Ringbaan-Oost 401
Loven Oost, Tilburg
BuurtEen tussenwoning met karakter aan de Ringbaan-Oost
Deze tussenwoning uit 1919 staat aan de Ringbaan-Oost, een straat die volgens de makelaar aan een drukke weg ligt maar ook in een woonwijk. Met een vraagprijs van 400.000 euro zit deze woning onder het gemiddelde van de tussenwoningen in Tilburg, waar de gemiddelde prijs rond de 445.833 euro ligt. Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke stookkosten.
Ruime indeling over drie woonlagen
De woning heeft volgens de makelaar 7 kamers, waarvan 5 slaapkamers, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is 137 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 147 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 154 vierkante meter. De woning heeft een achtertuin en voortuin, met de tuin op het zuidwesten en bereikbaar via de achterom. Verder is er dakisolatie en dubbel glas, een cv-ketel en de woning is in volle eigendom.
Loven Oost: een levendige buurt
Met ruim 1.100 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een buurt met een eigen dynamiek. Bewoners van de gemeente Tilburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,05; een van hen zegt: "Fijne, rustige buurt. Weinig lawaai op straat. Supermarkt, bakker en slager op loopafstand." Een ander noemt het "gewoon een top buurt he". De buurt Loven Oost heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat duidt op een stedelijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl ligt op twee straten verder, en ook een SPAR express en PLUS zijn binnen tien minuten lopen te vinden. Basisschool Armhoefse Akker zit om de hoek, en ook Kindercampus Oculus is dichtbij. De huisartsenpraktijk Piushaven is op loopafstand, en de BENU Apotheek Oud Noord ook. De bushalte Tilburg, Rb Oost Spoorviaduct is naast de deur en wordt bediend door lijnen 9, 140 en 849. Het treinstation Tilburg ligt op 1,3 kilometer afstand. De gemeente Tilburg heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen. De risico-indicaties op adresniveau geven aan dat de geluidsbelasting door wegverkeer 65 dB Lden is, boven de geluidsnorm, en ook spoorweglawaai zit met 57 dB Lden boven de norm. Het funderingsrisico is laag, op basis van een bodem van zand en een bouwjaar van vóór 1970. Wat betreft klimaat is er een gemiddeld risico op wateroverlast bij hevige regen, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Alstede van Mierlo makelaardij o.z. en hun vermeldingen op Funda en Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Ringbaan-Oost 401, Tilburg
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 400.000 euro. In de buurt Loven Oost ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 445.833 euro, met een mediaan van 475.000 euro. De prijs per vierkante meter is 2.920 euro, terwijl het buurtgemiddelde 3.387 euro per vierkante meter is. De woning zit daarmee onder het gemiddelde van de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 7 kamers, waarvan 5 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 137 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 147 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 154 vierkante meter. Er is een achtertuin en voortuin, met de tuin op het zuidwesten en bereikbaar via de achterom.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 65 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Ook spoorweglawaai zit met 57 dB Lden boven de norm, volgens cijfers uit 2023. Industriegeluid is met 48 dB Lden niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl ligt op 228 meter, en ook een SPAR express en PLUS zijn binnen een kilometer te vinden. Basisschool Armhoefse Akker zit op 254 meter, en Kindercampus Oculus op 290 meter. De huisartsenpraktijk Piushaven is op 803 meter, en de BENU Apotheek Oud Noord op 576 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Tilburg, Rb Oost Spoorviaduct op 171 meter, met lijnen 9, 140 en 849.
Hoe is de buurt Loven Oost?
Loven Oost heeft ongeveer 1.195 inwoners, waarvan 60 procent eenpersoonshuishoudens zijn. De buurt is sterk stedelijk met een omgevingsadressendichtheid van 2.723. Bewoners van de gemeente Tilburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,05. Een bewoner zegt: "Fijne, rustige buurt. Weinig lawaai op straat."
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit zand en de woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1919. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de specifieke woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De bushalte Tilburg, Rb Oost Spoorviaduct ligt op 171 meter en wordt bediend door lijnen 9, 140 en 849. Ook halte Tilburg, Spoorlaan-Oost is op 340 meter met meer lijnopties. Het treinstation Tilburg ligt op 1.340 meter afstand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dit label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en dubbel glas. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
