Een tussenwoning met karakter in Overakker
Deze tussenwoning uit 1963 staat aan de Petrusstraat in Overakker, een buurt in Breda zuid-oost. Met een vraagprijs van 575.000 euro zat je hier aan de hoge kant, zeker als je kijkt naar het gemiddelde van de tussenwoningen in Breda. De woning is 120 vierkante meter groot en heeft een energielabel B. Deze woning staat sinds 23 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Er zijn drie woonlagen en de inhoud is 432 kubieke meter. Je hebt zowel een voor- als achtertuin, met de achtertuin op het zuidwesten en bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar was de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel, een open haard en gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom.
Overakker, een buurt met een dorps gevoel
Overakker telt ruim 3.200 inwoners, waarvan een derde 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,65, op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon hier nog niet heel erg lang, ik denk nu een halfjaar, maar ik voel me gelijk op mijn plek. Het mastbos ligt echt om de hoek voor een heerlijke wandeling, net als het Ginniken plein voor leuke restaurantjes, café's." Een ander noemt het "een heerlijke buurt om te wonen!". De buurt Overakker heeft een stedelijkheidsgraad van 2, wat betekent dat het vrij stedelijk is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Aldi op 235 meter, de Lidl op 258 meter of de Albert Heijn op 309 meter. De huisartsenpraktijk Ginneken zit op 405 meter en de BENU Apotheek Ginneken op 403 meter. Basisschool Laurentius vind je op 593 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Breda, Marialaan op 202 meter, waar buslijn 5 stopt. Het treinstation Breda ligt op 3,2 kilometer. De gemeente Breda heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 25 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en blijft laag in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Egan Makelaardij B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Petrusstraat 18, Breda
Wat was de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs was 575.000 euro voor een woonoppervlakte van 120 vierkante meter, wat neerkomt op 4.792 euro per vierkante meter. In de buurt lag de gemiddelde vraagprijs op 661.308 euro en de mediaan op 485.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt was 4.667 euro. Deze woning zit daarmee boven de mediaan, maar onder het gemiddelde van de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Er zijn drie woonlagen en de inhoud is 432 kubieke meter. Je hebt zowel een voor- als achtertuin, met de achtertuin op het zuidwesten en bereikbaar via de achterom. De woning was volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. De woning was volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Hoe zit het met de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, peiljaar 2022. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 25 dB Lden, wat niet boven de norm is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. Het was goed om te weten dat de woning aan een rustige weg lag, volgens de makelaar.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De woning is gebouwd in 1963, vóór 1970. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Een laag risico betekent dat er geen verhoogde kans is op funderingsproblemen in dit gebied.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Aldi op 235 meter, de Lidl op 258 meter en de Albert Heijn op 309 meter. Op iets grotere afstand vind je nog een Albert Heijn op 875 meter en een Jumbo op 993 meter. Voor je dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver van huis.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
De dichtstbijzijnde bushalte is Breda, Marialaan op 202 meter, waar buslijn 5 stopt. Op 262 meter vind je halte Breda, Valkeniersplein met de lijnen 5 en 375. Het treinstation Breda ligt op 3,2 kilometer afstand. Er zijn dus voldoende opties om met het openbaar vervoer te reizen.
Wat is er te doen in de buurt Overakker?
Overakker telt ruim 3.200 inwoners en heeft een stedelijkheidsgraad van 2. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,65. Een bewoner noemt de sfeer "erg dorps" en waardeert de nabijheid van het Mastbos en het Ginniken plein met restaurantjes en café's. De buurt heeft twee grote parken en voldoende graspleinen, volgens een andere bewoner.
Zijn er scholen in de buurt?
Op 593 meter vind je Katholieke Basisschool Laurentius met 701 leerlingen. Op 782 meter ligt Kbs Jacinta en op 1.017 meter Kbs De Burchtgaarde. Voor voortgezet onderwijs kun je terecht bij Curio de rotonde op 575 meter. Er is dus voldoende keuze voor kinderen in verschillende leeftijden.
Hoe is de zorg in de omgeving geregeld?
De huisartsenpraktijk Ginneken zit op 405 meter en de BENU Apotheek Ginneken op 403 meter. Het ziekenhuis Amphia Breda ligt op 1.548 meter. Voor de dagelijkse zorg hoef je dus niet ver te reizen, en voor specialistische zorg is het ziekenhuis goed bereikbaar.
