Vlowijkerpolder 10
Veldhuizen, Utrecht
BuurtEen ruime tussenwoning in Veldhuizen
Deze tussenwoning aan de Vlowijkerpolder 10 staat in Veldhuizen, een buurt in De Meern die sinds de bouw in 1999 is uitgegroeid tot een volwassen woonwijk. Met een vraagprijs van €730.000 zit de woning op het eerste gezicht boven het gemiddelde, maar dat is marktconform voor deze buurt. De woning is onderdeel van een ruim aanbod aan tussenwoningen in Utrecht.
Een woning met vijf kamers en drie woonlagen
De makelaar omschrijft dit als een huis met vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De woning telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 547 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 135 vierkante meter, terwijl de makelaar 153 vierkante meter opgeeft. Het perceel is in beide registraties 240 vierkante meter. Het energielabel is A, een zuinig label.
Een buurt met een eigen karakter
Met ruim 9.000 inwoners is Veldhuizen een forse buurt, waar relatief veel gezinnen wonen: meer dan de helft van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5, gebaseerd op twaalf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige nieuwbouwbuurt" met een winkelcentrum, groot park en zwembad dichtbij. Een ander zegt dat de buurt "vrij gezellig en vriendelijk" blijft, ook al wisselen buren door de huurwoningen nogal eens. De buurt Veldhuizen heeft een gemengde woningvoorraad, met 75 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op driehonderd meter, of bij Albert Heijn op bijna negenhonderd meter. Basisscholen Het Veldhuis en De Krullevaar zitten om de hoek, op nog geen driehonderd meter. De huisarts en apotheek zijn beide op ongeveer driehonderdvijftig meter te vinden. De bushalte De Meern, Europaweg is op tweehonderd meter en wordt bediend door lijnen 28, 29, N1, N2 en 102. Het treinstation Vleuten ligt op twee kilometer. De gemeente Utrecht biedt daarmee goede verbindingen.
Risico-indicaties
De risicodata op adresniveau geven een beeld van de omgeving: de geluidsbelasting door wegverkeer is 45 dB, door spoorweglawaai 30 dB en door vliegverkeer 41 dB, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder De Keizer makelaars Houten.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vlowijkerpolder 10, De Meern
Hoe verhoudt de vraagprijs van €730.000 zich tot andere woningen in Veldhuizen?
De vraagprijs van €730.000 ligt boven de gemiddelde vraagprijs van €657.048 in de buurt, maar wordt als marktconform beoordeeld. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in Veldhuizen is €5.314, terwijl deze woning op €4.771 per vierkante meter zit op basis van de makelaar-opgave. Er staan momenteel 21 woningen te koop in de buurt, met prijzen die uiteenlopen van €440.000 tot €1.775.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. Het huis telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 547 kubieke meter. De woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 153 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 135 vierkante meter vermeldt. Het perceel is 240 vierkante meter groot.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met woningen met een minder zuinig label. In de buurt heeft 65,2 procent van de woningen energielabel A en 21,7 procent heeft een A+ label of hoger. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van Vlowijkerpolder 10?
Op loopafstand vind je supermarkt PLUS op 314 meter en Albert Heijn op 875 meter. Basisscholen Het Veldhuis en De Krullevaar zitten op respectievelijk 278 en 285 meter. De huisarts en apotheek zijn beide op ongeveer 350 meter. De bushalte De Meern, Europaweg is op 222 meter met lijnen 28, 29, N1, N2 en 102. Het treinstation Vleuten ligt op 1.989 meter.
Wat vinden bewoners van de wijk Veldhuizen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5, op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige nieuwbouwbuurt" met een winkelcentrum, groot park en zwembad dichtbij. Een ander zegt dat de buurt "vrij gezellig en vriendelijk" blijft, ook al wisselen buren door de huurwoningen nogal eens. De reviews gaan over de wijk, niet specifiek over deze straat.
Hoe is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 45 dB Lden, door spoorweglawaai 30 dB Lden en door vliegverkeer 41 dB Lden, allemaal onder de geluidsnorm. Deze waarden komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau. Ze geven een beeld van de omgeving, maar zijn geen meting aan deze specifieke woning.
