Een ruime tussenwoning in Waterdonken
Deze tussenwoning aan de Maasdijk in Breda is een prettig vertrekpunt voor wie in een rustige buurt wil wonen. Met 115 vierkante meter woonoppervlak en een energielabel A+ is dit een zuinige woning uit 2013. De huurprijs van 1300 euro per maand lag iets onder het gemiddelde van 1388 euro voor tussenwoningen in Breda, wat deze woning marktconform maakte. Deze woning staat sinds 22 september 2026 niet meer online.
De buurt Waterdonken
Waterdonken is een buurt met veel gezinnen: 41 procent van de huishoudens heeft kinderen. De meeste inwoners zijn tussen de 25 en 45 jaar, en er wonen relatief veel kinderen tot 15 jaar. Het is een groene buurt, met een park op loopafstand. De buurt Waterdonken heeft een dorps karakter, terwijl de stad Breda dichtbij is.
Het leven aan de Maasdijk
In de ochtend haal je vers brood bij de Jumbo, die om de hoek zit. Voor de kinderen is Basisschool het Noorderlicht op loopafstand, en ook Kbs De Wegwijzer en Openbare Basisschool De Springplank zijn dichtbij. Boodschappen doe je bij de Albert Heijn of Aldi, beide op ongeveer tien minuten lopen. De gemeente Breda heeft verder alles wat je nodig hebt, van restaurants tot een bibliotheek.
Aanbod en bronnen
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder MVGM Wonen en.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Maasdijk 254, Breda
Was de huurprijs van 1300 euro marktconform?
De gemiddelde huurprijs in de buurt was 1388 euro per maand, dus deze woning zat daar iets onder. Met 115 vierkante meter woonoppervlak was de prijs per vierkante meter ongeveer 11,30 euro, terwijl het buurtgemiddelde op 10,90 euro lag. De prijs was daarmee marktconform.
Hoe zuinig is een woning met energielabel A+?
Energielabel A+ is een zeer zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label is officieel geregistreerd en zegt iets over de energieprestatie van de woning.
Wat voor buurt is Waterdonken?
Waterdonken is een rustige, groene buurt met veel gezinnen. Ongeveer 41 procent van de huishoudens heeft kinderen, en er wonen relatief veel kinderen tot 15 jaar. Het is een buurt waar je elkaar kent, met een park op loopafstand.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Basisschool het Noorderlicht ligt op ongeveer 500 meter, Kbs De Wegwijzer op ongeveer 800 meter en Openbare Basisschool De Springplank op ongeveer 800 meter. Ook is er voortgezet onderwijs op ongeveer 1,2 kilometer.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation ligt op 3,7 kilometer afstand. Dat is op fietsafstand, maar de exacte reistijd hangt af van de route en het vervoermiddel.
Wat is de stedelijkheid van de buurt?
De buurt heeft een omgevingsadressendichtheid van 1656 adressen per vierkante kilometer. Dat is een sterk stedelijk gebied, maar wel met een groen karakter door het park in de buurt.
