Sumatraplantsoen 25
Sumatraplantsoenbuurt · 1095 HX Amsterdam
Een tussenwoning met een verrassend groot perceel
Aan het Sumatraplantsoen in de Indische Buurt-Oost staat deze tussenwoning uit 1991. Met een laatst bekende vraagprijs van €525.000 was dit een woning die opvalt door het ruime perceel van 763 m², een zeldzaamheid in deze buurt. De vraagprijs lag 2% onder de WOZ-waarde. Wie zoekt naar tussenwoningen in Amsterdam vond hier een interessant object. Deze woning staat sinds 2 november 2026 niet meer online.
De woning zelf
Deze benedenwoning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning was 75 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 65 m² aangeeft. Het perceel is 763 m² groot en er is een achtertuin. De woning is gelegen aan een rustige weg met vrij uitzicht. Volgens de makelaar was er sprake van dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en de verwarming ging via een cv-ketel. Het is eigendom belast met erfpacht, eeuwigdurend afgekocht. De VvE-bijdrage was €130,75 per maand.
De buurt rondom het Sumatraplantsoen
Met ruim 3.700 inwoners is de Sumatraplantsoenbuurt een levendige stadswijk. De helft van de huishoudens bestaat uit één persoon, en een kwart van de woningen is een koopwoning. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4, gebaseerd op vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "De mensen hier in de buurt zijn vriendelijk en iedereen helpt elkaar waar nodig is, zo fijn!" Een ander noemt het "een sociale buurt". De buurt Sumatraplantsoenbuurt heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,9.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op twee straten verder, of bij de Albert Heijn om de hoek. Voor de kinderen is er de Islamitische Basisschool Al Jawhara naast de deur, en het Montessori Lyceum Oostpoort ligt op vijf minuten lopen. De huisartsenpraktijk Zeeburgerdijk zit op ongeveer 500 meter, en de Service Apotheek Molukken op 372 meter. De tramhalte Soembawastraat is om de hoek en wordt bediend door lijnen 4, 7, 14, 25, 37, 245 en N89. Treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 852 meter afstand. De gemeente Amsterdam biedt met 115 supermarkten binnen vijf kilometer veel keuze.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde was vastgesteld op €537.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs lag 2% onder deze waarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 31% gestegen, van €410.000 naar €537.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Toen de woning nog online stond, werd deze via twee kanalen aangeboden, waaronder De Groot & Compagnons op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Sumatraplantsoen 25, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €525.000 lag 2% onder de WOZ-waarde van €537.000, die was vastgesteld op 1 januari 2025. Dat betekende dat de vraagprijs iets lager was dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen actuele marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Wat is de indeling van deze woning?
De woning is een benedenwoning met 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte was volgens de makelaar 75 m², terwijl de BAG-registratie 65 m² aangeeft. Het perceel is 763 m² groot en er is een achtertuin. De woning is gelegen aan een rustige weg met vrij uitzicht.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
De woning heeft energielabel C. Volgens de makelaar was er sprake van dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en de verwarming ging via een cv-ketel. Het energielabel zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. Met label C kun je een gemiddelde energierekening verwachten.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata van onder andere KCAF. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is op funderingsproblemen in deze omgeving, maar het is geen garantie voor de individuele woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt vind je de Lidl op 186 meter en een Albert Heijn op 290 meter. De Islamitische Basisschool Al Jawhara ligt op 58 meter, en het Montessori Lyceum Oostpoort op 257 meter. De huisartsenpraktijk Zeeburgerdijk zit op 518 meter en de Service Apotheek Molukken op 372 meter. Het OLVG-ziekenhuis, locatie Oost, ligt op ongeveer 2 kilometer.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De tramhalte Soembawastraat ligt op 167 meter en wordt bediend door lijnen 4, 7, 14, 25, 37, 245 en N89. Daarnaast is er bushalte Valentijnkade op 281 meter met lijnen 40 en 65. Treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 852 meter afstand, vanwaar je verder kunt reizen.
Wat was de gemiddelde prijs in de buurt?
In de Sumatraplantsoenbuurt stonden destijds 15 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €513.867. De mediaanprijs was €450.000 en de prijzen variëren van €299.000 tot €795.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter was €8.149. Deze woning had een vraagprijs van €525.000.
Wat zeggen bewoners over de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4, gebaseerd op vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "De mensen hier in de buurt zijn vriendelijk en iedereen helpt elkaar waar nodig is, zo fijn!" Een ander noemt het "een sociale buurt". De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze straat.
Is er sprake van erfpacht?
Ja, de woning is eigendom belast met erfpacht, maar deze is eeuwigdurend afgekocht. Dat betekent dat er geen jaarlijkse erfpachtcanon meer hoeft te worden betaald. De erfpacht is dus afgekocht, wat gunstig is voor de toekomstige eigenaar.
