Een tussenwoning met karakter in De Blaak Zuid-West
Aan de Ollandse loop 24 in Tilburg staat deze tussenwoning uit 1979, een eengezinswoning met vier kamers en twee slaapkamers. Met een vraagprijs van €439.000 is dit de goedkoopste van de elf koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan, en de prijs ligt 22% onder het buurtgemiddelde van €562.091. De woning wordt aangeboden via meerdere kanalen, waaronder Via Paul Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland. Benieuwd naar het aanbod? Bekijk tussenwoningen in Tilburg.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlak van 102 m², verdeeld over twee woonlagen, en een inhoud van 376 m³. Er is één badkamer en een achtertuin van 84 m² op het noordwesten, met vrij uitzicht aan een rustige weg in een woonwijk. De woning is in volle eigendom en wordt verwarmd via een c.v.-ketel. Het energielabel is B, wat betekent dat het een redelijk zuinige woning is.
De buurt: De Blaak Zuid-West
De Blaak Zuid-West telt zo'n 2.150 inwoners, waarvan 28% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige, groene wijk met veel gezinnen en senioren. Bewoners van de gemeente Tilburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3; een van hen noemt het "gewoon een topbuurt geworden, hey!!:D" en een ander waardeert de "fijne, rustige buurt" met weinig lawaai op straat. De buurt De Blaak Zuid-West heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit de Jumbo op 324 meter en de Service Apotheek de Blaak op 330 meter. Basisschool De Blaak ligt op 193 meter en Basisschool De Borne op 235 meter, dus de kinderen kunnen lopend naar school. De dichtstbijzijnde bushalte is Tilburg, Reuselpad op 226 meter, met lijn 7. Het treinstation Tilburg Universiteit ligt op ongeveer 2 kilometer. De gemeente Tilburg heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €421.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 4% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 51% gestegen, van €279.000 naar €421.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden, niet boven de norm, en ook spoor- en vliegverkeer blijven eronder. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Via Paul Makelaardij B.V. en Via Paul Makelaardij, via wie anders?! op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
IndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ollandse loop 24, Tilburg
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €439.000. Dat is 22% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €562.091 in De Blaak Zuid-West, en het is de goedkoopste van de elf koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. De prijs per vierkante meter is €4.304, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is 102 m², verdeeld over twee woonlagen. Er is een achtertuin van 84 m² op het noordwesten. De inhoud van de woning is 376 m³.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €421.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 4% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 51% gestegen, van €279.000 naar €421.000.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Jumbo op 324 meter en de Service Apotheek de Blaak op 330 meter. Basisschool De Blaak ligt op 193 meter en Basisschool De Borne op 235 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Tilburg, Reuselpad op 226 meter, met lijn 7.
Hoe is de buurt De Blaak Zuid-West?
De buurt telt zo'n 2.150 inwoners, waarvan 28% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Tilburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner noemt het "gewoon een topbuurt geworden, hey!!:D" en een ander waardeert de rust en de nabijheid van voorzieningen.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is B. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is. De woning wordt verwarmd via een c.v.-ketel. Het label zegt niets over de specifieke isolatie of installaties, maar het is een indicatie van de energiezuinigheid.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €4.304, gebaseerd op de opgave van de makelaar. Het woonoppervlak is 102 m². Ter vergelijking: het buurtgemiddelde voor koopwoningen is €3.942 per m², maar dit huis heeft een kleiner oppervlak dan het gemiddelde van 144 m².
