
BuurtEen royale tussenwoning op Rieteilanden-West
Aan de Lisdoddelaan 124 staat een tussenwoning uit 2009 met een woonoppervlak van 278 vierkante meter, verdeeld over meerdere woonlagen. Met een laatst bekende vraagprijs van €1.695.000 lag de prijs 43% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.183.000, maar per vierkante meter was de prijs juist lager dan het buurtgemiddelde. De woning is daarmee marktconform geprijsd. Het energielabel is A, een zuinig label. Vergelijk andere tussenwoningen in Amsterdam om een beeld te krijgen van het aanbod. Deze woning staat sinds 15 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
Deze tussenwoning heeft een woonoppervlak van 278 vierkante meter volgens de BAG-registratie en een perceel van 255 vierkante meter. De woning is gebouwd in 2009 en heeft energielabel A. De advertentie vermeldde geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niets over een tuin, balkon of garage. Wat er precies aan binnenruimte en buitenruimte was, stond niet in de advertentie.
Rieteilanden-West, een rustige wijk met water
Met ruim 2.600 inwoners is Rieteilanden-West een middelgrote buurt op IJburg. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en twee derde is koop. Bewoners van de wijk IJburg-West geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,7 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt "erg vrij" en "gezellig", met veel families en een supermarkt, kapper en restaurant op loopafstand. Een ander waardeert de natuur en sportgelegenheid, maar vindt de bereikbaarheid met de tram lastig. De buurt Rieteilanden-West heeft relatief veel gezinnen: meer dan de helft van de huishoudens heeft kinderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 800 meter of Dekamarkt op 921 meter. Basisschool Willibrordschool zit op 342 meter, en voor voortgezet onderwijs is Montessori Lyceum Terra Nova op 565 meter. De apotheek IJburg-Centrum is op 627 meter, de huisarts zit in Diemen op 1,7 kilometer. Tramhalte Lumièrestraat is op 315 meter met lijnen 26, 66 en N89. Het treinstation Diemen ligt op 2 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder veel voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB, van spoorweglawaai 37 dB en van vliegverkeer 43 dB, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei en daarmee gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Keij & Stefels B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Lisdoddelaan 124, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €1.695.000 lag 43% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.183.000. Per vierkante meter was de prijs echter 13% lager dan het buurtgemiddelde, omdat deze woning met 278 m² veel groter was dan het gemiddelde van 168 m². Het prijsverschil was dus vooral een gevolg van de omvang, niet van een hogere prijs per vierkante meter.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Keij & Stefels B.V. vermeldt geen details over de indeling van de woning, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of garage stond niets in de advertentie. De enige beschikbare gegevens zijn het woonoppervlak van 278 m², het perceel van 255 m², het bouwjaar 2009 en energielabel A.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met woningen met een minder zuinig label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie. In de buurt heeft 69,2% van de koopwoningen energielabel A en 30,8% heeft een A+ label of hoger.
Hoe is de buurt Rieteilanden-West om in te wonen?
Rieteilanden-West heeft ruim 2.600 inwoners en veel gezinnen: 54% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk IJburg-West geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,7. Een bewoner zegt: "Ik vind de buurt erg vrij, er wonen veel families dus daarom voel ik mij vaak veilig en het is altijd gezellig." Een ander noemt de natuur en sportgelegenheid mooi, maar vindt de bereikbaarheid met tram 26 lastig.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 800 meter en Dekamarkt op 921 meter. Basisschool Willibrordschool zit op 342 meter en Montessori Lyceum Terra Nova op 565 meter. De apotheek IJburg-Centrum is op 627 meter en de huisarts zit in Diemen op 1,7 kilometer. Tramhalte Lumièrestraat is op 315 meter met lijnen 26, 66 en N89. Het treinstation Diemen ligt op 2 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata van de Klimaateffectatlas. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is vastgesteld, maar het is geen garantie voor de staat van de fundering van dit pand.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting op dit adres is voor alle bronnen onder de norm. Wegverkeer geeft 48 dB Lden, spoorweglawaai 37 dB Lden en vliegverkeer 43 dB Lden, allemaal gemeten in 2022 en 2023. Geen van deze waarden komt boven de wettelijke geluidsnorm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving, geen metingen ter plaatse.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is het risico op wateroverlast verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Hittestress is op dit moment laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Deze indicaties gelden voor het gebied rond het adres en zijn geen voorspelling voor deze specifieke woning.
