St Bonifaciuslaan 39
Burghplan, Eindhoven
BuurtEen ruime tussenwoning in Burghplan
Deze tussenwoning aan de St Bonifaciuslaan 39 staat in Burghplan, een buurt in Eindhoven waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van €550.000 is de prijs marktconform voor wat deze woning te bieden heeft. De woning is gebouwd in 1952 en heeft een energielabel C. Wie op zoek is naar tussenwoningen in Eindhoven vindt hier een ruim opgezet huis.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 440 m³ en er is een achtertuin van 69 m² op het noordoosten, bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is er dakisolatie en muurisolatie aanwezig en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 123 m², de makelaar geeft 124 m² op.
Een buurt met karakter
Met bijna 3.000 inwoners is Burghplan een levendige buurt, waar een derde van de bewoners tussen de 25 en 45 jaar is. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,08, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een erg fijne plek" met een park als voortuin en genoeg activiteiten, maar merkt ook op dat er "best veel afval op de grond" ligt. Een ander waardeert de korte afstand tot het centrum en de goede busverbinding, maar stoort zich aan rommel op straat. De buurt Burghplan heeft zo zijn eigen dynamiek.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 436 meter of Lidl op 464 meter. Basisschool De Klimboom zit op 109 meter, en ook het voortgezet onderwijs is dichtbij met Parmant Innova op 196 meter. De huisarts en apotheek zitten om de hoek, op respectievelijk 237 en 232 meter. Buslijn 324 stopt op 104 meter bij de Roothaanstraat, en het treinstation Eindhoven Centraal ligt op 2,3 kilometer. De gemeente Eindhoven biedt zo een complete omgeving.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €499.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 10% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 58% gestegen, van €315.000 naar €499.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hypodomus Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over St Bonifaciuslaan 39, Eindhoven
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €550.000 ligt 10% boven de WOZ-waarde van €499.000, die is vastgesteld op peildatum 2025-01-01. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 58% gestegen, van €315.000 naar €499.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer. Het huis telt 2 woonlagen en heeft een inhoud van 440 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 124 m², volgens de BAG-registratie 123 m². Er is een achtertuin van 69 m² op het noordoosten, bereikbaar via de achterom.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
De woning heeft energielabel C. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. Volgens de makelaar is er dakisolatie en muurisolatie aanwezig en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel. Bij label C kun je een gemiddelde energiezuinigheid verwachten.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodemsoort is zand en de woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1952. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 436 meter en Lidl op 464 meter. Basisschool De Klimboom zit op 109 meter, en het voortgezet onderwijs is ook dichtbij met Parmant Innova op 196 meter. De huisarts en apotheek zitten om de hoek, op respectievelijk 237 en 232 meter. Buslijn 324 stopt op 104 meter.
Hoe is het wonen in Burghplan?
Bewoners geven Burghplan gemiddeld een 7,08, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een erg fijne plek" met een park als voortuin en genoeg activiteiten, maar merkt ook op dat er "best veel afval op de grond" ligt. Een ander waardeert de korte afstand tot het centrum en de goede busverbinding, maar stoort zich aan rommel op straat.
Hoe is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 31 dB Lden en vliegverkeer 27 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen ter plaatse.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in Burghplan is €388.375, op basis van 8 beschikbare koopwoningen. De vraagprijs van deze woning ligt 42% boven dat gemiddelde. De woonoppervlakte van 124 m² is 49% groter dan het buurtgemiddelde van 83 m².
