Egelantiersstraat 47
Anjeliersbuurt-Zuid, Amsterdam
BuurtEen monumentaal herenhuis in de Jordaan
Deze tussenwoning uit 1886 staat in de Anjeliersbuurt-Zuid, midden in de Jordaan. Met zes kamers verdeeld over vier woonlagen is dit een royale stadswoning. De vraagprijs van €1.495.000 is marktconform voor dit type woning in deze buurt. Ter vergelijking: het aanbod van tussenwoningen in Amsterdam laat zien dat dit prijsniveau past bij een woning van deze omvang en ligging.
Een woning met vier woonlagen
De makelaar omschrijft dit als een herenhuis met zes kamers, waaronder vier slaapkamers en drie badkamers. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 155 m², terwijl de BAG-registratie 144 m² aangeeft. Het perceel is 63 m². Buiten is er een zonneterras en een dakterras. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel, en is in volle eigendom. Het energielabel is E.
Leven in de Anjeliersbuurt-Zuid
Met bijna 3.000 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de wijk Jordaan geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,82, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Er is maar 1 Jordaan!" en noemt de sociale contacten geweldig. Een ander vertelt over een gemêleerd inwonersaantal, "oud en jong, rijk en minder rijk", die elkaar helpen waar nodig. De buurt Anjeliersbuurt-Zuid heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor dit deel van Amsterdam.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op twee straten verder, of de Jumbo om de hoek. De Theo Thijssenschool zit naast de deur, en het Cartesius Lyceum is op tien minuten lopen. De huisartsenpraktijk A'dam Doctors zit op ongeveer 770 meter, de Service Apotheek Jordaan om de hoek. Tramhalte Marnixplein is op loopafstand, met lijnen 5, 13, 18 en 21. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau. De geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand uit 1886 stamt en 67% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen en hittestress zijn gemiddeld, met een verhoogde hittestress in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Amsterdam At Home Makelaars en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Egelantiersstraat 47, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €1.495.000 ligt 64% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €912.053. Het prijsoordeel is marktconform. De woning is met 155 m² aanzienlijk groter dan het buurtgemiddelde van 72 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een herenhuis met zes kamers, waaronder vier slaapkamers en drie badkamers, verdeeld over vier woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 155 m², terwijl de BAG-registratie 144 m² aangeeft. Het perceel is 63 m². Buiten zijn een zonneterras en een dakterras aanwezig.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel E. Dit is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een zuiniger label. De makelaar vermeldt dat de woning dubbel glas heeft en een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1886, en 67% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970, wat het risico mede bepaalt.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en hittestress in deze buurt?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu gemiddeld, maar in 2050 wordt dit als verhoogd ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 147 meter, de Jumbo op 252 meter. De Theo Thijssenschool is op 144 meter, het Cartesius Lyceum op 435 meter. De huisartsenpraktijk A'dam Doctors zit op 773 meter, de Service Apotheek Jordaan op 183 meter. Tramhalte Marnixplein is op 324 meter met lijnen 5, 13, 18 en 21.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde tramhalte is Marnixplein op 324 meter, met tram- en buslijnen 5, 13, 18 en 21. Verder zijn er haltes Bloemgracht en Nieuwe Willemsstraat op ongeveer 530 meter. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 1,2 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk Jordaan geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,82, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Er is maar 1 Jordaan!" en prijst de sociale contacten. Een ander noemt het een gemêleerde buurt waar mensen elkaar helpen. Deze beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over de Anjeliersbuurt-Zuid.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Er staan 19 koopwoningen te koop in de Anjeliersbuurt-Zuid. De gemiddelde vraagprijs is €912.053, met een mediaan van €520.000. De prijzen variëren van €350.000 tot €3.150.000. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter is €16.696.
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden, van spoorweglawaai 40 dB Lden en van vliegverkeer 46 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties, geen metingen op de gevel van deze woning.
