Een tussenwoning met karakter in de Rosmolenbuurt West
Deze tussenwoning uit 1935 staat in de Rosmolenbuurt West, een buurt met bijna 6.000 inwoners en een mix van leeftijden. Met een vraagprijs van 415.000 euro zit de prijs aan de hoge kant voor een woning van 89 vierkante meter, zeker vergeleken met het gemiddelde van de tussenwoningen in Zaanstad. Het energielabel is D, terwijl het meeste koopaanbod in de buurt beter scoort.
De woning zelf
De woning is een tussenwoning met een woonoppervlakte van 89 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het perceel is 83 vierkante meter groot. De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling of voorzieningen, dus het is niet bekend hoeveel kamers of slaapkamers de woning telt. Het bouwjaar is 1935 en het energielabel is D.
Een buurt met een eigen karakter
De Rosmolenbuurt West is een levendige buurt met veel eenpersoonshuishoudens (45 procent) en een aanzienlijk deel 65-plussers (20 procent). Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik voel me echt thuis hier, nog nooit werd ik gediscrimineerd of gemeen behandeld." Een ander noemt het "een rustige buurt met aardig veel groen." De buurt Rosmolenbuurt West heeft een stedelijk karakter met een hoge omgevingsadressendichtheid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Dekamarkt op 156 meter of SPAR express op 499 meter. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen handbereik, waaronder Openbare basisschool In 't Veld op 294 meter en Openbare basisschool Hannie Schaft op 425 meter. De huisartsenpraktijk Boddeus, Cornelissen & Pastoors zit op 759 meter en de apotheek Zaandam Oost op 318 meter. Het Zaans Medisch Centrum ligt op 559 meter. De bushalte Zaandam, Kopermolenstraat met lijnen 64, 65, 69 en 391 is op 246 meter, en treinstation Zaandam Kogerveld ligt op 988 meter. De gemeente Zaanstad biedt daarmee een complete infrastructuur. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, een gebiedsindicatie voor woningen gebouwd vóór 1970. Wat betreft klimaat is de wateroverlast bij hevige regen gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via NH MAKELAAR aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Professor Struijckenstraat 20, Zaandam
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 415.000 euro voor een woonoppervlakte van 89 vierkante meter, wat neerkomt op 4.663 euro per vierkante meter. In de Rosmolenbuurt West ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 426.688 euro en de mediaan op 392.500 euro. De prijs van deze woning zit daarmee aan de hoge kant, zeker gezien het energielabel D.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De makelaar vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers in de advertentie. De woning heeft een woonoppervlakte van 89 vierkante meter volgens de BAG-registratie en een perceel van 83 vierkante meter. Het bouwjaar is 1935. Verdere details over de indeling staan niet in de advertentie.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 37 dB Lden en vliegverkeer 43 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Dekamarkt op 156 meter, gevolgd door SPAR express op 499 meter en Dirk op 665 meter. Ook is er een AH XL op 674 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te lopen.
Hoe is de buurt Rosmolenbuurt West?
De Rosmolenbuurt West heeft bijna 6.000 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens (45 procent) en 20 procent 65-plussers. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5. Een bewoner zegt: "Ik voel me echt thuis hier, nog nooit werd ik gediscrimineerd of gemeen behandeld." Een ander noemt het "een rustige buurt met aardig veel groen."
Is er een treinstation in de buurt?
Ja, treinstation Zaandam Kogerveld ligt op 988 meter afstand. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt, waaronder Zaandam, Kopermolenstraat op 246 meter met buslijnen 64, 65, 69 en 391. Het station Zaandam zelf ligt op 1,6 kilometer.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van NH MAKELAAR vermeldt geen details over de indeling, zoals aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over bijvoorbeeld tuin, balkon of isolatie. De woning wordt alleen via deze makelaar aangeboden en de beschikbare informatie beperkt zich tot het bouwjaar, het energielabel en de oppervlakte.
