Achter de Hoven 259
Achter de Hoven, Leeuwarden
BuurtEen ruime tussenwoning in een historische buurt
Achter de Hoven 259 is een tussenwoning uit 1928, gelegen in de wijk Potmargezone in Leeuwarden. Met een woonoppervlak van 127 m² is deze woning aanzienlijk ruimer dan het gemiddelde in de buurt, waar woningen gemiddeld 94 m² meten. De vraagprijs van €298.500 ligt 27% onder de gemiddelde vraagprijs van €410.088 in deze buurt, wat de prijs scherp maakt. Ter vergelijking: tussenwoningen in Leeuwarden hebben een ander prijsniveau.
De woning zelf
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 495 m³. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en HR-glas, een cv-ketel en is het volle eigendom. Er is een achtertuin van 62 m² en een voortuin, met de tuin op het westen bereikbaar via de achterom. De ligging wordt omschreven als in een woonwijk met vrij uitzicht.
Leven in Achter de Hoven
De buurt Achter de Hoven telt ruim 2.300 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens (62%). Het is een stedelijke omgeving met een hoge adressendichtheid. Bewoners van de gemeente Leeuwarden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner noemt het "een sfeervolle buurt met leuke buren" en "je loopt zo naar de binnenstad". Een ander is kritischer en noemt overlast en verloedering. De meningen verschillen dus.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit huisartsenpraktijk Kolthoff op 152 meter en de Service Apotheek Buitenhove op 187 meter. Boodschappen doe je bij Albert Heijn op 354 meter of Aldi op 577 meter. Voor het voortgezet onderwijs is CSG Comenius op 450 meter en Aeres VMBO op 471 meter. De bushalte Leeuwarden, Knoopstraat met lijn 7 ligt op 86 meter, en het treinstation Leeuwarden is op 1,3 kilometer afstand. De gemeente Leeuwarden heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Er zijn geen risico-indicaties voor dit adres vermeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij Friesland Drachten en Makelaardij Friesland | Qualis op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Achter de Hoven 259, Leeuwarden
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €298.500 ligt 27% onder de gemiddelde vraagprijs van €410.088 in de buurt Achter de Hoven. Ook per vierkante meter is de prijs lager: €2.350 tegenover een buurtgemiddelde van €4.518 per m². De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van het overige aanbod.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 495 m³. Er is een achtertuin van 62 m² en een voortuin, met de tuin op het westen bereikbaar via de achterom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel D. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt verwachten dat de energiekosten hoger liggen dan bij een woning met een zuiniger label. De makelaar vermeldt wel dubbel glas en HR-glas, wat kan helpen om warmteverlies te beperken.
Hoe is de woning geïsoleerd?
Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en HR-glas. Er is ook een cv-ketel aanwezig. Verder worden er geen andere isolatiemaatregelen genoemd, zoals dak- of vloerisolatie.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je huisartsenpraktijk Kolthoff (152 m), Service Apotheek Buitenhove (187 m) en Albert Heijn (354 m). Voor het voortgezet onderwijs zijn CSG Comenius (450 m) en Aeres VMBO (471 m) dichtbij. De bushalte Knoopstraat met lijn 7 ligt op 86 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Leeuwarden, Knoopstraat op 86 meter, met buslijn 7. Ook de haltes Fruitstraat (119 m) en Verstolkstraat (216 m) zijn dichtbij. Het treinstation Leeuwarden ligt op 1,3 kilometer afstand.
Wat is de sfeer in de buurt Achter de Hoven?
Bewoners van de gemeente Leeuwarden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner noemt het "een sfeervolle buurt met leuke buren" en "je loopt zo naar de binnenstad". Een ander is kritischer en noemt overlast en verloedering. De ervaringen verschillen dus.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
In de buurt Achter de Hoven staan op dit moment 40 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €410.088 en de mediaanprijs €402.500. Het aanbod varieert van €205.000 tot €724.000.
