Nieuwstraat 1A203
Oostburg, Sluis
BuurtEen nieuw appartement in het centrum van Oostburg
Dit nieuwbouwappartement op de derde woonlaag ligt midden in het centrum van Oostburg, een dorp in Zeeuws-Vlaanderen. Met een vraagprijs van € 299.500 zit je hiermee aan de hoge kant voor een appartement in deze buurt, waar de gemiddelde vraagprijs rond de € 341.000 ligt. Het is wel een stuk kleiner dan het gemiddelde: met 64 m² woonoppervlak is dit appartement flink compacter dan de meeste koopwoningen in de buurt. Wie op zoek is naar een energiezuinig en onderhoudsarm appartement, vindt hier een interessante optie. Vergelijk het aanbod van appartementen in Sluis om een goed beeld te krijgen.
De woning zelf
Deze portiekflat heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning is volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming en een warmtepomp, wat bijdraagt aan een laag energieverbruik. Het energielabel is A+++, een zuinig label. Volgens de makelaar is de inhoud 160 m³ en ligt het appartement op de derde woonlaag. De woning is nieuwbouw en wordt in volle eigendom verkocht. De makelaar geeft een woonoppervlak van 64 m² op, terwijl de BAG-registratie 66 m² vermeldt.
Oostburg, een dorp met voorzieningen
Oostburg is een dorp met ruim 4.300 inwoners, waarvan een groot deel 65 jaar of ouder is. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,57, gebaseerd op negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "We hadden een prachtige wijk. Nette straten overal netjes. Begint nu aardig op een achter buurt te lijken. Slordig vies." Een ander noemt het "een doodlopende straat met veel te veel auto's". Het aantal misdrijven ligt op 141 per jaar, wat neerkomt op ongeveer 33 per 1.000 inwoners. De buurt heeft een matige stedelijkheid, met een omgevingsadressendichtheid van 800 adressen per km². Meer over de buurt vind je op de buurtpagina van Oostburg.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In het centrum van Oostburg vind je alles op loopafstand. De Albert Heijn ligt op 259 meter, de Jumbo en Lidl op 296 meter. Basisschool Sint Bavo is op 313 meter, en het Zwin College op 310 meter. De huisartsenpraktijk zit op 439 meter, de apotheek op 461 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Oostburg, Ledelplein op 116 meter, met buslijnen 1, 5, 42 en 601. Het treinstation van Vlissingen ligt op 15 kilometer afstand. De gemeente Sluis omvat meerdere dorpen en steden in de regio. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die gebiedsindicaties zijn en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, vanwege kleigrond die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Kuub Makelaars Zeeuws Vlaanderen op Funda aangeboden. De advertentie vermeldt geen bouwjaar, waardoor dit gegeven ontbreekt.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Nieuwstraat 1A203, Oostburg
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is € 299.500. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op € 340.959 en de mediaan op € 299.000. De prijs per vierkante meter is € 4.680, terwijl het buurtgemiddelde € 2.664 per m² is. Dit appartement is dus aan de hoge kant geprijsd, mede doordat het nieuwbouw is met een zeer zuinig energielabel.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het ligt op de derde woonlaag van een portiekflat. De woning is nieuwbouw en wordt in volle eigendom verkocht. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 64 m², terwijl de BAG-registratie 66 m² aangeeft. De inhoud is 160 m³.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming en een warmtepomp, wat bijdraagt aan een laag energieverbruik. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Het funderingsrisico is gemiddeld, vanwege kleigrond die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In het centrum van Oostburg vind je diverse supermarkten: Albert Heijn op 259 meter, Jumbo en Lidl op 296 meter. Basisschool Sint Bavo zit op 313 meter en het Zwin College op 310 meter. De huisartsenpraktijk is op 439 meter en de apotheek op 461 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Oostburg, Ledelplein op 116 meter met buslijnen 1, 5, 42 en 601.
Hoe is de buurt Oostburg?
Oostburg heeft ruim 4.300 inwoners, waarvan 31% 65 jaar of ouder is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,57 op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "We hadden een prachtige wijk. Nette straten overal netjes. Begint nu aardig op een achter buurt te lijken. Slordig vies." Een ander noemt het "een doodlopende straat met veel te veel auto's".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen bouwjaar. Daardoor is dit gegeven niet beschikbaar. Andere details zoals oppervlakte, kamers en energielabel zijn wel vermeld. Het ontbreken van het bouwjaar kan van invloed zijn op de beoordeling van de woning, maar het adres is volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
