Een tussenwoning in een groene buurt
Deze tussenwoning aan de Sint Maartenstraat 12 staat in Burgemeester Visserpark, een buurt in Alphen aan den Rijn. Met een vraagprijs van €665.000 ligt deze woning boven het gemiddelde van de tussenwoningen in Alphen aan den Rijn. De prijs is aan de hoge kant, zeker gezien de vraagprijs 20% boven de WOZ-waarde ligt. De woning is gebouwd in 2000 en heeft een woonoppervlakte van 150 m² volgens de BAG-registratie.
Wat de woning biedt
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het lastig om een inschatting te maken van de energiezuinigheid van de woning. De woning is een tussenwoning met een perceel van 100 m². Verder zijn er geen details over de indeling of het aantal kamers bekend.
Leven in Burgemeester Visserpark
Met ruim 1.400 inwoners en een mix van leeftijden is dit een levendige buurt. Bewoners van de buurt Burgemeester Visserpark geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66. Een bewoner zegt: "Ik ben er opgegroeid en ben altijd tevreden geweest." Een ander noemt het "een gezellige boeren gat" met gezellige mensen en voldoende supermarkten in de buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 333 meter of Hoogvliet op 469 meter. Basisschool Het Palet ligt op 268 meter, en het Groene Hart Lyceum voor voortgezet onderwijs op 447 meter. De huisartsenpraktijk Bospark Huisartsen zit op 638 meter en apotheek Allart op 466 meter. Buslijnen 2 en 722 stoppen bij halte Lijsterlaan op 308 meter, en treinstation Alphen a/d Rijn ligt op 901 meter. De gemeente Alphen aan den Rijn heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is €556.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 20% boven deze waarde. Over de afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB, van spoorverkeer 21 dB en van vliegverkeer 41 dB, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Mooij Huis Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Sint Maartenstraat 12, Alphen Aan Den Rijn
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €665.000 voor een tussenwoning met een woonoppervlakte van 150 m². Dat komt neer op ongeveer €4.433 per m². De vraagprijs ligt 20% boven de WOZ-waarde van €556.000. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op €730.625, met een mediaan van €687.500.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €556.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 20% boven deze waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Over de afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning is een tussenwoning met een woonoppervlakte van 150 m² en een perceel van 100 m². De advertentie vermeldt geen details over het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook het energielabel staat niet in de advertentie.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Ook over de indeling van de woning, zoals het aantal kamers en slaapkamers, is niets vermeld. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en hittestress in deze buurt?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De hittestress is gemiddeld, ook in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn ligt op 333 meter, Hoogvliet op 469 meter. Basisschool Het Palet zit op 268 meter en het Groene Hart Lyceum op 447 meter. De huisartsenpraktijk Bospark Huisartsen is op 638 meter en apotheek Allart op 466 meter. Treinstation Alphen a/d Rijn ligt op 901 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijnen 2 en 722 stoppen bij halte Lijsterlaan op 308 meter. Bij halte De Aarhof op 383 meter stoppen lijnen 1, 2 en 722. Treinstation Alphen a/d Rijn ligt op 901 meter afstand.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de gemeente Alphen aan den Rijn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66 op basis van 15 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik ben er opgegroeid en ben altijd tevreden geweest." Een ander noemt het "een gezellige boeren gat" met gezellige mensen en voldoende supermarkten.
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt?
Er zijn 8 koopwoningen beschikbaar in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is €730.625, de mediaan €687.500. De prijzen variëren van €300.000 tot €1.295.000. De gemiddelde prijs per m² is €4.395.
