Een ruime tussenwoning in een rustige Zwolse buurt
Deze tussenwoning aan de Pieter van Bleyswijkstraat 20 staat in Hogenkamp, een buurt waar het volgens bewoners rustig wonen is. Met een vraagprijs van €425.000 is de prijs scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van €463.071. Het is een eengezinswoning uit 2005 met energielabel A, een zuinig label. De woning wordt aangeboden via iQ Makelaars Zwolle en staat ook op Vastgoed Nederland. Vergelijk je de prijs met andere tussenwoningen in Zwolle, dan zit je met deze woning aan de onderkant van het segment.
Een woning met vijf kamers en een zuidwestelijke tuin
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 387 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 111 m², terwijl de BAG-registratie 114 m² aangeeft. De achtertuin is 66 m² en ligt op het zuidwesten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en wordt hij verwarmd met een c.v.-ketel. De woning ligt in een woonwijk.
Hogenkamp: een buurt met veel eenpersoonshuishoudens
Met ruim 3.300 inwoners is Hogenkamp een middelgrote buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen: 63 procent van de huishoudens bestaat uit één persoon. De gemiddelde leeftijd ligt relatief laag, met 41 procent tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,49 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige buurt", een ander zegt: "Niet veel contact met de buren". De buurt Hogenkamp heeft een woningvoorraad van ongeveer 2.050 woningen, waarvan een kwart koopwoningen is.
Voorzieningen en bereikbaarheid in de buurt
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op ongeveer 500 meter, of bij Aldi en Albert Heijn op minder dan een kilometer. Voor schoolgaande kinderen is basisschool Het Stroomdal op 585 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts zit op 336 meter. De apotheek Geert Groote is op 395 meter. De bushalte Zwolle, Caspar Fagelstraat ligt op 250 meter en wordt bediend door lijn 3. Het treinstation Zwolle ligt op 2,5 kilometer. De gemeente Zwolle biedt met 28 supermarkten binnen vijf kilometer voldoende keuze.
WOZ-waarde en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €398.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 7% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 49% gestegen, van €268.000 naar €398.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en het overstromingsrisico is nu verhoogd maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder iQ Makelaars Zwolle op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Pieter van Bleyswijkstraat 20, Zwolle
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €398.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €425.000 ligt 7% boven die waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde, maar het verschil is relatief klein. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 49% gestegen, van €268.000 naar €398.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 387 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 111 m², terwijl de BAG-registratie 114 m² aangeeft. De achtertuin is 66 m² en ligt op het zuidwesten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en wordt hij verwarmd met een c.v.-ketel.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico wordt aangegeven, maar het is geen garantie voor de staat van de fundering van dit pand.
Hoe is de buurt Hogenkamp beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de buurt Hogenkamp geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,49, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige buurt", een ander zegt: "Niet veel contact met de buren". De buurt heeft ruim 3.300 inwoners, waarvan 63 procent eenpersoonshuishoudens. De meeste inwoners zijn tussen de 25 en 45 jaar.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 497 meter, gevolgd door Aldi op 826 meter en Albert Heijn op 880 meter. Basisschool Het Stroomdal ligt op 585 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is op 336 meter. De apotheek Geert Groote zit op 395 meter. Het treinstation Zwolle ligt op 2,5 kilometer.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 23 dB Lden en van vliegverkeer 13 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare databronnen, geen metingen ter plaatse.
Hoe is de woning geïsoleerd?
Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd. Het energielabel is A, een zuinig label. De woning wordt verwarmd met een c.v.-ketel. Het bouwjaar is 2005. Het energielabel zegt iets over de energieprestatie, maar niet over de specifieke isolatiemaatregelen die zijn toegepast.
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is op dit moment verhoogd, maar in 2050 wordt het gemiddeld. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning.
