Lorrainelaan 2
Achtse Barrier-Spaaihoef · 5627 DD Eindhoven
Een ruime tussenwoning in een groene buurt
Aan de Lorrainelaan 2 in Eindhoven staat een tussenwoning uit 1981 met een energielabel B. Met zes kamers en vijf slaapkamers was dit een flinke woning voor wie veel ruimte zoekt. De laatst bekende vraagprijs van €450.000 was scherp ten opzichte van het gemiddelde in de buurt, waar woningen gemiddeld voor €520.957 werden aangeboden. Ter vergelijking: tussenwoningen in Eindhoven liggen qua prijsniveau vaak anders. Deze woning staat sinds 29 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte was volgens de makelaar 125 m², terwijl de BAG-registratie 127 m² aangeeft. Het perceel is 192 m² groot. De woning werd sinds 28 oktober 2026 aangeboden via Van Aken Makelaardij.
Een rustige wijk met veel groen
De buurt Achtse Barrier-Spaaihoef telt ruim 4.500 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige groene buurt dicht bij de stad Eindhoven", een ander zegt: "Achte is een mooie en veilige buurt om in te wonen". De meeste woningen in de buurt zijn koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit basisschool De Spaaihoeve, en op loopafstand vind je Albert Heijn en Jumbo voor de dagelijkse boodschappen. De huisarts en apotheek zitten op een paar honderd meter afstand. Buslijn 405 stopt op 122 meter bij de halte Eindhoven, Spaaihoefweg. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 3,9 kilometer. De gemeente Eindhoven heeft verder voldoende voorzieningen binnen handbereik.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde was €508.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs lag 11% onder die waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 75%, van €291.000 naar €508.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Toen de woning nog online stond, werd deze via twee kanalen aangeboden, waaronder Van Aken Makelaardij op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Lorrainelaan 2, Eindhoven
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €450.000 lag 11% onder de WOZ-waarde van €508.000 (peildatum 1 januari 2025). Dat betekende dat de vraagprijs lager was dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum. De woning is daarmee relatief scherp geprijsd ten opzichte van de WOZ.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte was volgens de makelaar 125 m², terwijl de BAG-registratie 127 m² aangeeft. Het perceel is 192 m² groot. Met vijf slaapkamers biedt de woning veel ruimte voor een groot gezin of voor wie een thuiswerkplek wil inrichten.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige woningen. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. In de buurt heeft 53,3% van de woningen ook energielabel B.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata van de Klimaateffectatlas. De bodemsoort is zand, wat gunstig is voor de fundering. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je basisschool De Spaaihoeve (167 meter) en de Albert Heijn (574 meter) en Jumbo (702 meter) voor boodschappen. De huisarts zit op 234 meter en de apotheek op 257 meter. Buslijn 405 stopt op 122 meter bij de halte Eindhoven, Spaaihoefweg. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 3,9 kilometer.
Wat is de gemiddelde waardestijging van woningen in deze buurt?
De WOZ-waarde van deze woning was tussen 2020 en 2025 met 75% gestegen, van €291.000 naar €508.000. Dat is een forse stijging in vijf jaar tijd. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en kan afwijken van de daadwerkelijke verkoopprijs, maar geeft wel een beeld van de waardontwikkeling in de buurt.
Hoeveel woningen stonden er te koop in de buurt?
In de buurt Achtse Barrier-Spaaihoef stonden destijds 35 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs was €520.957, met een mediaan van €495.000. De goedkoopste woning kostte €375.000 en de duurste €889.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter was €4.330.
Wat zeggen bewoners over de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige groene buurt dicht bij de stad Eindhoven", een ander zegt: "Achte is een mooie en veilige buurt om in te wonen". De reviews gaan over de wijk Achtse Molen, niet specifiek over deze buurt.
