Kolibrievlinder 35
Eilermarke, Enschede
BuurtEen tussenwoning in een rustige woonwijk
Deze tussenwoning aan de Kolibrievlinder 35 ligt in Eilermarke, een woonwijk in Enschede waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van 315.000 euro is dit een marktconforme prijs voor een woning van dit formaat. De woning is gebouwd in 2004 en heeft energielabel A, een zuinig label. Het is een van de tussenwoningen in Enschede die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. Er is één badkamer en de inhoud van de woning is 372 kubieke meter. De woning heeft een achtertuin op het noorden, bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en het is volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 94 vierkante meter, terwijl de makelaar 97 vierkante meter opgeeft.
Eilermarke, een buurt met groen
Met bijna 2.000 inwoners en veel gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,94, gebaseerd op zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne nette en rustige buurt. Veel groen, weinig hoogbouw, wat ik heel fijn vind." Een ander noemt het "zeer rustgevend maar redelijk achteraf". De buurt Eilermarke heeft relatief veel eengezinswoningen en weinig 65-plussers.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op twee straten verder, en ook Albert Heijn en PLUS zijn binnen tien minuten lopen te vinden. Basisschool de Troubadour zit om de hoek, net als een kinderdagverblijf. De huisartsenpraktijk Marinus is op 3,4 kilometer afstand, de Service Apotheek de Eekmaat op 535 meter. Buslijn 3 stopt op 279 meter bij de halte Glanerbrug, Eilermarke. Treinstation Glanerbrug ligt op ongeveer een kilometer. De gemeente Enschede heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op dit adres
De risico-indicaties op adresniveau geven aan dat de geluidsbelasting van wegverkeer en spoorweglawaai niet boven de norm ligt. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Snelder Zijlstra Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kolibrievlinder 35, Enschede
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 315.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.247 euro, gebaseerd op de oppervlakte die de makelaar opgeeft. De woning is een tussenwoning met energielabel A, wat een zuinig label is. De prijs is marktconform voor een woning van dit type en formaat in deze buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Er zijn twee woonlagen en de inhoud is 372 kubieke meter. De woning heeft een achtertuin op het noorden, bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op dit moment geen verhoogd risico wordt verwacht op funderingsproblemen in dit gebied.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 436 meter, Albert Heijn op 551 meter en PLUS op 921 meter. Basisschool de Troubadour zit op 583 meter. De huisartsenpraktijk Marinus is op 3,4 kilometer, de Service Apotheek de Eekmaat op 535 meter. Buslijn 3 stopt op 279 meter en treinstation Glanerbrug ligt op 932 meter.
Hoe is de buurt Eilermarke?
Eilermarke heeft bijna 2.000 inwoners, waarvan veel gezinnen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,94. Een bewoner noemt het "fijne nette en rustige buurt" met veel groen, een ander zegt dat het "zeer rustgevend maar redelijk achteraf" is. Er zijn weinig voorzieningen op loopafstand, maar de natuur is dichtbij.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin op het noorden, bereikbaar via de achterom. De tuin is een van de kenmerken die de makelaar vermeldt. Verder is er geen balkon of garage genoemd in de advertentie.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Buslijn 3 stopt op 279 meter bij de haltes Glanerbrug, Eilermarke en Glanerbrug, Ekersdijk. Treinstation Glanerbrug ligt op 932 meter. De bushalte is dus dichtbij, en het treinstation is op loopafstand. Er worden geen bestemmingen of frequenties vermeld in de gegevens.
