Parelvissersstraat 44
Hoogvliet Noord, Rotterdam
Bekijk buurtEen ruime tussenwoning in Hoogvliet Noord
Deze tussenwoning uit 2019 staat in Hoogvliet Noord, een buurt in Rotterdam. Met een vraagprijs van €579.000 ligt de prijs 33% boven het buurtgemiddelde van €434.405, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een recent gebouwde eengezinswoning, en vergeleken met andere tussenwoningen in Rotterdam is de oppervlakte met 134 m² flink te noemen.
Indeling en buitenruimte
De woning heeft 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 360 m³. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het stadsverwarming, airconditioning, gedeeltelijk vloerverwarming en een houtkachel. Er is een achtertuin van 52 m² op het zuiden en een voortuin van 17 m². De woonoppervlakte verschilt tussen de BAG-registratie (131 m²) en de makelaar (134 m²); het perceel is in beide bronnen 133 m².
Leven in Hoogvliet Noord
Met ruim 12.700 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel gezinnen wonen. Bewoners van de wijk Hoogvliet geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,46; een van hen zegt: "Alle natuur en parken zijn dichtbij metro is een 15 minuut loop nooit meer dan 30 minuten en het is lekker rustig." Een ander noemt het "Druk" en wijst op overlast en weinig activiteiten. De buurt Hoogvliet Noord heeft een mix van jong en oud, met 17% kinderen tot 15 jaar en 16% 65-plussers.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Hoogvliet op 292 meter, of bij Dirk op 523 meter. Basisschool De Schakel zit op 309 meter, en de apotheek is om de hoek op 227 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is in Spijkenisse, op 2,6 km. Buslijn 61 en 62 stoppen op 22 meter bij halte Parelvissersstraat. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 6,8 km. De gemeente Rotterdam heeft verder veel voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is wateroverlast gemiddeld, en het overstromingsrisico is nu gemiddeld maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder 365 wonen op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Parelvissersstraat 44, Hoogvliet Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van €579.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 33% boven de gemiddelde vraagprijs van €434.405 in de buurt. De mediaanprijs is €408.500, en de prijzen variëren van €229.500 tot €925.000. Met 134 m² woonoppervlak is deze woning 29% groter dan het buurtgemiddelde van 104 m², wat de hogere prijs deels verklaart. De prijs per vierkante meter is €4.321, iets boven het buurtgemiddelde van €4.215.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 360 m³. Er is een achtertuin van 52 m² op het zuiden en een voortuin van 17 m². De woning is volledig geïsoleerd en heeft stadsverwarming, airconditioning, gedeeltelijk vloerverwarming en een houtkachel.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB, wat boven de norm ligt. Spoorweglawaai is 32 dB en vliegverkeer 27 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Hoogvliet (292 m) en Dirk (523 m). Basisschool De Schakel zit op 309 m, en de apotheek op 227 m. De dichtstbijzijnde huisarts is in Spijkenisse, op 2,6 km. Buslijn 61 en 62 stoppen op 22 m bij halte Parelvissersstraat. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 6,8 km.
Hoe is de buurt Hoogvliet Noord om in te wonen?
De buurt heeft ruim 12.700 inwoners, met veel gezinnen (40% van de huishoudens heeft kinderen). Bewoners van de wijk Hoogvliet geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,46. Een bewoner noemt het "lekker rustig" en waardeert de natuur, terwijl een ander klaagt over drukte en overlast. Het aantal misdrijven is 711 per jaar, wat neerkomt op ongeveer 56 per 1.000 inwoners.
Ervaringen van Hoogvliet Noord
Zo ervaren bewoners hun buurt
Ov is niet goed bussen rijden te weinig veel rommel op straat Veel scholen en voldoende gemeenschappelijke centrums
Redelijk rustig zomers rumoerig tot last in de avond ov is niet zo goed
Statistieken van Hoogvliet Noord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €434.405 | €408.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.215 | – |
| Huurprijs | €1.545 p/m | €1.643 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Ervaringen van Hoogvliet
Zo ervaren bewoners hun wijk
Alle natuur en parken zijn dichtbij metro is een 15 minuut loop nooit meer dan 30 minuten en het is lekker rustig.
Winkels liggen ver van loopafstand, openbaar vervoer is niet te doen in hoogvliet enigste wat goed is is de metro naar het centrum. Er zijn veel hangjongeren die overlast bezorgen en vooral in de maanden november en december gooien ze met vuurwerk, lijken net bommen, ramen trillen ervan. Er is ook weinig te doen voor de jongeren. Er is zowieso weinig te doen qua activiteiten voor volwassenen . Verkeer is ook een drama ondanks de drempels
Prachtig mooi woning met veel natuur omheen
Mijn buurt is erg achter uit gegaan de laatste 20 jaar. Mensen groeten niet, kinderen gooien rommel op straat en de gemeente neemt de bewoners niet serieus. Te weinig groen en veel te weinig ontmoetings plekken met een bankje.
Gezellige levendige wijk . Aardige mensen veel voorzieningen alles lekker dichtbij elkaar
Ov is niet goed bussen rijden te weinig veel rommel op straat Veel scholen en voldoende gemeenschappelijke centrums
Redelijk rustig zomers rumoerig tot last in de avond ov is niet zo goed
Heel veel andere mensen uit andere landen,maar we gaan heel leuk met elkaar om ,met Suikerfeest krijgen we koekjes van de Ethiopische buurvrouw en met een verjaardag een cadeautje zo lief. Van de Pakistaanse buren met de kerst wijn en alles wat niet mag van hun geloof.En van de Ethiopische buurvrouw een kerststuk. Wij geven ook cadeautjes als ze jarig zijn of als er een baby is geboren en taart met verjaardagen.We respecteren elkaars geloof en manier van leven.Zo kan het ook.Met Sinterklaas een chocoladeletter.
Statistieken van Hoogvliet
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €430.600 | €409.139 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.982 | – |
| Huurprijs | €1.650 p/m | €1.633 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Ervaringen van Rotterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen. Er is ook openbaar vervoer wat het nog makkelijker maakt om ergens heen te gaan. Niet al te ver van het centrum af.
Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!
Een heel mooie buurt. Het vliegveld ligt vlakbij, maar je hoort er niets van. Het Zestienhovenpark is geweldig om te wandelen of hardlopen. Er wonen veel gezinnen met kinderen. Er is veel groen en je ziet er veel vogels. De beste buurt
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Tis en blijft een dorp
Statistieken van Rotterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €509.616 | €435.264 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.949 | – |
| Huurprijs | €2.153 p/m | €2.097 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Parelvissersstraat 44, Hoogvliet Rotterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
