van Riebeecklaan 33
Sportpark, Breda
BuurtEen tussenwoning met karakter in Sportpark
Deze tussenwoning aan de van Riebeecklaan 33 staat in de buurt Sportpark, een wijk in Breda oost. Met een vraagprijs van 645.000 euro is dit een woning die je niet elke dag tegenkomt. Vergeleken met andere tussenwoningen in Breda is de prijs aan de hoge kant, maar dat zegt nog niets over wat je ervoor krijgt.
Ruim opgezet over drie woonlagen
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De inhoud is 457 kubieke meter, verdeeld over drie woonlagen. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 126 vierkante meter, terwijl de makelaar 129 vierkante meter opgeeft. Het perceel is in beide gevallen 180 vierkante meter. Het bouwjaar is 1956 en het energielabel is D.
Een buurt met een eigen verhaal
Sportpark heeft ruim 3.400 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,7, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Geweldig!! Iedereen kent elkaar." Een ander noemt het "een saaie, achtergestelde wijk" met weinig voorzieningen. De meningen lopen dus uiteen. Meer over de buurt Sportpark lees je op de buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn of Jumbo, beide op ongeveer een kilometer afstand. Voor het onderwijs hoef je niet ver: voortgezet onderwijs Tessenderlandt ligt op 112 meter, en basisschool De Zandberg op 496 meter. De huisartsenpraktijk Wilms zit op 991 meter, en de apotheek en het ziekenhuis Amphia Breda liggen op 239 en 274 meter. Buslijn 3 stopt op 173 meter bij de Poolseweg, en buslijn 375 op 339 meter bij de Eggestraat. Het treinstation Breda ligt op 2 kilometer. De gemeente Breda heeft verder voldoende opties.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 31 dB Lden en vliegverkeer 26 dB Lden, beide onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod via één makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via DietvorstBorman Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over van Riebeecklaan 33, Breda
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 645.000 euro. Dat is hoger dan de gemiddelde vraagprijs van 577.667 euro in de buurt Sportpark, waar zes woningen te koop staan. De prijs per vierkante meter is 5.000 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar. Of dat een reële prijs is, hangt af van wat je zoekt en wat je bereid bent te betalen.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 129 vierkante meter, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 457 kubieke meter. Het perceel is 180 vierkante meter. Het bouwjaar is 1956 en het energielabel is D.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 31 dB Lden en vliegverkeer 26 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Albert Heijn of Jumbo, beide op ongeveer een kilometer afstand. Voor onderwijs zijn er meerdere opties: voortgezet onderwijs Tessenderlandt ligt op 112 meter, en basisschool De Zandberg op 496 meter. De huisartsenpraktijk Wilms zit op 991 meter, en de apotheek en het ziekenhuis Amphia Breda liggen op 239 en 274 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 3 stopt op 173 meter bij de halte Breda, Poolseweg. Buslijn 375 stopt op 339 meter bij de Eggestraat. Bij het Amphia Ziekenhuis, op 392 meter, stoppen meerdere lijnen: 3, 9, 170, 171, 372 en 380. Het treinstation Breda ligt op ongeveer 2 kilometer afstand.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodemsoort is zand en de woning is gebouwd in 1956, vóór 1970. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het risico kan per woning verschillen.
Hoe is de buurt Sportpark qua bevolking?
Sportpark heeft ruim 3.400 inwoners. Ongeveer een kwart is 65 jaar of ouder, en 22 procent is tussen de 25 en 45 jaar. Er zijn 1.612 woningen, waarvan 71 procent koopwoningen. De buurt is zeer stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 2.726.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,7, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Geweldig!! Iedereen kent elkaar." Een ander noemt het "een saaie, achtergestelde wijk" met weinig voorzieningen. De meningen lopen uiteen, dus het is goed om zelf een beeld te vormen.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
