Een tussenwoning met karakter in Drents Dorp
Deze tussenwoning uit 1930 staat aan de Ruurlostraat in Drents Dorp, een buurt in Eindhoven waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van 475.000 euro zit deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde in de buurt. De woning is onderdeel van het aanbod van tussenwoningen in Eindhoven.
Een woning met vijf kamers en een achtertuin
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 108 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 112 vierkante meter aangeeft. De woning heeft een achtertuin en is in volle eigendom. Volgens de makelaar is er gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel aanwezig. Het energielabel is C.
Leven in Drents Dorp
Met ruim 2.600 inwoners is Drents Dorp een buurt waar veel alleenstaanden wonen, ongeveer de helft van de huishoudens. Bewoners van de gemeente Eindhoven geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner noemt het "een fijne rustige buurt, alle gemakken in de omgeving", terwijl een ander opmerkt dat hoge struiken en slechte verlichting een onveilig gevoel geven. De buurt Drents Dorp heeft een gemiddelde verkooptijd van 17 dagen voor woningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Salto basisschool Strijp Dorp ligt op twee straten verder, en de Lidl is om de hoek. De huisarts zit bij Gezondheidscentrum de Pastorie, op ruim een kilometer afstand, en de Service Apotheek Trudoplein is iets dichterbij. De bushalte Eindhoven, Evoluon met lijnen 401, 402 en 403 is op loopafstand, en treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op ongeveer een kilometer. De gemeente Eindhoven heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, maar hittestress kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via LemonHouse Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Ruurlostraat 33, Eindhoven
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 475.000 euro. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs op 447.250 euro, dus deze woning zit daar boven. De prijs per vierkante meter is 4.398 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar. Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 17 dagen verkocht.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Er zijn twee woonlagen en de inhoud is 280 kubieke meter. De woning is een tussenwoning met een achtertuin, volgens de makelaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt redelijke stookkosten verwachten. De makelaar vermeldt dat er gedeeltelijk dubbel glas is en een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 36 dB Lden en vliegverkeer 29 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Lidl op 816 meter en Albert Heijn op 847 meter. De Salto basisschool Strijp Dorp ligt op 137 meter, en De Schakel op 512 meter. Voor voortgezet onderwijs is SintLucas op 916 meter.
Hoe is de buurt Drents Dorp qua bevolking en sfeer?
Drents Dorp heeft ongeveer 2.660 inwoners, waarvan de helft alleenstaand is. Bewoners van de gemeente Eindhoven geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner noemt het "een fijne rustige buurt", terwijl een ander de hoge struiken en slechte verlichting als onveilig ervaart.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De woning is gebouwd in 1930, vóór 1970, maar dat leidt hier niet tot een verhoogd risico. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de fundering van deze woning.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De bushalte Eindhoven, Evoluon ligt op 446 meter en wordt bediend door lijnen 401, 402 en 403. Treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 1.096 meter. Daarmee is de woning goed bereikbaar met zowel bus als trein.
