Een tussenwoning met karakter in de Binnenstad
Deze tussenwoning uit 1887 staat in de Binnenstad van Roermond, een buurt met zo'n 6.100 inwoners waar veel alleenstaanden wonen. Met een vraagprijs van €299.000 is dit een van de tussenwoningen in Roermond die momenteel te koop staat. De woning is aangeboden sinds september 2026.
De woning zelf
De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer verdeeld over 3 woonlagen. Volgens de makelaar is er een dakterras aanwezig en gaat het om een eengezinswoning in volle eigendom. De woning heeft dakisolatie en dubbel glas, en wordt verwarmd via een cv-ketel. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 95 m², terwijl de makelaar 67 m² opgeeft. Het energielabel is F, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Leven in de Binnenstad
Met veel 25- tot 45-jarigen en een kwart 65-plussers is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Roermond geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91, gebaseerd op twintig beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt met lieve mensen", een ander waardeert de rust en het groen. De Binnenstad heeft een mix van koop- en huurwoningen, en het grootste deel van de woningvoorraad is gebouwd vóór 1945.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Ekoplaza op twee straten verder of Jumbo om de hoek. Basisschool De Steenen Brug ligt op loopafstand, net als de huisartsenpraktijk aan de Singel. De apotheek zit naast de deur en het Laurentius Ziekenhuis is tien minuten lopen. Buslijn 2 stopt bij de Minderbroederssingel, en het treinstation van Roermond ligt op ongeveer 800 meter. De gemeente Roermond biedt daarmee een complete voorzieningenstructuur.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 39 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is verhoogd, mede omdat het pand uit 1887 op kleigrond is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu gemiddeld, maar neemt naar verwachting toe.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Damen Makelaardij en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Schuitenberg 10, Roermond
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €299.000. De woning staat te koop in de Binnenstad van Roermond en is aangeboden sinds september 2026. De gemiddelde vraagprijs in de buurt ligt op €385.910, maar dat zegt niets over hoe deze prijs zich verhoudt tot de woning zelf.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het is een eengezinswoning over 3 woonlagen met een inhoud van 236 m³. Volgens de makelaar is er een dakterras aanwezig. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 95 m², terwijl de makelaar 67 m² opgeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is F, het minst zuinige label. Je kunt daardoor hoge stookkosten verwachten. De woning heeft volgens de makelaar wel dakisolatie en dubbel glas, en wordt verwarmd via een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft wel een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Het pand is gebouwd in 1887 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 82% van de panden gebouwd vóór 1970. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten liggen in de buurt van Schuitenberg 10?
Ekoplaza ligt op ongeveer 280 meter, Jumbo op 380 meter en Albert Heijn op 700 meter. Ook Aldi is binnen een kilometer te vinden. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver, en er zijn meerdere opties in de directe omgeving van de Binnenstad.
Hoe beoordelen bewoners de gemeente Roermond als woonomgeving?
Bewoners van de gemeente Roermond geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91, op basis van twintig beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt met lieve mensen", een ander waardeert de rust en het groen. Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over de Binnenstad.
Is er een treinstation in de buurt?
Ja, het treinstation van Roermond ligt op ongeveer 800 meter afstand. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de directe omgeving, waaronder Roermond, Minderbroederssingel met buslijn 2 op 190 meter en Roermond, Zwartbroekplein met lijnen 67 en 68 op 290 meter.
Wat is de ligging van deze woning volgens de makelaar?
De makelaar omschrijft de ligging als beschut en in het centrum. De woning staat in de Binnenstad van Roermond, een buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Het is een tussenwoning, ook wel omschreven als eengezinswoning, met een dakterras.
