Een ruime tussenwoning in een dorpse Amsterdamse buurt
Aan de Scheepsbouwweg 193 in Amsterdam staat een ruime tussenwoning uit 2019, midden in de wijk Terrasdorp. Met een woonoppervlak van 140 vierkante meter is dit een flinke woning, en de vraagprijs is €799.000. Het is een van de [tussenwoningen in Amsterdam] die nu te koop staat.
Een woning met vijf slaapkamers en een groot perceel
De woning heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. Er zijn twee badkamers en een balkon. Het perceel is met 1735 vierkante meter uitzonderlijk groot voor een tussenwoning. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd, met dubbel glas en HR+ glas, en wordt verwarmd via stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming. Het gaat om een eengezinswoning in een woonwijk met vrij uitzicht. De eigendom is gemeentelijke erfpacht, eeuwigdurend afgekocht.
Terrasdorp: een dorp in de stad
Met ruim 4100 inwoners voelt Terrasdorp aan als een kleine gemeenschap binnen Amsterdam. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,9, en een van hen zegt: "Unieke buurt in Amsterdam waar veel mensen elkaar kennen en samen komen eigenlijk bijna een klein dorp binnen Amsterdam." Een ander noemt het "rustig, beetje lelijk". De meningen lopen uiteen, maar de dorpse sfeer komt in meerdere reacties terug. Het is een [buurt Terrasdorp] met relatief veel eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de PLUS op 227 meter, of bij de Albert Heijn op ruim een kilometer. Basisschool IKC NoordRijk zit op 204 meter, en de apotheek BENU Apotheek Tuindorp-Oostzaan is op 637 meter. De dichtstbijzijnde huisarts, Medisch Kwartier, zit op 2,2 kilometer. De bushalte Nageljongenstraat is op 54 meter en wordt bediend door lijnen 36, 39 en N93. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 3,2 kilometer. De [gemeente Amsterdam] heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €857.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 7% onder die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 55% gestegen, van €552.000 naar €857.000. Op het adres geldt een geluidsbelasting van 62 dB van wegverkeer, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en daarmee gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder RET Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Scheepsbouwweg 193, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €799.000 ligt 7% onder de WOZ-waarde van €857.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is geen actuele marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 55% gestegen.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf slaapkamers en in totaal zes kamers, verdeeld over drie woonlagen. Er zijn twee badkamers en een balkon. De woonoppervlakte is 140 vierkante meter volgens de makelaar, en het perceel is 1735 vierkante meter groot. Het is een eengezinswoning met vrij uitzicht, gelegen in een woonwijk.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dubbel glas en HR+ glas. De verwarming gaat via stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming. Het bouwjaar is 2019, dus het is een relatief nieuwe woning. Het label zegt iets over de energiezuinigheid, maar niet over de bouwkundige staat.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is ook laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt zit op 227 meter, en basisschool IKC NoordRijk op 204 meter. De apotheek BENU Apotheek Tuindorp-Oostzaan is op 637 meter, en het BovenIJ Ziekenhuis op 1,5 kilometer. De dichtstbijzijnde huisarts, Medisch Kwartier, zit op 2,2 kilometer. De bushalte Nageljongenstraat is op 54 meter en wordt bediend door lijnen 36, 39 en N93.
Hoe is de buurt Terrasdorp?
Terrasdorp heeft ruim 4100 inwoners en voelt volgens bewoners als een klein dorp binnen Amsterdam. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,9. Een bewoner zegt: "Unieke buurt in Amsterdam waar veel mensen elkaar kennen en samen komen eigenlijk bijna een klein dorp binnen Amsterdam." Een ander noemt het "rustig, beetje lelijk". De meningen verschillen, maar de dorpse sfeer komt in meerdere reacties terug.
Hoe groot is het perceel van deze woning?
Het perceel is 1735 vierkante meter groot, wat uitzonderlijk ruim is voor een tussenwoning. De woonoppervlakte is 140 vierkante meter volgens de makelaar, en de inhoud is 528 kubieke meter. Het perceel heeft veel buitenruimte, al is niet gespecificeerd hoe die is ingericht. De woning heeft daarnaast een balkon.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €513.692, en de mediaan ligt op €475.000. De vraagprijs van deze woning is €799.000. De woning is ook aanzienlijk groter dan het buurtgemiddelde: 140 vierkante meter tegenover 78 vierkante meter gemiddeld. Er staan op dit moment 13 koopwoningen te koop in de buurt.
Hoe is de geluidssituatie op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 26 dB en van vliegverkeer 45 dB, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
