Een ruime tussenwoning in Anklaar
Aan de Parsivalstraat 5 in Apeldoorn staat een tussenwoning uit 2010 met energielabel A. Met zes kamers, waarvan vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen, is dit een woning met flink wat ruimte. De vraagprijs is €445.000. Ter vergelijking: de tussenwoningen in Apeldoorn hebben een gemiddelde vraagprijs van €457.938 in de buurt.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 120 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 123 vierkante meter aangeeft. Het perceel is volgens de makelaar 48 vierkante meter groot, de BAG noteert 47 vierkante meter. De inhoud van de woning is 424 kubieke meter. De woning beschikt over één badkamer en is verdeeld over drie woonlagen.
Leven in Anklaar
Met ruim 4.600 inwoners is Anklaar een buurt met een mix van leeftijden, waar zo'n 22 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 5,42, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige rustige buurt" met "veel groen aanleg", terwijl een ander aangeeft dat er "veel te vaak politie" is en dat het "soms ook onveilig" voelt. De buurt Anklaar kent een woningvoorraad van ruim 2.100 woningen, waarvan 48 procent een koopwoning is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 319 meter of de Lidl op 399 meter, beide op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen is de Gereformeerde Basisschool 't Schrijvertje op 560 meter een optie, en het Gentiaan College op 477 meter voor voortgezet speciaal onderwijs. De huisartsenpraktijk Sluisoordlaan zit op 473 meter en de apotheek op 501 meter. De bushaltes aan het Winkelcentrum Anklaar en de Fauststraat zijn op ongeveer 450 meter, met lijnen 8, 17, 201, 210 en 601. Het treinstation Apeldoorn Osseveld ligt op 2,4 kilometer. De gemeente Apeldoorn biedt daarnaast nog meer voorzieningen op iets grotere afstand.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €397.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 12% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 56% gestegen, van €254.000 naar €397.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 42 dB Lden en van spoorweglawaai 25 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door Hendriks Makelaardij Apeldoorn.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Parsivalstraat 5, Apeldoorn
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning aan de Parsivalstraat 5 is vastgesteld op €397.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €445.000 ligt 12% boven die WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 56% gestegen, van €254.000 naar €397.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De tussenwoning aan de Parsivalstraat 5 heeft zes kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De woning is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 424 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 120 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 123 vierkante meter aangeeft.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen wordt als laag ingeschat.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Albert Heijn op 319 meter en de Lidl op 399 meter, beide op loopafstand. Op 780 meter vind je de Aldi en de Dekamarkt, en de PLUS zit op 862 meter. In totaal zijn er binnen vijf kilometer 29 supermarkten te vinden.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Apeldoorn, Winkelcentrum Anklaar op 436 meter met lijnen 8 en 17, en Apeldoorn, Fauststraat op 453 meter met lijnen 17, 201, 210 en 601. Het dichtstbijzijnde treinstation is Apeldoorn Osseveld op 2,4 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de buurt Anklaar?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 5,42, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige rustige buurt" met "veel groen aanleg", maar merkt ook op dat hondenuitwerpselen niet altijd worden opgeruimd. Een andere bewoner zegt dat er "veel te vaak politie" is en dat het "soms ook onveilig" voelt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. De woning is gebouwd in 2010.
Zijn er scholen in de buurt?
Op 560 meter ligt de Gereformeerde Basisschool 't Schrijvertje, en op 818 meter de PCBO De Diamant het Kristal. Voor voortgezet speciaal onderwijs is het Gentiaan College op 477 meter en De Bolster op 510 meter. Het voortgezet onderwijs in het algemeen zit op 1,3 kilometer afstand.
