Een ruime tussenwoning in 't Hofke
Deze tussenwoning uit 1937 staat in 't Hofke, een buurt in Eindhoven waar het aangenaam wonen is. Met zeven kamers verdeeld over drie woonlagen is er veel ruimte, en de woning heeft een dakterras van zes vierkante meter plus tien vierkante meter bergruimte. De vraagprijs van 475.000 euro lag onder het gemiddelde van de tussenwoningen in Eindhoven, dat op zo'n 536.000 euro uitkomt. Daarmee was de prijs scherp te noemen. Deze woning staat sinds 8 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning telt vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De makelaar noemde een woonoppervlakte van 129 vierkante meter, wat overeenkomt met de BAG-registratie. Het perceel is 110 vierkante meter groot. De woning heeft een dakterras van zes vierkante meter en tien vierkante meter bergruimte. De verwarming gaat via een combiketel. Deze advertentie vermeldde geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid.
Leven in 't Hofke
Met bijna 3.800 inwoners is 't Hofke een levendige buurt, waar zo'n 55 procent van de huishoudens uit één persoon bestaat. Bewoners van de wijk Oud-Tongelre geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6; een van hen zegt: "Hele fijne buurt om te mogen wonen (oud Tongelre). Er is genoeg te doen in de buurt, voor jong en oud." Een ander noemt het "best rustig" maar ook "best saai" omdat het meer aan de buitenkant van de stad ligt. De buurt 't Hofke heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,8.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 453 meter of de Jumbo op 546 meter, allebei op loopafstand. Voor kinderen is Kindcentrum De Boog op 215 meter een optie, en het Lorentz Casimir Lyceum voor voortgezet onderwijs ligt op 522 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 155 meter, bij SGE Tongelre en Service Apotheek Tongelre. Buslijn 5 stopt op 266 meter bij de halte Koudenhovenseweg Zuid. Het treinstation Eindhoven Centraal ligt op 2,6 kilometer. De gemeente Eindhoven heeft verder voldoende voorzieningen binnen handbereik.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data. De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Huispedia aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Tongelresestraat 530, Eindhoven
Hoe verhoudt de vraagprijs van 475.000 euro zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 475.000 euro lag onder de gemiddelde vraagprijs van 536.214 euro voor koopwoningen in de buurt. De mediaanprijs is 500.000 euro, en de prijzen variëren van 425.000 tot 725.000 euro. Met een oppervlakte van 129 vierkante meter kwam de prijs per vierkante meter uit op 3.682 euro, terwijl het buurtgemiddelde 3.905 euro per vierkante meter was. De woning is daarmee relatief scherp geprijsd.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning uit 1937 heeft zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is 129 vierkante meter, en het perceel is 110 vierkante meter groot. Buiten is er een dakterras van zes vierkante meter en tien vierkante meter bergruimte. De verwarming gaat via een combiketel.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 50 dB Lden en vliegverkeer 25 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare data, en geen metingen aan deze specifieke woning. De gegevens komen uit 2022 en 2023.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl ligt op 453 meter en de Jumbo op 546 meter, beide op loopafstand. Kindcentrum De Boog is op 215 meter, en het Lorentz Casimir Lyceum voor voortgezet onderwijs op 522 meter. De huisarts en apotheek zitten op 155 meter. Buslijn 5 stopt op 266 meter bij de halte Koudenhovenseweg Zuid. Het treinstation Eindhoven Centraal ligt op 2,6 kilometer.
Hoe is de buurt 't Hofke om in te wonen?
Bewoners van de wijk Oud-Tongelre geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner noemt het "een hele fijne buurt" met genoeg te doen voor jong en oud, en supermarkten en bus in de buurt. Een ander zegt dat het "best rustig" is, maar ook "best saai" omdat het meer aan de buitenkant van de stad ligt. De buurt telt bijna 3.800 inwoners, waarvan 55 procent eenpersoonshuishoudens.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldde geen energielabel. Dat betekent dat je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid van de woning. De overige details, zoals het aantal kamers, slaapkamers en de oppervlakte, zijn wel vermeld. Het energielabel stond niet in de advertentie.
