Rapijnenpolder 15
Veldhuizen, Utrecht
BuurtEen tussenwoning met vrij uitzicht in Veldhuizen
Aan de rand van een park, met een open ligging en vrij uitzicht, staat deze tussenwoning uit 1999. De woning ligt in de wijk Veldhuizen in De Meern, onderdeel van de gemeente Utrecht. Met een vraagprijs van 700.000 euro zit deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde van de tussenwoningen in Utrecht.
Ruime indeling over drie woonlagen
Deze eengezinswoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 121 vierkante meter, terwijl de makelaar 143 vierkante meter opgeeft. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming. Er is een achtertuin op het zuiden, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. Daarnaast is er een balkon aanwezig.
Een levendige buurt met veel gezinnen
Met ruim 9.200 inwoners is Veldhuizen een flinke wijk, waar relatief veel gezinnen wonen: meer dan de helft van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner zegt: "Er zit een winkelcentrum, groot park en zwembad heel dichtbij." Een ander noemt het "een rustige nieuwbouwbuurt". De buurt Veldhuizen heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de PLUS, op nog geen twee minuten lopen, of bij de Albert Heijn op ongeveer een kilometer. Basisscholen De Krullevaar en Het Veldhuis liggen op loopafstand. De huisarts en apotheek zitten vrijwel naast de deur. Buslijnen 28, 29, N1, N2 en 102 stoppen op een paar minuten lopen bij halte De Meern, Veldhuizen. Het treinstation Vleuten ligt op ongeveer twee kilometer. De gemeente Utrecht biedt daarnaast ruime mogelijkheden voor zorg en onderwijs.
risico-indicaties
De risicodata op adresniveau geven een indicatie van de omgeving: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei en daarmee gevoelig voor zetting. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod via één makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen aangeboden via Brecheisen Makelaars Vleuten / De Meern B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Rapijnenpolder 15, De Meern
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 700.000 euro. In de buurt Veldhuizen ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 657.048 euro, met een mediaan van 620.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.895 euro, terwijl het buurtgemiddelde 5.314 euro per vierkante meter is. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd, maar de prijs per vierkante meter ligt juist iets onder het gemiddelde van de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Deze tussenwoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 121 vierkante meter, terwijl de makelaar 143 vierkante meter opgeeft. De woning heeft een achtertuin op het zuiden, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. Daarnaast is er een balkon aanwezig.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft hij een cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een indicatie van de energieprestatie.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is aangetoond, maar het is geen garantie voor de toekomst.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt?
Op loopafstand vind je de PLUS-supermarkt op 146 meter en de Albert Heijn op 919 meter. Basisscholen De Krullevaar en Het Veldhuis liggen op respectievelijk 219 en 254 meter. De huisarts en apotheek zitten vrijwel naast de deur, op ongeveer 180 meter. Het treinstation Vleuten ligt op 2.027 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is De Meern, Veldhuizen, op 144 meter. Daar stoppen buslijnen 28, 29, N1, N2 en 102. Ook halte De Meern, Europaweg op 275 meter en Vleuten, De Tuinlanden op 523 meter worden bediend door meerdere lijnen. Het treinstation Vleuten ligt op ongeveer twee kilometer.
Wat vinden bewoners van de buurt Veldhuizen?
Bewoners van de wijk Veldhuizen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5, op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Er zit een winkelcentrum, groot park en zwembad heel dichtbij." Een ander noemt het "een rustige nieuwbouwbuurt". Er zijn ook kritische geluiden: "Helaas is criminaliteit in de buurt met de tijd toegenomen."
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag op dit adres. Ook het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. Hittestress is op dit moment laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Deze indicaties komen uit openbare klimaatdata en gelden voor het gebied, niet specifiek voor deze woning.
