Een tussenwoning in het hart van Weesp
Deze tussenwoning uit 1895 staat aan de Wilhelminastraat, midden in het historische centrum van Weesp. Met drie kamers en twee woonlagen is het een compacte woning die je direct het gevoel geeft van een echte dorpswoning. De vraagprijs van €399.500 ligt 41% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €678.259 ligt. Daarmee is de prijs volgens de berekening scherp te noemen. Kijk je naar tussenwoningen in Amsterdam, dan valt deze woning op door zijn centrale ligging.
De woning zelf
De woning heeft volgens de makelaar drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 265 m³ en het perceel is 52 m² groot. De woning is in volle eigendom en wordt verwarmd via een cv-ketel. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 70 m², terwijl de makelaar 44 m² opgeeft. Het energielabel is D.
Weesp Centrum
Met ruim 2.100 inwoners is dit een levendige dorpskern waar veel alleenstaanden wonen, bijna de helft van de huishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne rustige buurt aan de rand van het centrum, waar iedereen een beetje op elkaar let! dichtbij alle mogelijke voorzieningen en station.." Een ander noemt het "Rustige wonen in het fraaie historische centrum van Weesp". De buurt Weesp Centrum heeft een hoog aandeel woningen van vóór 1945.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Vomar op 162 meter of Albert Heijn op 242 meter, allebei om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is Openbare Basisschool De Triangel op 273 meter en de Van Der Muelen-Vastwijkschool op 351 meter. De huisarts zit op 251 meter en de apotheek op 262 meter. Buslijn 522 stopt op 130 meter bij halte Weesp, Achtergracht, en het treinstation Weesp ligt op 814 meter. De gemeente Amsterdam biedt vanuit deze buurt veel mogelijkheden.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €457.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 13% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 56% gestegen, van €293.000 naar €457.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie die geldt voor panden in deze omgeving. Ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn verhoogd, terwijl hittestress nu laag is. De geluidsbelasting van weg-, spoor-, vlieg- en industriegeluid blijft onder de norm.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Koster Di Giacomo op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Wilhelminastraat 3, Weesp
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €399.500 ligt 13% onder de WOZ-waarde van €457.000, die is vastgesteld op peildatum 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 56% gestegen, van €293.000 naar €457.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 265 m³ en het perceel is 52 m² groot. De woning is in volle eigendom en wordt verwarmd via een cv-ketel.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie op basis van openbare data. De woning is gebouwd in 1895 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In dit postcodegebied is 96% van de panden gebouwd vóór 1970. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
Vomar zit op 162 meter en Albert Heijn op 242 meter, allebei op loopafstand. SPAR zit op 714 meter en Dekamarkt op 812 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver van huis.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 522 stopt op 130 meter bij halte Weesp, Achtergracht. Het treinstation Weesp ligt op 814 meter, op ongeveer tien minuten lopen. Daarmee is de woning goed ontsloten voor zowel bus- als treinverkeer.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €678.259, terwijl de mediaan op €650.000 ligt. De vraagprijs van deze woning ligt 41% onder het buurtgemiddelde. Het aantal beschikbare koopwoningen in de buurt is 29.
Hoeveel inwoners telt Weesp Centrum?
Weesp Centrum telt 2.160 inwoners. Bijna de helft van de huishoudens bestaat uit alleenstaanden, en 24% van de inwoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9 op basis van drie beoordelingen.
Welke scholen liggen er in de buurt?
Openbare Basisschool De Triangel zit op 273 meter en de Van Der Muelen-Vastwijkschool op 351 meter. Voor voortgezet onderwijs is het Casparus College op 418 meter. Er zijn in totaal 34 scholen binnen een straal van 5 kilometer.
