Schuilenburg 95
Mildenburg en omgeving, Dordrecht
BuurtEen tussenwoning in een rustige wijk
Deze tussenwoning aan de Schuilenburg 95 staat in de wijk Sterrenburg, een rustige en kindvriendelijke omgeving in Dordrecht. Met een vraagprijs van €385.000 is dit de goedkoopste van de vijf koopwoningen die nu in de buurt te koop staan, en de prijs ligt 26% onder het buurtgemiddelde van €521.000. Het is een eengezinswoning uit 1978 met energielabel C. Wie op zoek is naar een betaalbare tussenwoning in Dordrecht, vindt hier een interessante optie; bekijk ook het aanbod van tussenwoningen in Dordrecht.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 313 m³ en de woonoppervlakte is 92 m², wat 30% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 132 m². Achter de woning ligt een achtertuin op het oosten, bereikbaar via het achterom. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht.
Mildenburg en omgeving
De buurt Mildenburg en omgeving telt ruim 1.800 inwoners, waarvan een kwart tussen de 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de wijk Sterrenburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,98 op basis van negen beoordelingen. Een bewoner noemt het "een erg rustige buurt, waar relatief niet veel criminaliteit plaatsvindt" en waardeert het winkelcentrum om de hoek. Een ander zegt: "De wijk wordt goed onderhouden." Het aantal misdrijven in de buurt is 31 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op twee straten verder, op 271 meter, en de Lidl op iets meer dan een kilometer. Basisschool Het Avontuur zit op 140 meter, en de Keerkring op 257 meter. De huisartsenpraktijk De Jagerwegpraktijk is op 560 meter, en de Service Apotheek Galilea-Zuid op 325 meter. Buslijn 7 stopt op 82 meter bij halte Schuilenburg, en buslijnen 5 en 7 bij halte Slangenburg op 183 meter. Treinstation Dordrecht Zuid ligt op 1,6 kilometer. De gemeente Dordrecht heeft verder een groot aanbod aan voorzieningen.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data. De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Kolpa OZP Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Schuilenburg 95, Dordrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere koopwoningen in de buurt?
De vraagprijs van €385.000 is de laagste van de vijf koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. Het ligt 26% onder de gemiddelde vraagprijs van €521.000 in deze buurt. De gemiddelde verkoopprijs van woningen in de buurt was recent €389.421, met een gemiddelde verkooptijd van 44 dagen. De prijs per vierkante meter is €4.185, terwijl het buurtgemiddelde €3.952 is.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De woonoppervlakte is 92 m² en de inhoud is 313 m³. Achter de woning ligt een achtertuin op het oosten, bereikbaar via het achterom. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 37 dB Lden en vliegverkeer 19 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare data, en geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 271 meter, gevolgd door nog een Jumbo op 975 meter en een Lidl op 1.102 meter. Basisschool Het Avontuur zit op 140 meter, en De Keerkring op 257 meter. Ook zijn er meerdere andere basisscholen binnen een straal van een kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 7 stopt op 82 meter bij halte Schuilenburg, en buslijnen 5 en 7 bij halte Slangenburg op 183 meter. Treinstation Dordrecht Zuid ligt op 1,6 kilometer afstand. De haltes zijn daarmee goed bereikbaar te voet.
Wat is de sfeer in de buurt Mildenburg en omgeving?
Bewoners van de wijk Sterrenburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,98. Een bewoner noemt het "een erg rustige buurt, waar relatief niet veel criminaliteit plaatsvindt" en waardeert het winkelcentrum om de hoek. Een ander zegt: "De wijk wordt goed onderhouden." De buurt heeft relatief veel 65-plussers.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare data, en geen inspectie van deze woning.
