Nieuwbouwappartement in het centrum van Breda
Dit gloednieuwe appartement uit 2025 ligt in de levendige Chassébuurt, midden in het centrum van Breda. Met een vraagprijs van €750.000 zit je hier ruim onder het gemiddelde van wat er in de buurt te koop staat, terwijl je wel profiteert van een recent opgeleverd pand. Het is een van de appartementen in Breda die nu op de markt komen.
Een moderne woning met alle gemakken
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de derde woonlaag en is volledig geïsoleerd, met stadsverwarming als warmtebron. Je hebt een balkon en een parkeerplaats in de parkeerkelder. De VvE-bijdrage is €261 per maand. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 129 m², de makelaar geeft 127 m² op.
Leven in de Chassébuurt
Met zo'n 3.500 inwoners is dit een bruisende stadswijk, waar veel alleenstaanden wonen en relatief weinig kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,06, al zijn de meningen verdeeld: een bewoner noemt het "Mooie buurt" met "Goede ervaringen", terwijl een ander klaagt over "veel drugs verslaafde en daklozen die hier rondhangen". De buurt Chassé heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Coop op twee straten verder, of bij de SPAR en Albert Heijn om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is Nutsbasisschool Boeimeer op tien minuten lopen, en de huisartsenpraktijk Stadshart zit ook in de buurt. De bushalte Breda, Centrum is naast de deur, met lijnen 2, 4, 5, 176, 370, 371, 373, 374 en 380. Het treinstation Breda ligt op ruim een kilometer afstand. De gemeente Breda heeft verder alles wat je van een stad mag verwachten.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 65 dB, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en ook hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kin Makelaars en KIN Makelaars Breda op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Markendaalseweg 74D5, Breda
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €750.000 ligt 36% onder de gemiddelde vraagprijs van €1.170.127 in de buurt. De mediaanprijs in de buurt is €715.000, dus deze woning zit daar iets boven. Het is een recent opgeleverd appartement uit 2025, wat in een buurt met veel oudere bouw een verschil kan maken.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de derde woonlaag en heeft een balkon. Er is een parkeerplaats in de parkeerkelder. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 127 m², terwijl de BAG-registratie 129 m² aangeeft.
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt dat in?
De VvE-bijdrage is €261 per maand. Dit is een maandelijkse bijdrage voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex, zoals de galerij, het dak en de lift. De hoogte van de bijdrage kan per vereniging verschillen en wordt vastgesteld door de VvE.
Hoe zit het met de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai (33 dB) en vliegverkeer (25 dB) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare databronnen, geen metingen in de woning zelf.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Coop op 178 meter, gevolgd door de SPAR op 317 meter en een Albert Heijn op 387 meter. Er zijn nog meer Albert Heijn-filialen op 397 en 525 meter. Je kunt dus op loopafstand terecht voor je dagelijkse boodschappen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De bushaltes Breda, Centrum en Breda, Markendaalseweg liggen op ongeveer 200 meter afstand. Vanaf daar vertrekken meerdere buslijnen, waaronder 2, 4, 5, 176, 370, 371, 373, 374 en 380. Het treinstation Breda ligt op 1,2 kilometer afstand.
Wat voor buurt is Chassé?
Chassé is een stedelijke buurt in het centrum van Breda met ongeveer 3.500 inwoners. Veel inwoners wonen alleen (61% van de huishoudens) en er zijn relatief weinig kinderen. Bewoners geven de wijk gemiddeld een 7,06, maar de ervaringen lopen uiteen: sommigen waarderen de buurt, anderen noemen overlast van drugs en zwerfafval.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn verschillende scholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde basisschool is Nutsbasisschool Boeimeer op 612 meter, gevolgd door Montessori + locatie Breda op 725 meter en Kbs De Weerijs op 769 meter. Voor voortgezet onderwijs is het Onze Lieve Vrouwelyceum op 803 meter.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A+++, wat een zuinig label is. De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd via stadsverwarming. Het is een nieuwbouwappartement uit 2025, dus de energieprestatie is modern.
