Sint Monulphusweg 10
Villapark, Maastricht
BuurtEen royale tussenwoning in het Villapark
Deze tussenwoning aan de Sint Monulphusweg staat in het Villapark, een buurt die met ruim 3.100 inwoners en veel 65-plussers een rustige uitstraling heeft. Met een vraagprijs van 790.000 euro ligt de prijs 27% boven het buurtgemiddelde van 619.846 euro, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een van de tussenwoningen in Maastricht die nu te koop staat.
Een woning met elf kamers en een dakterras
De woning uit 1997 heeft elf kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 656 kubieke meter en de woonoppervlakte is 185 vierkante meter, volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. Buiten is er een achtertuin op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. Boven is een dakterras aanwezig. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, HR-glas en muurisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel. Het is volle eigendom.
Leven in het Villapark
Met bijna een derde van de bewoners boven de 65 jaar is het hier opvallend rustig. Bewoners van de buurt Villapark geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,45, al is dat oordeel gebaseerd op 37 beoordelingen op gemeenteniveau. Een bewoner noemt het "gwn fantastisch" en roemt de voorzieningen, terwijl een ander klaagt over vochtige en tochtige woningen. Het aantal misdrijven ligt op 122 per jaar, wat neerkomt op zo'n 38 per 1.000 inwoners.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Coop op 423 meter of de Albert Heijn op 947 meter. Voor de kinderen is er de Rooms Katholieke Basisschool St Pieter op 356 meter. De huisarts zit op 152 meter, de apotheek op 841 meter. Buslijn 12 stopt op 119 meter bij de halte Glacisweg, en het treinstation Maastricht ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Maastricht heeft verder een ziekenhuis op 1,6 kilometer. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB, van spoorweg 13 dB en van vliegverkeer 39 dB, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is 60% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder AMH Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Sint Monulphusweg 10, Maastricht
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 790.000 euro. Dat is 27% boven de gemiddelde vraagprijs van 619.846 euro in het Villapark. De prijs per vierkante meter is 4.270 euro, terwijl het buurtgemiddelde op 4.079 euro ligt. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft elf kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers. De kamers zijn verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is 185 vierkante meter en de inhoud is 656 kubieke meter.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag volgens de gebiedsindicatie. Wel is 60% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, maar deze woning dateert uit 1997. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Coop op 423 meter en de Albert Heijn op 947 meter. De huisarts zit op 152 meter en de apotheek op 841 meter. Basisschool St Pieter is op 356 meter. Het treinstation Maastricht ligt op 1,5 kilometer.
Hoe is het wonen in het Villapark?
Bewoners van de gemeente Maastricht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,45. Een bewoner noemt het "gwn fantastisch" en roemt de voorzieningen, terwijl een ander klaagt over vochtige en tochtige woningen. Het is een rustige buurt met veel 65-plussers.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is het energielabel niet bekend. Andere details zoals kamers, oppervlakte en tuin zijn wel vermeld.
