Een tussenwoning in een groene buurt
Deze tussenwoning aan de Lorrainelaan 84 ligt in Achtse Barrier-Spaaihoef, een buurt in Eindhoven waar bewoners hun omgeving gemiddeld een 7,66 geven. Met een vraagprijs van €375.000 is dit de goedkoopste van de 35 koopwoningen die nu in de buurt te koop staan, en de prijs ligt 26% onder het buurtgemiddelde van €509.414. Het is een tussenwoning in Eindhoven uit 1981 met energielabel B.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 292 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 83 m², terwijl de BAG-registratie 82 m² aangeeft. Buiten is er een achtertuin van 74 m² op het zuiden, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin. De woning is volle eigendom en wordt verwarmd met een cv-ketel.
Leven in Achtse Barrier-Spaaihoef
Met ruim 4.500 inwoners is dit een buurt waar veel gezinnen wonen: 40% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66, en een van hen noemt het "een mooie en veilige buurt om in te wonen". Een ander zegt: "Gezellige groen buurt dicht bij de stad Eindhoven". De buurt Achtse Barrier-Spaaihoef heeft een woningvoorraad die voor 88% uit koopwoningen bestaat.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit basisschool De Spaaihoeve, en twee straten verder vind je Albert Heijn voor de dagelijkse boodschappen. De huisartsenpraktijk Achtse Barrier en BENU Apotheek Achtse Barrier liggen beide op ongeveer 400 meter. Buslijn 405 stopt op 290 meter bij de halte Spaaihoefweg. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 4 kilometer afstand, en de gemeente Eindhoven is met de fiets goed te bereiken.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €384.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 2% onder die waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 74%, van €221.000 naar €384.000. Op het adres geldt een geluidsbelasting van 51 dB van wegverkeer, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Uffelen Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Lorrainelaan 84, Eindhoven
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €375.000 ligt 2% onder de WOZ-waarde van €384.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 74%, van €221.000 naar €384.000.
Wat is de indeling van deze tussenwoning?
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 83 m², terwijl de BAG-registratie 82 m² aangeeft. De inhoud is 292 m³. Er is een achtertuin van 74 m² op het zuiden, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin.
Hoe is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 33 dB Lden en vliegverkeer 43 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit openbare risicodata, geen meting aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
Albert Heijn ligt op 405 meter, Jumbo op 551 meter, en op 1,6 kilometer zitten nog een Jumbo en een Lidl. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver de deur uit. De dichtstbijzijnde huisarts en apotheek zitten op ongeveer 400 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 405 stopt op 290 meter bij de halte Spaaihoefweg, en ook op 361 meter bij Heraultlaan en 439 meter bij Cahorslaan. Het dichtstbijzijnde treinstation is Eindhoven Strijp-S op 4 kilometer afstand.
Wat is de gemiddelde prijs van koopwoningen in deze buurt?
De gemiddelde vraagprijs van de 35 koopwoningen die nu in Achtse Barrier-Spaaihoef te koop staan, is €509.414. De vraagprijs van deze woning ligt 26% onder dat gemiddelde, en het is de goedkoopste woning die nu in de buurt te koop staat.
Hoe scoren bewoners deze buurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellige groen buurt dicht bij de stad Eindhoven". Een ander noemt het "een mooie en veilige buurt om in te wonen".
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het indicatieve funderingsrisico is laag, en de bodem bestaat uit zand. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
