Turandotdreef 15
Taag- en Rubicondreef en omgeving, Utrecht
BuurtEen royale tussenwoning in Overvecht
Deze tussenwoning aan de Turandotdreef staat in de wijk Overvecht, een buurt met ruim 4.400 inwoners waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Met 6 kamers en 5 slaapkamers is dit een flinke woning, zeker voor Utrecht. De vraagprijs van €519.000 ligt aan de hoge kant, vergeleken met de gemiddelde vraagprijs van €415.308 in de buurt. Wie op zoek is naar tussenwoningen in Utrecht ziet hier een ruime optie.
Een woning uit 1965 met veel ruimte
De woning uit 1965 heeft volgens de makelaar 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 135 m², de makelaar komt op 119 m². Het perceel is in beide gevallen 151 m². De woning heeft een achtertuin op het zuiden, een cv-ketel en volgens de makelaar dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas. Het energielabel is C.
Leven in de Taag- en Rubicondreef en omgeving
De buurt Taag- en Rubicondreef en omgeving is een buurt waar bewoners van de wijk Overvecht hun leefomgeving gemiddeld een 7,17 geven, op basis van 16 beoordelingen. Een bewoner zegt: "we helpen elkaar als we dat kunnen", terwijl een ander het heeft over "vies rommelig luidruchtig" en "veel hangjongeren". De meningen lopen dus uiteen. Ongeveer 29% van de woningen in de buurt is een koopwoning.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 572 meter of de AH XL op 638 meter, allebei op loopafstand. Basisschool Stichting HAPPY KIDS Education zit op 151 meter, en de huisartsenpraktijk De Neckar op 390 meter. De BENU Apotheek Neckardreef is 358 meter verderop. Bushalte Utrecht, Rubicondreef ligt op 213 meter met lijnen 1, 11, N20 en Flex. Treinstation Utrecht Overvecht is 319 meter lopen. De gemeente Utrecht biedt daarmee een complete omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, als gebiedsindicatie: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van veen en een dalende grondwaterstand richting 2050. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar laag in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, hittestress nu laag en in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaarsland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Turandotdreef 15, Utrecht
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €519.000. Dat is 25% boven de gemiddelde vraagprijs van €415.308 in de buurt, dus aan de hoge kant. De prijs per vierkante meter is €4.361, gebaseerd op de oppervlakte die de makelaar opgeeft. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs per m² op €4.198.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 119 m², terwijl de BAG-registratie 135 m² aangeeft. Het perceel is 151 m². De woning heeft een achtertuin op het zuiden.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat. De makelaar vermeldt wel dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 35 dB Lden en vliegverkeer 40 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. De woning is gebouwd in 1965 op veengrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 48% van de panden gebouwd vóór 1970. De grondwaterstand daalt richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de woning.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Lidl op 572 meter en de AH XL op 638 meter. Basisschool Stichting HAPPY KIDS Education zit op 151 meter en basisschool Al Amana op 199 meter. Voor het voortgezet onderwijs kun je naar Pouwer College op 261 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
Bushalte Utrecht, Rubicondreef ligt op 213 meter en wordt bediend door lijnen 1, 11, N20 en Flex. Bushalte Utrecht, Station Overvecht is 267 meter verderop met lijnen 1, 6, 11, 30, N20 en Flex. Treinstation Utrecht Overvecht ligt op 319 meter lopen.
Wat vinden bewoners van de wijk Overvecht?
Bewoners van de wijk Overvecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,17, op basis van 16 beoordelingen. Een bewoner zegt: "we helpen elkaar als we dat kunnen", terwijl een ander het heeft over "vies rommelig luidruchtig" en "veel hangjongeren". De ervaringen lopen dus uiteen.
