Maarten Harpertsz. Trompstraat 8
Zeeheldenbuurt, Zutphen
Bekijk buurtEen tussenwoning in de Zeeheldenbuurt
Deze tussenwoning aan de Maarten Harpertsz. Trompstraat 8 staat in de Zeeheldenbuurt, een wijk in Zutphen waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €339.000 is dit een woning die je niet elke dag tegenkomt. Vergeleken met andere tussenwoningen in Zutphen is de prijs aan de hoge kant, zeker gezien het woonoppervlak.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1960 en heeft een energielabel D. Volgens de makelaar heeft de woning 5 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 371 m³. Er is een achtertuin en voortuin, met de achtertuin op het westen en bereikbaar via een achterom. Het is volle eigendom. De woning heeft dakisolatie en grotendeels dubbelglas, en wordt verwarmd met een cv-ketel. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 101 m², terwijl de makelaar 94 m² opgeeft.
Zeeheldenbuurt
Met ruim 1.200 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2; een van hen zegt: "In ons appartement staat iedereen voor elkaar klaar, het is een gezellige buurt." Een ander noemt: "Mijn buurt is altijd heel vriendelijk op enkele na." Het aantal misdrijven ligt op 83 per jaar. De buurt Zeeheldenbuurt heeft een stedelijkheidsgraad van 2, wat betekent dat het redelijk stedelijk is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Aldi op 382 meter, of de Lidl op 693 meter. Kindcentrum de Flief is de dichtstbijzijnde basisschool, op 121 meter. De huisarts Arcus Huisartsenpraktijk zit op 279 meter en de BENU Apotheek Arcus op 254 meter. Buslijn 84 stopt op 209 meter bij de halte Zutphen, Arnold Kaldenbachstraat. Het treinstation Zutphen ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Zutphen heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €240.000, met een peildatum van 2025-01-01. Volgens de voorberekende vergelijking ligt de vraagprijs 41% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 32% gestegen, van €182.000 naar €240.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, en de kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Eggink Maalderink Garantiemakelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Maarten Harpertsz. Trompstraat 8, Zutphen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €339.000. De WOZ-waarde is €240.000, met een peildatum van 2025-01-01. De vraagprijs ligt 41% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 32% gestegen, van €182.000 naar €240.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning 5 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 371 m³. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 101 m², terwijl de makelaar 94 m² opgeeft.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €240.000, met een peildatum van 2025-01-01. De vraagprijs ligt 41% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 32% gestegen, van €182.000 naar €240.000.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1960 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Daarnaast valt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 90% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Aldi op 382 meter, gevolgd door de Lidl op 693 meter. Kindcentrum de Flief is de dichtstbijzijnde basisschool, op 121 meter. De huisarts Arcus Huisartsenpraktijk zit op 279 meter en de BENU Apotheek Arcus op 254 meter. Buslijn 84 stopt op 209 meter bij de halte Zutphen, Arnold Kaldenbachstraat. Het treinstation Zutphen ligt op 1,5 kilometer.
Hoe is de buurt Zeeheldenbuurt?
De Zeeheldenbuurt heeft ruim 1.200 inwoners, waarvan 23% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2. Een bewoner zegt: "In ons appartement staat iedereen voor elkaar klaar, het is een gezellige buurt." Een ander noemt: "Mijn buurt is altijd heel vriendelijk op enkele na." Het aantal misdrijven ligt op 83 per jaar.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is D. Dit label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en grotendeels dubbelglas, en wordt verwarmd met een cv-ketel. Het label D is niet een zeer zuinig label, dus je kunt energiekosten verwachten die hoger liggen dan bij een zuiniger label.
Heeft de woning een tuin?
Ja, de woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin. De achtertuin ligt op het westen en is bereikbaar via een achterom. Dit staat in de advertentie van de makelaar.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt in een woonwijk, volgens de makelaar. Het is een tussenwoning. De buurt is de Zeeheldenbuurt in Zutphen. De omgevingsadressendichtheid is 2182, wat betekent dat het redelijk stedelijk is.
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt?
Op dit moment staat er 1 woning te koop in de Zeeheldenbuurt, met een gemiddelde vraagprijs van €305.000. De gemiddelde prijs per m² is €2.259. Ter vergelijking: deze woning heeft een vraagprijs van €339.000 en een woonoppervlak van 94 m² volgens de makelaar.
Ervaringen van Zeeheldenbuurt
Zo ervaren bewoners hun buurt
Veel drugsgebruik, verwarde personen en overlast. Het is hier normaal je inboedel/vuilnis over het balkon te gooien en nooit op te ruimen. Geluidsoverlast vooral in de avonden en nachten.
Het is hier erg rustig De bewoners zijn wel luidruchtig en het mag wel kindvriendelijker en schoner zijn
Statistieken van Zeeheldenbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €305.000 | €305.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.259 | – |
Ervaringen van Waterkwartier
Zo ervaren bewoners hun wijk
Mijn buurt is altijd heel vriendelijk op enkele na. Wel zijn er maar een paar voorzieningen voor kinderen. Winkels zijn er genoeg in de buurt maar elders is er vrij weinig te doen. Er is maar 1 natuur gebiedje in de buurt, en dat vind ik erg jammer omdat ik altijd wel hou van een mooie wandeling in de buurt. Ik hoop dat er meer groen geplaats kan worden in de wijk. Daarbij merk ik dat sinds de heggen in de achtertuinen zijn verdwenen en vervangen met schuttingen dat er steeds minder gevogelte door de wijk heen vliegt. Ook dat vind ik erg jammer.
In ons appartement staat iedereen voor elkaar klaar,het is een gezellige buurt
Ik woon in een appartement waar iedereen sociaal is,als er wat is staat iedereen voor elkaar klaar Ik woon hier met veel plezier
Lieve mensen, winkels dichtbij.
Prettig weinig winkels wel slechte wegen
Een echte volksbuurt De mensen staan voor elkaar klaar als er iets is. Jammer dat er te weinig prullebakken staan bij bijv appartementen. Er liggen overal sigaretten peuken
In mijn buurt staan de mensen voor je klaar als je het nodig hebt. Als het zwerfafval zou worden opgeruimd ziet het er al een stuk beter uit
Vetrouwen en leefbaar groenrijk
Statistieken van Waterkwartier
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €402.687 | €395.125 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.777 | – |
Ervaringen van Zutphen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Mijn ervaring met de buurt is zeer positief. Hoewel de straatjes wat smal zijn en de huizen hier en daar wat verouderd, wordt dit ruimschoots gecompenseerd door de gunstige ligging. Binnen twee minuten lopen sta je al in het centrum, wat het wonen hier erg praktisch en prettig maakt. Daarnaast beschikt de wijk over een leuke speeltuin en ligt op slechts tien minuten loopafstand de prachtige rivier de IJssel. In de vroege ochtend kun je daar genieten van een mooie zonsopgang, wat een rustgevend begin van de dag geeft. Ook zijn er op loopafstand diverse winkels te vinden, zoals de Albert Heijn, Lidl en Kruidvat, evenals andere voorzieningen waar je wekelijks gemakkelijk gebruik van kunt maken.
Mijn buurt is altijd heel vriendelijk op enkele na. Wel zijn er maar een paar voorzieningen voor kinderen. Winkels zijn er genoeg in de buurt maar elders is er vrij weinig te doen. Er is maar 1 natuur gebiedje in de buurt, en dat vind ik erg jammer omdat ik altijd wel hou van een mooie wandeling in de buurt. Ik hoop dat er meer groen geplaats kan worden in de wijk. Daarbij merk ik dat sinds de heggen in de achtertuinen zijn verdwenen en vervangen met schuttingen dat er steeds minder gevogelte door de wijk heen vliegt. Ook dat vind ik erg jammer.
Gewoon normaal over het algemeen allemaal vriendelijke mensen fijne buurt om te wonen woon er al ong 32 jaar
In ons appartement staat iedereen voor elkaar klaar,het is een gezellige buurt
Mensen zijn altijd nieuwsgierig als er wat gebeurt zie je ze vaak ook in hun tuin toekijken. Je hebt een handjevol aardige mensen maar ook een aantal die om alles zeuren en er redelijk gemeen over zijn. De meeste mensen ken ik niet. Iedereen houdt zich redelijk toch hunzelf.
Ik woon in een appartement waar iedereen sociaal is,als er wat is staat iedereen voor elkaar klaar Ik woon hier met veel plezier
In onze mooie buurt met veel groenvoorziening wordt door de gemeente veel gedaan om de insecten te ondersteunen door bv bloemen te zaaien. Echter wonen hier veel kansarme gezinnen en is de buurt heel erg vies door sluikstorten. Er is veel kleine criminaliteit zoals vernielen van spullen en bekrassen van auto’s, ingooien van ramen en stelen van eigendommen. Er zijn veel hangjongeren in de speeltuintjes tussen de huizen. Verder is er een probleem met loslopende honden waar dat niet mag waardoor er redelijk wat bijtincidenten zijn geweest waaronder een hondje dat doodgebeten werd terwijl het wandelde met een klein jongetje.
Er wonen zover ik weet veel leuke mensen je kan er heerlijk wandelen en fietsen ik hou gewoon van waar ik woon.
Statistieken van Zutphen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €509.583 | €456.294 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.830 | – |
| Huurprijs | €1.478 p/m | €1.493 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Maarten Harpertsz. Trompstraat 8, Zutphen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
