Prinsendaalderhof 14
Leeuwesteyn, Utrecht
Bekijk buurtNieuwe tussenwoning in Leeuwesteyn
Deze tussenwoning uit 2021 staat in de jonge wijk Leeuwesteyn, een rustige buurt in Utrecht. Met een vraagprijs van €515.000 is dit scherp geprijsd vergeleken met andere tussenwoningen in Utrecht. De woning is energiezuinig met het hoogste energielabel A++++.
Indeling en kenmerken
De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 67 m² (BAG registreert 63 m²). De achtertuin ligt op het noorden en is bereikbaar via een achterom. De woning is goed geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie, en wordt verwarmd met vloerverwarming, een warmtepomp en een warmteterugwininstallatie.
Leeuwesteyn
Leeuwesteyn is een rustige, groene buurt met veel jonge gezinnen en een gemiddelde leeftijd van rond de 30 jaar. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner zegt: "Leuke gemixte buurt waar mensen oog voor elkaar hebben en het rustig wonen is." Een ander noemt het een "heerlijk rustige buurt met veel groen." De buurt Leeuwesteyn heeft een laag funderingsrisico.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Op loopafstand vind je basisschool KBS Op De Groene Alm (369 m) en kinderdagverblijven. De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 850 m, en er zijn meerdere scholen en zorgvoorzieningen in de buurt. Buslijnen 10 en 48 stoppen op 219 m bij halte Willem-Alexanderpark. Treinstation Utrecht Leidsche Rijn ligt op 1,1 km. De gemeente Utrecht heeft alle stedelijke voorzieningen. Het geluidsniveau ligt onder de norm voor weg-, spoor-, vlieg- en industrielawaai. Het funderingsrisico is laag (gebiedsindicatie). Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld; het overstromingsrisico is laag, ook in 2050. Hittestress is nu laag, maar neemt naar verwachting toe naar gemiddeld in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Punt Makelaars Leidsche Rijn op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Prinsendaalderhof 14, Utrecht
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €515.000. Dat is 22% lager dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€656.182). De prijs per vierkante meter is €7.687 op basis van de makelaar-opgave van 67 m².
Hoeveel slaapkamers heeft de woning?
De woning heeft 2 slaapkamers en in totaal 3 kamers. Er is 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 67 m², de BAG registreert 63 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A++++, een zeer zuinig label. Dat betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft dak-, muur- en vloerisolatie, vloerverwarming, een warmtepomp en een warmteterugwininstallatie.
Hoe is de buurt Leeuwesteyn?
Leeuwesteyn is een rustige, groene buurt met veel jonge gezinnen. Bewoners van de wijk geven gemiddeld een 7,7. Een bewoner zegt: "Leuke gemixte buurt waar mensen oog voor elkaar hebben en het rustig wonen is." Een ander noemt het "heerlijk rustig met veel groen."
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je basisschool KBS Op De Groene Alm (369 m) en kinderdagverblijven. De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 850 m. Buslijnen 10 en 48 stoppen op 219 m. Treinstation Utrecht Leidsche Rijn ligt op 1,1 km.
Is er een tuin bij de woning?
Ja, er is een achtertuin op het noorden, bereikbaar via een achterom. De woning heeft geen balkon of dakterras volgens de gegevens.
Wat is het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag volgens de gebiedsindicatie. Dit is een indicatie op wijkniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het geluidsniveau in de buurt?
De geluidsbelasting ligt onder de norm voor wegverkeer (46 dB), spoor (45 dB), vliegverkeer (43 dB) en industrie (45 dB). Het is dus relatief rustig.
Wat is het overstromingsrisico?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Wordt de woning via meerdere makelaars aangeboden?
Ja, de woning wordt via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Punt Makelaars Leidsche Rijn op Funda.
Ervaringen van Leeuwesteyn
Zo ervaren bewoners hun buurt
Verfrissend en vernieuwd, dat is wat Leeuwensteyn is. Er word steeds meer huurwoningen gebouwd en dat is voor mij ben portier als ik later ook gewoon in Leidsche Rijn wil blijven wonen! Er komt ook steeds meer natuur terug waar echt tijd in is gestoken. Steeds mooier en groter, met de dag
Statistieken van Leeuwesteyn
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €656.182 | €600.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.375 | – |
| Huurprijs | €1.828 p/m | €1.805 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Ervaringen van Leidsche Rijn
Zo ervaren bewoners hun wijk
Leuke gemixte buurt waar mensen oog voor elkaar hebben en het rustig wonen is. Het grootste voordeel is dat alle voorzieningen dichtbij zijn zoals Leidsche Rijn centrum, winkelcentrum parkwijk, bushalte, treinstation, scholen, sportclubs, parken, bioscoop en horeca.
Heerlijk rustige buurt op slechts 20 minuten afstand van het centrum van Utrecht. Park Hoge Weide, scholen, supermarkten en sportvoorzieningen zijn om de hoek.
De buurt gaat achter uit door dat er mensen zijn die niet intrigeren gooien vuil naar beneden ik woon hier 12 jaar altijd met veel plezier maar de laatste 3 jaar gaat het achteruit jammer
Parkwijk zuid is een mooi bloemkoolwijkje in de buurt van alles in utrecht. Maar toch zit er een paar minpunten aan.
Een heerlijke omgeving om te wonen. Alles is, op loopafstand, aanwezig. Winkels, station, parken. Mooie fietspaden en zeer goed openbaar vervoer. Weinig overlast. Stads gevoel, maar toch een rustige omgeving. Basisschool aan de overkant en 3 middelbare scholen in nog geen 10 minuten fietsen. Ik ben bevoorrecht dat ik hier, in een nieuwbouwappartement, mag wonen.
Ik woon al 18 jaar in deze buurt. Ik voel me veilig. Ik kan met de buren een praatje maken. Je kan veilig buiten spelen. Er is ook veel ruimte om buiten te spelen. Er wonen veel verschillende mensen, dit maakt de buurt gezelliger en levendiger. De stad is dichtbij. En in en rond de buurt zelf zijn ook veel voorzieningen. Deze zijn allemaal goed te bereiken, of dit nou met de auto, fiets, OV of lopend is. En zijn veel verschillende huizen in mijn buurt zodat er voor iedereen iets te vinden is. Er zijn veel scholen in de buurt. Middelbaar en basis. Niet alle scholen zijn even goed, maar er zijn wel veel opties. De buurt is over het algemeen best schoon, er ligt niet heel veel afval. Wel moet je uitkijken voor hondenpoep, wat niet altijd fijn is. Een verbeterpunt wat ik zou kunnen noemen is dat er behalve in tuinen maar weinig groen/natuur is. Dit vind ik jammer.
-
Ik organıseer voor de buren veel actıefıten zoals buurt markt en bıngo avond en kıckboks clınıc
Statistieken van Leidsche Rijn
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €774.010 | €710.285 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.136 | – |
| Huurprijs | €1.918 p/m | €1.858 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Ervaringen van Utrecht
Zo ervaren bewoners hun gemeente
De Nieuwegracht is een rustige en schone kant van het centrum van Utrecht. Aan de overkant ligt een mooi park en een grote weide. Hier is het over het algemeen rustig, soms helaas niet heel schoon. Op de wandelpaden liggen op sommige plekken erg veel sigaretten. De buurt is erg goed bereikbaar op de fiets en te voet. De auto is niet aan te raden, hoewel de Nieuwegracht in vergelijking met de Oudegracht en Twijnstraat veel makkelijker is voor auto's.
Leuke gemixte buurt waar mensen oog voor elkaar hebben en het rustig wonen is. Het grootste voordeel is dat alle voorzieningen dichtbij zijn zoals Leidsche Rijn centrum, winkelcentrum parkwijk, bushalte, treinstation, scholen, sportclubs, parken, bioscoop en horeca.
Heerlijk rustige buurt op slechts 20 minuten afstand van het centrum van Utrecht. Park Hoge Weide, scholen, supermarkten en sportvoorzieningen zijn om de hoek.
The neighborhood is considered safe, has an active and engaged community, and is well maintained. Neighborhood relations are good. Residents have access to quality housing, reputable schools, and attractive green spaces such as Wilhelminapark, Oosterspoorbaan and Minstroom. The centre is within reach, and Oost offers a nice number of shops.
Gezellig, studentikoos, Park voor de deur, waar bij mooi weer, mensen zitten. Kroeg in de buurt, winkelcentrum op loop afstand en kanaalstraat in de buurt.
Lunetten zuid is een vrij uitgebreid gebied maar er zijn wel overeenkomstige kenmerken: Er is in de straten weinig verkeer, zelfs de rondweg is relatief rustig. Veel huizen staan rondom een gezamelijk groen stukje waar veelal wat speelvoorzieningen staan. Dat schept snel een band met de buren. Omdat Lunetten afgescheiden is van de stad door een park en forten, die onderdeel zijn van het unesco erfgoed, heeft het wel wat kenmerken van een dorp. Ben je gesteld op je privacy en hou je niet van contact dan is Leidsche rijn eerder een plek waar je je thuis zal voelen. Lunetten is geen plek van hoge schuttingen, maar heeft eerder een geur van geitenwollen sokken met een zweem van wokeness. Voel je je daarin thuis? Dan ben je van harte welkom, maar ben je niet bereid iets te doen voor de buurt of je buren dan zijn er genoeg andere plekken waar je je thuis zult voelen.
Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht. Met winkels, scholen, bussen en het treinstation allemaal dichtbij is alles binnen handbereik. En met het prachtige Julianapark om de hoek heeft de wijk ook nog eens een heerlijke plek om te ontspannen. Wat mij betreft een absolute toplocatie.
Vooral heel erg leuk dat er zoveel leuke toko’s in de buurt zitten. Ook de wandelingen naar de muntkade en park Oog en Al maken vaak mijn dag. De woning waar ik in woon is wel oud en heel lang niet goed onderhouden door verhuurder.
Statistieken van Utrecht
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €598.623 | €549.294 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.519 | – |
| Huurprijs | €1.895 p/m | €1.859 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Prinsendaalderhof 14, Utrecht
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
