Een tussenwoning met karakter in de Prins Hendrikbuurt
Deze tussenwoning uit 1910 staat in de Prins Hendrikbuurt, een buurt met een mix van oud en nieuw. Met een vraagprijs van €300.000 ligt de prijs 30% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €430.276, wat deze woning tot scherp geprijsd maakt in vergelijking met andere tussenwoningen in Zaanstad.
Een woning met vijf kamers en een eigen karakter
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 86 m², terwijl de makelaar 81 m² opgeeft. Het perceel is 158 m². Het energielabel is D, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten.
De Prins Hendrikbuurt: een buurt met een gemengde sfeer
Met bijna 3.000 inwoners en een mix van leeftijden, is dit een buurt waar veel verschillende mensen wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,8. Een bewoner zegt: "Ik woon in een rustige buurt waar veel gezinnen met jonge kinderen wonen. De sfeer is prettig en ontspannen." Een ander noemt het "een gezellige woonwijk omgeven door prachtige natuur". De buurt Prins Hendrikbuurt heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel woningen van vóór 1945.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Dekamarkt op 500 meter of de Vomar op 780 meter. Voor de kinderen is OBS Herman Gorter op 286 meter een optie, en ook de Openbare Basisschool De Voorzaan is dichtbij. De huisartsenpraktijk Boddeus, Cornelissen & Pastoors zit op 848 meter en de apotheek op 367 meter. De bushalte Zaandam, Archangelstraat met lijn 456 is op 493 meter, en het treinstation Zaandam ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Zaanstad biedt daarmee een redelijk compleet voorzieningenniveau.
Risico-indicaties op adresniveau
Op het gebied van risico's geldt dat het om gebiedsindicaties gaat, niet om een inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, omdat de woning vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder HVMS.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Prins Hendrikstraat 43, Zaandam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €300.000 ligt 30% onder de gemiddelde vraagprijs van €430.276 in de Prins Hendrikbuurt. Ook per vierkante meter is de prijs lager: €3.704 tegenover een buurtgemiddelde van €4.840. Het is daarmee een scherp geprijsde woning, maar de oppervlakte is wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 94 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 86 m², terwijl de makelaar 81 m² opgeeft. Het perceel is 158 m². De woning heeft twee woonlagen en een inhoud van 331 m³.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij een zuinig label. In de buurt heeft 19,2% van het koopaanbod een label D of lager, dus het is niet uitzonderlijk.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens de gebiedsindicatie. De woning is gebouwd in 1910, vóór 1970, en dat is de reden dat het risico als laag wordt ingeschat. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Dekamarkt zit op 500 meter en de Vomar op 780 meter. OBS Herman Gorter is op 286 meter en de Openbare Basisschool De Voorzaan op 747 meter. De huisartsenpraktijk zit op 848 meter en de apotheek op 367 meter. Het treinstation Zaandam ligt op 1,2 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Zaandam, Archangelstraat op 493 meter, met buslijn 456. Ook de halte Zaandam, Morgensterstraat op 538 meter heeft meerdere lijnen: 111, 391 en N94. Het treinstation Zaandam ligt op 1.243 meter en is daarmee goed bereikbaar.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,8 op basis van 13 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon in een rustige buurt waar veel gezinnen met jonge kinderen wonen. De sfeer is prettig en ontspannen." Een ander noemt het "een gezellige woonwijk omgeven door prachtige natuur".
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 30 dB Lden en vliegverkeer 45 dB Lden, beide onder de norm. Het zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen metingen aan deze woning.
