Een tussenwoning met karakter in Eindhoven
Aan het Wouter Hollemanplein in de buurt Eliasterrein, Vonderkwartier staat deze tussenwoning uit 1986. Met een woonoppervlakte van 104 vierkante meter en een perceel van 157 vierkante meter is het een compacte woning met een tuin van 84 vierkante meter op het noordwesten. De vraagprijs van €500.000 is scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde, want vergelijkbare tussenwoningen in Eindhoven gaan gemiddeld voor meer over de toonbank.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 367 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een achtertuin en voortuin van 84 vierkante meter, gelegen op het noordwesten. De woning is in volle eigendom en wordt verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is B, wat een zuinig label is.
Leven in de buurt
De buurt Eliasterrein, Vonderkwartier telt ruim 3.300 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk Oud-Strijp geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,04, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Je hebt alles in de buurt: leuke parken, bos, leuke terrassen, koffie tentjes en restaurants en strijp is een hippe plek voor jongeren." Een ander noemt het "het gemak van de stad met de gezelligheid van een dorp".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 623 meter of Albert Heijn op 698 meter. Basisschool Trudo zit op 663 meter, en de huisarts is op 538 meter te vinden. De bushalte Eindhoven, Gagelstraat ligt op 138 meter met lijn 14 en 114. Het treinstation Eindhoven Centraal is op 1,2 kilometer afstand. De gemeente Eindhoven biedt daarmee een complete stedelijke omgeving.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €482.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 4% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 52% gestegen, van €317.000 naar €482.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB, van spoorweglawaai 34 dB en van vliegverkeer 26 dB, allemaal niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaarskantoor Brabant BV.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Wouter Hollemanplein 7, Eindhoven
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is €482.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €500.000 ligt 4% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 52% gestegen, van €317.000 naar €482.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is de indeling van de woning?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 367 kubieke meter. Er is een achtertuin en voortuin van 84 vierkante meter, gelegen op het noordwesten. De woning is in volle eigendom en wordt verwarmd met een cv-ketel.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Jumbo op 623 meter en Albert Heijn op 698 meter. Basisschool Trudo zit op 663 meter en de huisarts is op 538 meter te vinden. De bushalte Eindhoven, Gagelstraat ligt op 138 meter met lijn 14 en 114. Het treinstation Eindhoven Centraal is op 1,2 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk Oud-Strijp geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,04, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Je hebt alles in de buurt: leuke parken, bos, leuke terrassen, koffie tentjes en restaurants en strijp is een hippe plek voor jongeren." Een ander noemt het "het gemak van de stad met de gezelligheid van een dorp".
Hoe is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden, van spoorweglawaai 34 dB Lden en van vliegverkeer 26 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
