Ranonkelstraat 25
Gerardusplein, Eindhoven
BuurtEen tussenwoning met karakter aan het Gerardusplein
Deze tussenwoning uit 1934 staat aan de Ranonkelstraat, in de buurt Gerardusplein. Met zes kamers en een woonoppervlakte van 138 vierkante meter volgens de makelaar, is dit een ruime woning voor wie van een klassieke indeling houdt. De vraagprijs van €550.000 is scherp, want dat ligt 31% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €802.500. Ter vergelijking: tussenwoningen in Eindhoven hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van €5.769.
De woning zelf
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer. Er is een achtertuin van 96 vierkante meter op het zuiden, bereikbaar via de achterom, en een balkon. De woning is in volle eigendom en heeft volgens de makelaar dubbel glas en HR-glas. De verwarming gaat via een cv-ketel. De woning ligt aan een park, in een woonwijk, met een open ligging en vrij uitzicht. Het energielabel is G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Leven in Gerardusplein
Met ruim 3.300 inwoners is Gerardusplein een levendige buurt in Eindhoven. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,65, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne rustige buurt, alle gemakken in de omgeving." Een ander noemt het "een leuke veilige buurt waar je kinderen kan opvoeden, rust kan hebben en makkelijk activiteiten kunt doen." De buurt Gerardusplein heeft een stedelijk karakter, met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op twee straten verder, of bij Aldi om de hoek. Basisschool De Talisman zit naast de deur, en de apotheek is om de hoek. De huisartsenpraktijk Stroomz Stratum is op tien minuten lopen. Buslijn 17 stopt bij de halte Eindhoven, Winkelstraat, en buslijnen 7, 317, 318, 407 en 408 rijden vanaf halte Eindhoven, Kortonjo. Het treinstation Eindhoven Centraal ligt op 2,6 kilometer. De gemeente Eindhoven heeft verder een ziekenhuis op loopafstand.
Risico-indicaties op adresniveau
Het adres ligt in een gebied waar het funderingsrisico niet is gespecificeerd. Ook zijn er geen klimaatrisico's zoals wateroverlast of hittestress vermeld voor deze locatie. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en vormen geen inspectie van de woning zelf.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hypodomus Makelaars en Hypodomus Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ranonkelstraat 25, Eindhoven
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €550.000. Dat is 31% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €802.500 in de buurt Gerardusplein. De prijs per vierkante meter is €3.986, terwijl het buurtgemiddelde voor koopwoningen op €5.769 ligt. De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van andere woningen die nu te koop staan in de buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer. Er zijn twee woonlagen en de inhoud is 487 kubieke meter. De woonoppervlakte is 138 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 141 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 155 vierkante meter groot.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is G, het minst zuinige label op de schaal. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. De woning heeft volgens de makelaar wel dubbel glas en HR-glas, en een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft alleen aan hoe energiezuinig de woning is.
Hoe is de buurt Gerardusplein beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,65, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne rustige buurt, alle gemakken in de omgeving." Een ander noemt het "een leuke veilige buurt waar je kinderen kan opvoeden, rust kan hebben en makkelijk activiteiten kunt doen." De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over de buurt Gerardusplein.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn zit op 196 meter, Aldi op 474 meter en Lidl op 724 meter. Basisschool De Talisman is op 194 meter en Basisschool Floralaan op 383 meter. De huisartsenpraktijk Stroomz Stratum is op 1.030 meter en de apotheek op 387 meter. Het Anna Ziekenhuis ligt op 698 meter. Er zijn meerdere bushaltes binnen 400 meter met lijnen 17, 7, 317, 318, 407 en 408.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Eindhoven, Winkelstraat op 192 meter, met buslijn 17. Halte Eindhoven, Kortonjo op 391 meter heeft lijnen 7, 317, 318, 407 en 408. Het treinstation Eindhoven Centraal ligt op 2.648 meter. De haltes en het station zijn binnen het openbaar vervoernetwerk van Eindhoven verbonden.
Heeft de woning een tuin of balkon?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 96 vierkante meter op het zuiden, bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een balkon aanwezig. De woning ligt aan een park, in een woonwijk, met een open ligging en vrij uitzicht. De tuin is volgens de makelaar op het zuiden georiënteerd.
Wat is de eigendomssituatie van deze woning?
De woning is in volle eigendom. Dat betekent dat je als koper het volledige eigendom krijgt, zonder erfpacht of opstalrecht. De woning is een eengezinswoning en tussenwoning, gebouwd in 1934. Er is geen VvE vermeld, wat gebruikelijk is bij een tussenwoning in volle eigendom.
