Pieter Basstraat 5
Westerwatering Zuid, Zaanstad
Bekijk buurtEen tussenwoning in Westerwatering Zuid
Deze tussenwoning aan de Pieter Basstraat 5 ligt in Westerwatering Zuid, een buurt in Zaandam. Met een vraagprijs van 545.000 euro zit deze woning qua prijs aan de hoge kant, zeker als je kijkt naar het gemiddelde van de tussenwoningen in Zaanstad. De woning is gebouwd in 1988 en heeft energielabel C.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 121 m², terwijl de BAG-registratie 110 m² aangeeft. Het perceel is 125 m². De woning heeft een voor- en achtertuin, met de achtertuin op het zuidoosten en bereikbaar via het achterom. Het is een tussenwoning in een woonwijk, volledig geïsoleerd, met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het betreft een eengezinswoning.
De buurt Westerwatering Zuid
Met bijna 4.850 inwoners is Westerwatering Zuid een levendige buurt. De meeste woningen zijn eengezinswoningen (84%) en 76% is koop. Bewoners van de gemeente Zaanstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,15; een van hen zegt: "Wonen in Zaandam is alsof je op de eerste rij zit bij een modern Nederlands sprookje, maar dan met een rauwe, industriële ziel die het met beide benen op de grond houdt." Een ander noemt het "een gezellige buurt". De buurt Westerwatering Zuid heeft relatief veel gezinnen: 44% van de huishoudens heeft kinderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder Albert Heijn op 660 meter en Aldi op 958 meter. Er zijn ook meerdere scholen, zoals Compaen vmbo op 582 meter en Openbare basisschool Het Eiland op 660 meter. De huisartsenpraktijk Nieuwendam zit op 621 meter en de Service Wester Apotheek op 692 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Zaandam, op 899 meter. Buslijn 64 stopt op 373 meter bij de halte Zaandam, Gaasperdamstraat. De gemeente Zaanstad heeft verder voldoende voorzieningen. Op het adres zijn wel risico-indicaties bekend, maar deze zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is er een gemiddeld risico op wateroverlast. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Zaandam op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Pieter Basstraat 5, Zaandam
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 545.000 euro. In de buurt Westerwatering Zuid ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 616.833 euro, met een mediaan van 525.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.504 euro, terwijl het buurtgemiddelde 4.480 euro is. De woning is daarmee iets duurder dan het gemiddelde, maar de prijs is marktconform gezien de oppervlakte en kenmerken.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 slaapkamers en in totaal 5 kamers. Daarnaast is er 1 badkamer en 3 woonlagen. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 121 m², maar volgens de BAG-registratie 110 m². Het perceel is 125 m². De woning heeft een voor- en achtertuin, met de achtertuin op het zuidoosten.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat echter uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder Albert Heijn op 660 meter en Aldi op 958 meter. Er zijn ook meerdere scholen, zoals Compaen vmbo op 582 meter en Openbare basisschool Het Eiland op 660 meter. De huisartsenpraktijk Nieuwendam zit op 621 meter en de Service Wester Apotheek op 692 meter. Het treinstation Zaandam ligt op 899 meter.
Hoe is de buurt Westerwatering Zuid?
Westerwatering Zuid heeft bijna 4.850 inwoners, waarvan 44% van de huishoudens kinderen heeft. De meeste woningen zijn eengezinswoningen (84%) en 76% is koop. Bewoners van de gemeente Zaanstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,15. Een bewoner zegt: "Wonen in Zaandam is alsof je op de eerste rij zit bij een modern Nederlands sprookje, maar dan met een rauwe, industriële ziel."
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dit label geeft aan dat de woning redelijk zuinig is, maar niet het meest zuinig. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. De exacte stookkosten hangen af van je verbruik en de energieprijzen, maar met label C kun je een gemiddelde energierekening verwachten.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin. De achtertuin ligt op het zuidoosten en is bereikbaar via het achterom. Het perceel is 125 m². Dit biedt ruimte voor buitenleven en tuinieren.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De woning is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Op 373 meter ligt de bushalte Zaandam, Gaasperdamstraat, waar buslijn 64 stopt. Ook halte Zaandam, Spoorstrip op 438 meter en Zaandam, Durgerdamstraat op 577 meter worden bediend door buslijnen 63 en 64. Het treinstation Zaandam ligt op 899 meter, vanwaar je verder kunt reizen.
Statistieken van Westerwatering Zuid
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €616.833 | €525.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.480 | – |
| Huurprijs | €3.300 p/m | €3.300 p/m |
Ervaringen van Nieuw West
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is een prachtige en groene wijk, met natuur die je echt weet te betoveren. Toch kan het hier soms té stil en afgezonderd aanvoelen. De wijk is slechts via twee wegen met de rest van de stad verbonden. Wanneer de brug ‘De Binding’ gesloten is, blijft er maar één route over naar de beschaving — wat regelmatig tot verkeersopstoppingen leidt. Daarnaast ontbreekt het helaas aan goede voorzieningen. Er is geen enkel café of ijssalon in de buurt; voor een simpel kopje koffie of iets lekkers moet je kilometers verder reizen. De infrastructuur kan zeker verbeterd worden om het leven hier aangenamer en beter verbonden te maken.
Fijne buurt waar alles te vinden is. Van basisschool supermarkt en openbaar vervoer. En nog veel meer. Zeer kindvriendelijk. Na deel is parkeren maar dat is echt een kleine min punt.
Statistieken van Nieuw West
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €509.591 | €412.535 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.677 | – |
| Huurprijs | €1.776 p/m | €1.680 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Ervaringen van Zaanstad
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Wonen in Zaandam is alsof je op de eerste rij zit bij een modern Nederlands sprookje, maar dan met een rauwe, industriële ziel die het met beide benen op de grond houdt. Terwijl toeristen bij het station staan te kijken naar het "Lego-hotel", schuilt de magie voor ons locals in de rustige hoekjes langs de Zaan. Het dagelijkse ritme: 's Ochtends ruik je hier meestal chocolade – echt waar. Afhankelijk van de wind, hullen de lokale cacaofabrieken (zoals ADM of Cargill) de hele stad in een warme, brownie-achtige geur. Het is het ultieme "gezellige buurt"-voordeel dat je niet in de reisgidsen zult vinden. Mijn favoriete lokale plekjes: De Hemmes: Dit is mijn favoriete "geheime" plek. Het is een klein schiereilandje dat de Zaan insteekt. Het is wild, industrieel en perfect voor een wandeling bij zonsondergang, wanneer je de windmolens van Zaanse Schans in de verte wilt zien zonder de drukte van de toeristenbussen. BIND: Gelegen op het oude Hembrugterrein, is dit het hart van de gemeenschap. Het is een oud transformatorgebouw dat is omgebouwd tot een huiskamercafé. Er is een houtkachel, verschillende tapijten en er speelt altijd wel iemand gitaar of er wordt een kleine kunstworkshop gegeven. De 'Dam' (Zaandam-stijl): Op vrijdagavond gaan we naar het plein bij de sluis. Het is veel intiemer dan het Damplein in Amsterdam. Zittend bij Wonder's of Manzo's met een biertje, kijkend naar de boten die door de Wilhelminasluis varen, is hoe wij echt tot rust komen.
Dagelijks overlast van kakkerlakken marocs ,deze buurt is sinds 4 jaar veranderd in een asociale abdoela buurt.
De rest van Assendelft is moeilijk te bereiken, de buurtbus gaat maar 1x in het uur tussen 9 en 18, maar het is verder heel fijn wonen hier. Van alle gemakken voorzien, veel scholen, groen.
Geen kontackt met buren vroeger wel Nieuwe buren
Fijne mensen die elkaar met rust laten, maar waar je wel altijd terecht kunt als het nodig is...
Redelijk goed maar vergeleken met 20 jaar geleden. Te druk.met verkèer
Mijn gevoel ,zegt dat mensen aardiger tegen elkaar moeten zijn,en de buurt netjes moeten houden en minder overlast moet zijn in de flat .en mensen elkaar kunnen helpen ook om het netjes te houden.
Een gezellige buurt met veel groen. Helaas hebben meerdere woningen schimmel in hun huis en zijn er veel hangjongeren in de buurt. Wat de veiligheid raakt.
Statistieken van Zaanstad
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €493.431 | €421.176 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.704 | – |
| Huurprijs | €1.693 p/m | €1.633 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Pieter Basstraat 5, Zaandam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
