Padangstraat 32
Lombok-West, Utrecht
BuurtEen ruime tussenwoning in Lombok-West
Deze tussenwoning uit 1904 staat in Lombok-West, een levendige buurt in Utrecht waar je meteen het stadsleven proeft. Met zes kamers en een woonoppervlak van 115 vierkante meter is dit een flinke woning voor wie ruimte zoekt. De vraagprijs van 650.000 euro ligt 42% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op 457.159 euro staat. Daarmee is de prijs aan de hoge kant, zeker gezien het energielabel D. Bekijk ook andere tussenwoningen in Utrecht.
De woning zelf
De woning heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en twee badkamers verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 435 kubieke meter. Buiten is er een achtertuin met zonneterras op het westen en een dakterras. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 125 vierkante meter op, de makelaar 115 vierkante meter.
Lombok-West, een buurt met karakter
Met bijna 5.000 inwoners en veel jonge mensen tussen de 25 en 45 jaar is dit een energieke buurt. Bewoners van de wijk West geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,37 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellig, studentikoos, Park voor de deur, waar bij mooi weer, mensen zitten." Een ander noemt het "een redelijk rustige buurt", maar mist sociaal contact. De buurt Lombok-West heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Aldi of Nettorama, beide op 177 meter, of bij de MCD op 367 meter. Voor schoolgaande kinderen is de Christelijke Jenaplanschool De Brug op 263 meter, en het Christelijk Gymnasium Utrecht op 591 meter. De huisarts zit in het Gezondheidscentrum Lombok op 252 meter en de apotheek op 243 meter. De bushalte Utrecht, Hasebroekstraat op 299 meter heeft lijnen 12, 13, 28, 73, N1 en 120. Utrecht Centraal ligt op 1,1 kilometer. Dit alles maakt deel uit van de gemeente Utrecht.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, van spoorweglawaai 41 dB Lden en van vliegverkeer 42 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat de woning vóór 1970 is gebouwd en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is nu verhoogd maar in 2050 laag, en hittestress is nu en in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder MOIB makelaars & taxateurs op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Padangstraat 32, Utrecht
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 650.000 euro. Dat ligt 42% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die 457.159 euro is. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 6.287 euro, terwijl deze woning op 5.652 euro per vierkante meter komt op basis van de makelaarsopgave van 115 vierkante meter. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en twee badkamers. Er zijn drie woonlagen en de inhoud is 435 kubieke meter. Buiten is er een achtertuin met zonneterras op het westen en een dakterras. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en heeft een cv-ketel.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1904, vóór 1970, en het postcodegebied valt in een KCAF-aandachtsgebied. In de buurt heeft 5% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi en Nettorama zitten op 177 meter, de MCD op 367 meter. De huisarts is op 252 meter en de apotheek op 243 meter. De Christelijke Jenaplanschool De Brug is op 263 meter en het Christelijk Gymnasium Utrecht op 591 meter. De bushalte Utrecht, Hasebroekstraat op 299 meter heeft lijnen 12, 13, 28, 73, N1 en 120.
Hoe is de buurt Lombok-West?
Lombok-West heeft bijna 5.000 inwoners, waarvan 46% tussen de 25 en 45 jaar is. Bewoners van de wijk West geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,37 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner noemt het "gezellig, studentikoos" met een park voor de deur, een ander zegt dat het "een redelijk rustige buurt" is maar dat er geen sociaal contact is.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, maar het label is een indicatie van de energieprestatie, niet van de isolatie zelf.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, van spoorweglawaai 41 dB Lden en van vliegverkeer 42 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. De cijfers komen uit openbare risicodata van de Atlas Leefomgeving.
Wat is het overstromingsrisico van deze woning?
Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag, volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen beoordeling van deze woning. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is nu en in 2050 gemiddeld.
