Prinsengracht 829
Vijzelstraatbuurt, Amsterdam
Bekijk buurtEen monumentale tussenwoning aan de Prinsengracht
Deze tussenwoning uit 1660 aan de Prinsengracht is een zeldzaam stukje Amsterdamse geschiedenis. Met 174 vierkante meter woonoppervlak is het een royale woning midden in de grachtengordel. De advertentie vermeldt geen energielabel, dus over de energiezuinigheid is niets bekend. Met een huurprijs van €6.500 per maand ligt de prijs 107% boven het buurtgemiddelde van €3.133, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: het aanbod van tussenwoningen in Amsterdam laat zien dat dit een bijzondere positie is.
De Vijzelstraatbuurt
De buurt Vijzelstraatbuurt is een levendige buurt in het hart van de grachtengordel. Met 1.450 inwoners is het een relatief kleine gemeenschap, waar 61% van de huishoudens uit één persoon bestaat. De meeste bewoners zijn tussen de 25 en 45 jaar oud, wat de buurt een jong en dynamisch karakter geeft. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, dus we kunnen niet zeggen hoe bewoners de buurt ervaren. De buurt kent een hoge dichtheid aan voorzieningen, met een restaurant op 100 meter afstand en een park op 540 meter.
Het leven aan de gracht
Aan de Prinsengracht is het dagelijks leven goed geregeld. Voor je boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn op 217 meter, of bij Ekoplaza op 311 meter. Voor kinderen zijn er meerdere scholen in de buurt: IKC De Kleine Reus op 286 meter en Barlaeus Gymnasium op 286 meter. De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid netwerk van voorzieningen, en met een treinstation op 2,48 kilometer is de rest van de stad goed bereikbaar. Het is een buurt waar je alles binnen handbereik hebt.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via www.vva.amsterdam aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Prinsengracht 829, Amsterdam
Waarom is de huurprijs zo hoog in vergelijking met andere woningen in de buurt?
De huurprijs van €6.500 ligt 107% boven het buurtgemiddelde van €3.133. Dit komt vooral door de grootte: met 174 m² is deze woning 93% groter dan het gemiddelde van 90 m² in de buurt. Ook de monumentale status en de locatie aan de Prinsengracht spelen een rol. De prijs is daarmee aan de hoge kant, maar de woning is ook uitzonderlijk ruim en karakteristiek.
Wat zegt het energielabel over deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit niet gepubliceerd. Zonder dit label is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van de woning. Het bouwjaar 1660 zegt op zichzelf niets over de isolatie of installaties, want die kunnen in de loop der jaren zijn aangepast.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De woning heeft een woonoppervlak van 174 m², wat ruim is voor een tussenwoning. De indeling is niet bekend, dus het is niet duidelijk of er bijvoorbeeld drie of vier slaapkamers zijn. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Is er een tuin of balkon bij deze woning?
De advertentie vermeldt geen tuin, balkon of terras. Het perceel is 146 m², wat kleiner is dan het woonoppervlak, maar dat zegt niets over de aanwezigheid van buitenruimte. Er wordt geen melding gemaakt van een tuin of dakterras, dus het is onbekend of deze aanwezig zijn.
Hoe is de buurt qua voorzieningen?
De Vijzelstraatbuurt is zeer goed voorzien. Binnen 300 meter vind je een Albert Heijn en Ekoplaza, en op 475 meter nog een AH to go. Er zijn meerdere scholen op loopafstand, waaronder IKC De Kleine Reus en Barlaeus Gymnasium op 286 meter. Ook een restaurant op 100 meter en een park op 540 meter maken de buurt compleet.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
www.vva.amsterdam heeft op de advertentie alleen de straat, prijs en oppervlakte gepubliceerd. Het energielabel staat niet in de advertentie. Ook het aantal kamers en de aanwezigheid van buitenruimte worden niet vermeld. Deze gegevens zijn niet beschikbaar in de advertentie.
Statistieken van Vijzelstraatbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €847.500 | €772.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.762 | – |
| Huurprijs | €3.133 p/m | €2.750 p/m |
| Huur per m² | €37 p/m | – |
Statistieken van Grachtengordel-Zuid
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.479.350 | €982.180 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €11.921 | – |
| Huurprijs | €3.230 p/m | €3.061 p/m |
| Huur per m² | €35 p/m | – |
Ervaringen van Amsterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Statistieken van Amsterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €828.148 | €697.129 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.904 | – |
| Huurprijs | €2.785 p/m | €2.613 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Prinsengracht 829, Amsterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
