Oudwijkerdwarsstraat 141
Oudwijk, Utrecht
BuurtEen tussenwoning in het hart van Oudwijk
Deze tussenwoning aan de Oudwijkerdwarsstraat staat in Oudwijk, een buurt die volgens bewoners van de wijk Oost een gemiddelde score van 7,73 krijgt. Met een vraagprijs van €495.000 ligt de prijs 16% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €590.214, wat het een scherpe prijs maakt voor deze buurt. De woning is gebouwd in 1910 en heeft energielabel C. Het is een van de tussenwoningen in Utrecht die momenteel te koop staat.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen woningdetails zoals kamers, slaapkamers, badkamers of buitenruimte. Daardoor is de indeling van de woning niet bekend. Wel is duidelijk dat het om een tussenwoning uit 1910 gaat met een woonoppervlakte van 85 m² volgens de BAG-registratie. Het energielabel is C, wat betekent dat je energiekosten naar verwachting gemiddeld zullen zijn.
Een buurt met een gemengde sfeer
Met bijna 5.000 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (59%) is Oudwijk een levendige buurt. Bewoners van de wijk Oost geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,73; een van hen noemt het "een rustige woonwijk en op loopafstand van de stad", terwijl een ander zegt dat "de buurt bestaat uit van alles (gezinnen, stellen en alleenstaanden, af en toe een student of een expat)". De buurt Oudwijk heeft een woningvoorraad van ruim 2.300 woningen, waarvan 61% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Albert Heijn ligt op 68 meter, en ook Ekoplaza en PLUS zijn binnen tien minuten lopen te vinden. Basisschool de Odyssee is op 289 meter, en de Utrechtse Schoolvereniging op 624 meter. De huisarts zit op 35 meter, de apotheek op 100 meter. Buslijn 8 stopt op 63 meter bij de halte Utrecht, Burgemeester Reigerstraat, en treinstation Utrecht Maliebaan ligt op 339 meter. De gemeente Utrecht biedt daarmee een goed bereikbare omgeving.
Risico-indicaties
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is gemiddeld en hittestress is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via LEF Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Oudwijkerdwarsstraat 141, Utrecht
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €495.000. Dat ligt 16% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €590.214, wat het een scherpe prijs maakt voor Oudwijk. De prijs per vierkante meter is €5.824 op basis van de BAG-oppervlakte van 85 m². Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is €7.232 per m².
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van LEF Makelaars vermeldt geen details over de indeling van de woning, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of andere buitenruimte staat niets in de advertentie. Daardoor is de indeling van deze woning niet bekend.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd vóór 1970, en in dit postcodegebied is 100% van de panden vóór 1970 gebouwd. In de buurt heeft 4% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
De Albert Heijn ligt op 68 meter, en ook Ekoplaza en PLUS zijn binnen tien minuten lopen. Basisschool de Odyssee is op 289 meter, en de Utrechtse Schoolvereniging op 624 meter. De huisarts zit op 35 meter en de apotheek op 100 meter. Treinstation Utrecht Maliebaan ligt op 339 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld rondom deze woning?
Buslijn 8 stopt op 63 meter bij de halte Utrecht, Burgemeester Reigerstraat, en op 158 meter bij de halte Utrecht, Oudwijkerdwarsstraat. Treinstation Utrecht Maliebaan ligt op 339 meter. Daarmee is de woning goed bereikbaar met zowel bus als trein.
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 33 dB Lden en vliegverkeer 40 dB Lden, beide niet boven de norm. Deze cijfers zijn indicaties op adresniveau en geen metingen aan deze specifieke woning.
Hoe is de buurt Oudwijk volgens bewoners?
Bewoners van de wijk Oost geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,73. Een bewoner noemt het "een rustige woonwijk en op loopafstand van de stad", terwijl een ander zegt dat "de buurt bestaat uit van alles (gezinnen, stellen en alleenstaanden, af en toe een student of een expat)". Er zijn 12 beoordelingen op wijkniveau.
