Noordsigt 137
Dubbeldam-Noord, Dordrecht
BuurtEen tussenwoning in Dubbeldam-Noord
Deze tussenwoning aan de Noordsigt 137 staat in Dubbeldam-Noord, een buurt in Dordrecht waar het aandeel 65-plussers met 31 procent opvallend groot is. Met een woonoppervlak van 90 vierkante meter en een perceel van 113 vierkante meter is het een compacte woning. De vraagprijs van €429.500 ligt 29 procent onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €609.091, wat de woning marktconform maakt. Ter vergelijking: de gemiddelde tussenwoningen in Dordrecht staan er qua prijs anders voor.
Bouwjaar en energielabel
De woning is gebouwd in 1997 en heeft energielabel B. Het woonoppervlak van 90 vierkante meter is volgens de BAG-registratie 32 procent kleiner dan het buurtgemiddelde van 133 vierkante meter. De woning is een tussenwoning, meer specifieke kenmerken zoals indeling of buitenruimte worden in de advertentie niet genoemd.
De buurt Dubbeldam-Noord
Met ruim 5.100 inwoners is Dubbeldam-Noord een forse buurt, waar veel ouderen wonen en relatief veel huishoudens met kinderen. Bewoners van de wijk Dubbeldam geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "erg groen en ruimtelijk" en waardeert de speelveldjes en het park. Een ander zegt: "Het voelt niet echt aan als een buurt maar als een soort tussen stukje tussen Dubbeldam en Stadspolders." De buurt Dubbeldam-Noord kent een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,2 personen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 779 meter of Nettorama op 805 meter, beide op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen is de Beatrixschool op 625 meter en het Insula College mavo op 409 meter. De huisartsenpraktijk Dubbelzorg zit op 806 meter en Apotheek Dubbeldam op 791 meter. De bushalte Dordrecht, Groenekruislaan met lijn 2 ligt op 319 meter, en treinstation Dordrecht Stadspolders op 1,2 kilometer. De gemeente Dordrecht biedt daarmee een redelijk dekkend netwerk.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is nu gemiddeld, maar in 2050 laag; hittestress is nu laag en wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Vijfvinkel Trossèl Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Noordsigt 137, Dordrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €429.500 ligt 29 procent onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €609.091. Per vierkante meter is de prijs echter 6 procent hoger dan het buurtgemiddelde, omdat de woning met 90 m² kleiner is dan het gemiddelde van 133 m². De prijs wordt als marktconform beoordeeld.
Wat is de indeling van deze tussenwoning?
De advertentie vermeldt geen specifieke indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Het woonoppervlak is 90 vierkante meter volgens de BAG-registratie, met een perceel van 113 vierkante meter. Het bouwjaar is 1997 en het energielabel is B. Verdere details over de indeling staan niet in de advertentie.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens openbare risicodata op adresniveau. Spoorweglawaai is 33 dB Lden en vliegverkeer 21 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je PLUS op 779 meter en Nettorama op 805 meter. De Beatrixschool ligt op 625 meter en het Insula College mavo op 409 meter. Huisartsenpraktijk Dubbelzorg zit op 806 meter en Apotheek Dubbeldam op 791 meter. De dichtstbijzijnde bushalte, Dordrecht, Groenekruislaan met lijn 2, is op 319 meter.
Hoe is het wonen in Dubbeldam-Noord?
Bewoners van de wijk Dubbeldam geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt "erg groen en ruimtelijk" met speelveldjes en een park. Een ander zegt dat het "niet echt aanvoelt als een buurt" en dat sommige stukjes in het donker eng zijn om te fietsen. De buurt heeft 5.145 inwoners, waarvan 31 procent 65 jaar of ouder is.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details zoals kamers, tuin of installaties. Daardoor is het niet mogelijk om uitspraken te doen over de indeling of staat van de woning. Alleen het bouwjaar, het energielabel en de oppervlakten zijn bekend. Verdere woningdetails staan niet in de advertentie.
