Een appartement met dakterras in het hart van Breda
Dit appartement op de derde woonlaag aan de Akkerstraat ligt midden in de levendige Chassébuurt, op loopafstand van winkels, restaurants en het station. Met een vraagprijs van €720.000 zit dit appartement fors onder het gemiddelde van de appartementen in Breda, al is dat gemiddelde wel vertekend door een paar zeer dure objecten. De prijs ligt 38% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.170.127, maar de mediaan in de buurt is €715.000, dus dit is een scherpe prijs voor deze woning.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het appartement is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 364 m³. Volgens de makelaar is het volledig geïsoleerd en wordt het verwarmd met stadsverwarming. Je hebt een dakterras én een balkon, en er is een parkeerkelder. Het is volle eigendom, met een VvE-bijdrage van €311 per maand. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 127 m², terwijl de makelaar 123 m² opgeeft.
De Chassébuurt
Met 3.500 inwoners en een hoog aandeel eenpersoonshuishoudens (61%) is dit een typische binnenstedelijke buurt. Bewoners van de wijk Breda centrum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,06, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het "Mooie buurt" met "Goede ervaringen", terwijl een ander klaagt over "veel drugs verslaafde en daklozen die hier rondhangen" en afval op straat. De buurt Chassé is dichtbebouwd, met een omgevingsadressendichtheid van 4.019, en telt relatief veel jongeren en 65-plussers.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 134 meter of Coop op 263 meter, allebei om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is Onze Lieve Vrouwelyceum op 610 meter en Nutsbasisschool Boeimeer op 836 meter. De huisarts zit op 867 meter en de apotheek op 805 meter. De bushalte Breda, Centrum op 235 meter heeft lijnen 2, 4, 5, 176, 370, 371, 373, 374 en 380, en het treinstation Breda ligt op ongeveer een kilometer. De gemeente Breda heeft verder een ziekenhuis op 1,4 kilometer en diverse parken op loopafstand.
adresgegevens
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort, al is het gebouw uit 1950. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt deze woning via vier kanalen aangeboden, waaronder Storimans en Partners, Van der Sande Makelaars, Kin Makelaars en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Akkerstraat 157, Breda
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €720.000. Dat ligt 38% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €1.170.127, maar die wordt opgetrokken door een paar zeer dure objecten. De mediaanprijs in de buurt is €715.000, dus deze woning zit daar vlak boven. Per vierkante meter betaal je €5.854, op basis van de makelaarsopgave van 123 m².
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft het appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 364 m³. Volgens de makelaar is het volledig geïsoleerd en wordt het verwarmd met stadsverwarming. Er is een dakterras en een balkon, en je kunt gebruikmaken van een parkeerkelder. De VvE-bijdrage is €311 per maand.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 33 dB Lden en vliegverkeer 25 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen in de woning zelf. Het appartement ligt in het centrum, dus enige stedelijke geluidsbelasting is te verwachten.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 134 meter en Coop op 263 meter. Voor kinderen zijn er meerdere scholen, waaronder Onze Lieve Vrouwelyceum op 610 meter en Nutsbasisschool Boeimeer op 836 meter. De huisarts zit op 867 meter en de apotheek op 805 meter. Het treinstation Breda ligt op ongeveer een kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Breda, Centrum op 235 meter, met lijnen 2, 4, 5, 176, 370, 371, 373, 374 en 380. Daarnaast is er halte Breda, Vlaszak op 350 meter met nog meer lijnen. Het treinstation Breda ligt op 1.020 meter, dus je kunt zowel de bus als de trein pakken.
Wat is de sfeer in de Chassébuurt?
Bewoners van de wijk Breda centrum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,06, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het een "Mooie buurt" met "Goede ervaringen", terwijl een ander klaagt over drugsverslaafden en daklozen in de buurt en afval op straat. De buurt is dichtbebouwd met veel eenpersoonshuishoudens.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort.
