Een monumentaal herenhuis in de Jordaan
Aan de Egelantiersstraat, in de Anjeliersbuurt-Zuid, staat dit karakteristieke herenhuis uit 1886. Met zes kamers verdeeld over vier woonlagen is dit een royale woning midden in de Jordaan. De vraagprijs van €1.445.000 ligt 76% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €819.360, wat deze woning in een prijsklasse plaatst die flink boven het gemiddelde van de tussenwoningen in Amsterdam uitstijgt.
Een woning met vier woonlagen
De woning telt zes kamers, waaronder vier slaapkamers en drie badkamers. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 155 m², terwijl de BAG-registratie 144 m² aangeeft; het perceel is in beide bronnen 63 m². Buiten is er een zonneterras en een dakterras. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel, en is in volle eigendom. Het energielabel is E, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Een levendige buurt met een hechte gemeenschap
Met bijna 3.000 inwoners, waarvan twee derde alleenstaand is, is dit een buurt met een mix van jong en oud. Bewoners van de wijk Jordaan geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,8, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik ben geboren en getogen in deze buurt. Ik zou deze buurt met geen andere wijk in Amsterdam willen ruilen." Een ander noemt het "een leuke buurt met enthousiaste mensen en er is altijd wel iets leuks te doen". De buurt Anjeliersbuurt-Zuid heeft een woningvoorraad van bijna 2.000 woningen, waarvan 28% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: een Albert Heijn ligt op 147 meter, een Jumbo op 252 meter. De Theo Thijssenschool voor basisonderwijs is op 144 meter, en het Cartesius Lyceum voor voortgezet onderwijs op 435 meter. De huisarts zit op 773 meter, de apotheek op 183 meter. Tramhalte Marnixplein is op 324 meter met lijnen 5, 13, 18 en 21. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Amsterdam biedt met 152 supermarkten binnen vijf kilometer een uitgebreid aanbod.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu gemiddeld maar neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Amsterdam At Home Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Egelantiersstraat 47, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de buurt?
De vraagprijs van €1.445.000 ligt 76% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €819.360. Het is daarmee een woning in het hogere segment van de Anjeliersbuurt-Zuid, waar de prijzen variëren van €345.000 tot €1.895.000. De prijs per vierkante meter is €9.323, terwijl het buurtgemiddelde €11.893 per m² is.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en drie badkamers, verdeeld over vier woonlagen. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 155 m², terwijl de BAG-registratie 144 m² aangeeft. Het perceel is 63 m². Buiten zijn er een zonneterras en een dakterras.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E, het minst zuinige label. Je kunt daardoor hoge stookkosten verwachten. De woning heeft wel dubbel glas en een cv-ketel, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat. In de buurt heeft 27,3% van het koopaanbod een label D of lager.
Hoe is de buurt Anjeliersbuurt-Zuid?
De buurt heeft bijna 3.000 inwoners, waarvan 67% alleenstaand is. Bewoners van de wijk Jordaan geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,8. Een bewoner zegt: "De winkels en markten zijn op loopafstand van mijn woning. En de mensen helpen elkaar een handje als dat nodig is." De woningvoorraad bestaat voor 28% uit koopwoningen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Een Albert Heijn ligt op 147 meter, een Jumbo op 252 meter. De Theo Thijssenschool voor basisonderwijs is op 144 meter, het Cartesius Lyceum op 435 meter. De huisarts zit op 773 meter, de apotheek op 183 meter. Tramhalte Marnixplein is op 324 meter met lijnen 5, 13, 18 en 21.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde tramhalte is Marnixplein op 324 meter, met tram- en buslijnen 5, 13, 18 en 21. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 1,2 kilometer. Daarmee is de woning goed verbonden met de rest van de stad, al zijn er geen reistijden of bestemmingen in de gegevens opgenomen.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1886, vóór 1970, en 67% van de panden in dit postcodegebied is vóór 1970 gebouwd. Er wordt geen advies gegeven over eventuele onderzoeken.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden, van spoorweglawaai 40 dB Lden en van vliegverkeer 46 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Deze cijfers komen uit openbare data op adresniveau en zijn indicaties, geen metingen ter plaatse.
Wat is het overstromings- en hittestressrisico?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu gemiddeld, maar neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties uit de Klimaateffectatlas, geen oordeel over deze woning.
