Achillesstraat 106
Sportpark, Breda
BuurtEen ruime tussenwoning in Sportpark
Aan de Achillesstraat in Breda staat deze tussenwoning uit 1933. Met zeven kamers verdeeld over drie woonlagen is het een flinke eengezinswoning. De vraagprijs van 625.000 euro ligt boven het gemiddelde van de tussenwoningen in Breda. Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het lastig om de energiekosten vooraf in te schatten.
De woning zelf
De woning heeft vijf slaapkamers en één badkamer. De inhoud is 393 kubieke meter. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 107 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 112 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 140 vierkante meter. Er is een achtertuin en voortuin, met de tuin op het zuiden bereikbaar via de achterom. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel. Het is volle eigendom.
Sportpark
Met 3.410 inwoners is dit een levendige buurt, waar een kwart van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Breda oost geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,7. Een van hen zegt: "Geweldig!! Iedereen kent elkaar." Een ander noemt het "een saaie, achtergestelde wijk" met weinig voorzieningen. De meningen lopen dus uiteen. De buurt Sportpark is sterk stedelijk, met een hoge omgevingsadressendichtheid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Het ziekenhuis Amphia Breda ligt op drie minuten lopen, en de apotheek zit er tegenover. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Brabantpark op ongeveer een kilometer. Boodschappen doe je bij Albert Heijn op 919 meter of SPAR op 1092 meter. De scholen De Nassau en Tessenderlandt liggen om de hoek. Buslijn 375 stopt bij de Eggestraat op 206 meter, en buslijn 3 bij de Poolseweg. Het treinstation Breda ligt op 1,9 kilometer. De gemeente Breda is goed ontsloten.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is 533.000 euro, met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 17% boven de WOZ-waarde. De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder DietvorstBorman Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Achillesstraat 106, Breda
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 625.000 euro. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is 577.667 euro, met een mediaan van 572.000 euro. De prijs per vierkante meter is 5.841 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 107 vierkante meter. De vraagprijs ligt 17% boven de WOZ-waarde van 533.000 euro.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een tussenwoning met zeven kamers, waarvan vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 393 kubieke meter. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 107 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 112 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 140 vierkante meter. Er is een achtertuin en voortuin, met de tuin op het zuiden.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is 533.000 euro, met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 17% boven deze waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1933, vóór 1970, en de bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen liggen in de buurt?
Het ziekenhuis Amphia Breda ligt op 333 meter, en de apotheek op 377 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Brabantpark op 1050 meter. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn op 919 meter en SPAR op 1092 meter. Scholen zoals De Nassau en Tessenderlandt liggen op 152 en 300 meter. Buslijn 375 stopt bij de Eggestraat op 206 meter.
Hoe is de buurt Sportpark?
Sportpark heeft 3.410 inwoners, waarvan 24% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Breda oost geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,7 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Geweldig!! Iedereen kent elkaar." Een ander noemt het "een saaie, achtergestelde wijk" met weinig voorzieningen. De meningen lopen uiteen.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om de energiezuinigheid van de woning vooraf in te schatten. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
Hoe is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 31 dB Lden en vliegverkeer 26 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, volgens de makelaar. De tuin ligt op het zuiden en is bereikbaar via de achterom. Het treinstation Breda ligt op 1,9 kilometer. De buurt is sterk stedelijk met een omgevingsadressendichtheid van 2726.
