Achtergracht 93
Weesp Centrum, Amsterdam
BuurtEen tussenwoning in het hart van Weesp
Deze tussenwoning uit 1912 staat aan de Achtergracht, midden in het centrum van Weesp. Met een vraagprijs van €399.500 zit je hier fors onder het gemiddelde van de tussenwoningen in Amsterdam, al is het woonoppervlak met 61 m² wel krap. De woning is volgens de makelaar een eengezinswoning met drie kamers, verdeeld over twee woonlagen. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De inhoud is 248 m³. Buiten is er een patio/atrium op het noordoosten en een dakterras. Het is volle eigendom en de verwarming gaat via een cv-ketel. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 85 m², terwijl de makelaar 61 m² opgeeft. Het perceel is in beide bronnen 45 m².
Weesp Centrum
Weesp Centrum telt zo'n 2.185 inwoners, met relatief veel 65-plussers en veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "Fijne rustige buurt aan de rand van het centrum, waar iedereen een beetje op elkaar let! dichtbij alle mogelijke voorzieningen en station." Een ander zegt: "Rustige buurt, goed contact met buren. Ik woon hier erg prettig." De buurt Weesp Centrum is sterk stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 2.219.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Vomar op 120 meter of Albert Heijn op 185 meter. Basisschool De Triangel ligt op 263 meter, en de huisartsenpraktijk A.C. Verhaar en Service Apotheek Ballintijn zijn beide op een paar minuten lopen. Buslijn 522 stopt op de Achtergracht, op 79 meter. Het treinstation Weesp ligt op 762 meter. De gemeente Amsterdam is met het OV goed te bereiken.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €432.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 8% onder die waarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen. Op het adres zijn er risico-indicaties op gebiedsniveau: het funderingsrisico is verhoogd, de geluidsbelasting van wegverkeer ligt boven de norm, en het overstromingsrisico is verhoogd. Dit zijn indicaties uit openbare data, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Koster Di Giacomo op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Achtergracht 93, Weesp
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €399.500 ligt 8% onder de WOZ-waarde van €432.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen. De vraagprijs ligt ook 42% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €693.045.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning is een tussenwoning met drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 248 m³. Buiten is er een patio/atrium op het noordoosten en een dakterras. Het is volle eigendom en de verwarming gaat via een cv-ketel. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 85 m², terwijl de makelaar 61 m² opgeeft.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. In de buurt heeft 37,1% van de koopwoningen een energielabel A of beter, en 34,3% een label D of lager, maar dat zegt niets over deze specifieke woning. Zonder label kun je geen uitspraak doen over de energiezuinigheid.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1912 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In dit postcodegebied is 84% van de panden gebouwd vóór 1970. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen in de buurt?
Vomar ligt op 120 meter en Albert Heijn op 185 meter. Basisschool De Triangel is op 263 meter, en de huisartsenpraktijk A.C. Verhaar en Service Apotheek Ballintijn zijn beide op een paar minuten lopen. Buslijn 522 stopt op de Achtergracht, op 79 meter. Het treinstation Weesp ligt op 762 meter.
Hoe is de buurt Weesp Centrum?
Weesp Centrum telt zo'n 2.185 inwoners, met relatief veel 65-plussers en veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "Fijne rustige buurt aan de rand van het centrum, waar iedereen een beetje op elkaar let! dichtbij alle mogelijke voorzieningen en station."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. De overige kenmerken, zoals kamers, oppervlakte en buitenruimte, zijn wel vermeld. Het ontbreken van het energielabel staat niet in de advertentie.
