Willemstraat 54
Emmastraat en omgeving, Dordrecht
BuurtEen tussenwoning met karakter in Dordrecht
Deze tussenwoning uit 1925 staat in de Emmastraat en omgeving, een buurt waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van €395.000 is de prijs marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. De woning is onderdeel van het aanbod tussenwoningen in Dordrecht.
Ruim opgezet met vier kamers
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 437 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 139 m², terwijl de makelaar 109 m² opgeeft. Het energielabel is E.
Een buurt met sociale bewoners
Met 775 inwoners is dit een overzichtelijke buurt. Bewoners van de buurt Emmastraat en omgeving geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,79. Een bewoner zegt: "Sociale bewoners die klaarstaan voor elkaar. De kinderen hebben veel speelplaatsen, supermarkt vlakbij en betaalbare woningen." Een ander noemt het "een fijne woonplek met veel voorzieningen en goed bereikbaar", maar wijst ook op zwerfafval en hondenpoep.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Aldi, op twee straten verder, of de PLUS op vijf minuten lopen. Basisschool MKC Mozaïek zit om de hoek, en de huisartsenpraktijk Het Oranjepark is ook dichtbij. Buslijnen 2 en 7 stoppen bij de Transvaalstraat, en treinstation Dordrecht ligt op tien minuten lopen. De gemeente Dordrecht heeft verder voldoende voorzieningen. Er zijn geen risico-indicaties voor dit adres vermeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via NOUWEN Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Willemstraat 54, Dordrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €395.000 is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €346.250. De gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt is €3.947, terwijl deze woning op €3.624 per m² zit op basis van de makelaar-opgave. Er staan momenteel vier koopwoningen te koop in de buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud van de woning is 437 m³. De woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 109 m², terwijl de BAG-registratie 139 m² vermeldt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E. Dit label is minder zuinig, dus je kunt hogere energiekosten verwachten dan bij een woning met een zuiniger label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. In de buurt heeft 75% van de woningen een energielabel D of lager.
Hoe is het wonen in de Emmastraat en omgeving?
Bewoners van de gemeente Dordrecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,79. Een bewoner zegt: "Sociale bewoners die klaarstaan voor elkaar. De kinderen hebben veel speelplaatsen, supermarkt vlakbij en betaalbare woningen." Een ander noemt het "een fijne woonplek met veel voorzieningen en goed bereikbaar", maar wijst ook op zwerfafval en hondenpoep.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Aldi op 228 meter, gevolgd door de PLUS op 550 meter. Basisschool MKC Mozaïek zit op 296 meter en IKC Prinses Julianaschool op 446 meter. Voor voortgezet onderwijs is Scholengroep Driestar-Wartburg, Marnix op 451 meter te vinden.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Dordrecht, Transvaalstraat op 345 meter, met buslijnen 2 en 7. Treinstation Dordrecht ligt op 599 meter lopen. Daarnaast stoppen er meerdere buslijnen bij Dordrecht, Centraal Station op 483 meter.
Wat is de bouwjaar van deze woning?
De woning is gebouwd in 1925. In de buurt is 100% van de woningen gebouwd vóór 1945. Het bouwjaar zegt op zichzelf niets over de onderhoudsstaat of gebreken van de woning.
