Rapenburg 25
Rapenburg, Amsterdam
BuurtAan de gracht in hartje Amsterdam
Deze tussenwoning aan het Rapenburg combineert historische allure met modern comfort. Het pand uit 2005 is energiezuinig (label A) en biedt 92 m² woonoppervlak op een perceel van 77 m². Met een vraagprijs van €1.600.000 ligt de prijs 16% boven het buurtgemiddelde van €1.380.000, aan de hoge kant, maar passend bij de schaarste aan tussenwoningen in Amsterdam.
De buurt Rapenburg
De buurt Rapenburg is een oase van rust in de drukke binnenstad. Het is een van de weinige autoluwe grachten in Amsterdam, met veel bomen en karakteristieke panden. De buurt telt ruim 1000 inwoners, vooral jonge professionals en stellen, bijna de helft van de huishoudens is eenpersoons. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de sfeer is intiem en dorps.
Leven in de straat
Je dagelijkse boodschappen doe je bij SPAR om de hoek (twee straten verder) of bij Albert Heijn op vijf minuten lopen. Voor de kinderen zijn er basisscholen als De Witte Olifant (vijf minuten lopen) en St. Antoniusschool (tien minuten lopen). Het treinstation is op tien minuten lopen. De gemeente Amsterdam biedt alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via JLG Real Estate aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Rapenburg 25, Amsterdam
Is de vraagprijs van €1.600.000 reëel voor deze woning?
De vraagprijs ligt 16% boven het gemiddelde van €1.380.000 in de buurt Rapenburg. De mediaanprijs in de buurt is €975.000, maar dat is inclusief kleinere appartementen. Voor een eengezinswoning van 92 m² met energielabel A en een perceel van 77 m² is de prijs aan de hoge kant, maar niet ongebruikelijk gezien de schaarste aan dit type woning in de binnenstad.
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt?
In de buurt Rapenburg staan momenteel 5 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter is €12.531. Ter vergelijking: deze woning heeft een prijs per m² van ongeveer €17.391, wat fors hoger is dan het buurtgemiddelde.
Wat is de sfeer in de buurt Rapenburg?
Rapenburg is een autoluwe gracht met veel groen en historische panden. De buurt is rustig, maar toch centraal gelegen. De bevolking bestaat vooral uit jonge alleenstaanden en stellen; er zijn relatief weinig gezinnen met kinderen. Het is een gewilde plek vanwege de combinatie van rust en stedelijke voorzieningen.
Zijn er goede scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De Witte Olifant (331 m) en St. Antoniusschool (432 m) zijn het dichtstbij. Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder reizen: de dichtstbijzijnde school ligt op 1,9 km.
Hoe is het energielabel van deze woning?
De woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer energiezuinig is. Dit is gunstig voor de maandelijkse energiekosten en het wooncomfort. Het label past bij het bouwjaar 2005, toen goede isolatie en moderne installaties al standaard waren.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in de buurt?
In de buurt Rapenburg stonden verkochte woningen gemiddeld 70 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat wijst op een krappe markt. De gemiddelde verkoopprijs van €1.422.727 ligt dicht bij de huidige vraagprijs van deze woning.
